Kruisakker 80

5625 SE Eindhoven

€ 300.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Kruisakker 80 Kruisakker 80 Kruisakker 80 Kruisakker 80 Kruisakker 80 Kruisakker 80 Kruisakker 80

Kruisakker 80

5625 SE Eindhoven

€ 300.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1966
  • Woonoppervlakte: 120 m2
  • Aantal kamers: 5

Kruisakker 80

Omschrijving

Kruisakker 80, 5625 SE, Eindhoven

Deze verrassend ruime tussenwoning heeft een heerlijk lichte doorzon woonkamer met fijn erkerraam, een dichte keuken, 4 royale slaapkamers, een moderne badkamer alsmede een diepe voor- en achtertuin met berging én achterom. De woning is rustig gelegen aan een autovrije straat in de kindvriendelijke woonwijk Vlokhoven, nabij Winkelcentrum WoensXL, openbaar groen, scholen, sport, ziekenhuis, diverse overige voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Hal:
De ruime en lichte hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond, een verwarmingsradiator, garderoberuimte, een toilet en trapopgang naar de verdieping. Een deur in de hal biedt toegang tot de living en tot de keuken.

Toilet:
Het geheel betegelde en moderne toilet is uitgerust met een hangend closet, fonteintje en elektrische afzuiging.

Living:
De heerlijk lichte doorzon woonkamer is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. Een breed erkerraam aan de voorzijde biedt een prettige lichtinval en een rustig zicht op de verkeersvrije straat. Aan de achterzijde is er eveneens een grote raampartij met een deur naar de achtertuin en een elektrisch bedienbaar rolluik (met afstandsbediening). Via een deur in de living is de keuken te bereiken.

Keuken:
De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgerust met een keukeninstallatie in wandopstelling. De keukeninstallatie is voorzien van enkele onder- en bovenkasten, laden, een ronde spoelbak, betegelde achterwand, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een gezellige eetbar die ruimte biedt aan 3 tot 4 krukken. De keuken is bovendien uitgevoerd met een tegelvloer, een verwarmingsradiator, een raam en een deur naar de achtertuin (met elektrisch bedienbaar rolluik).

Kelderkast:
De keuken biedt toegang tot een praktische, verdiepte kelderkast welke is uitgerust met provisieruimte, verlichting en de elektravoorziening (met 3 groepen en slimme meters).

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop heeft vloerbedekking, stucwerk wanden, een houten delen plafond en biedt toegang tot drie royale en lichte slaapkamers alsmede een moderne badkamer.

Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer en houten delen plafond.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft stucwerk wanden.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde, met behang wanden.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde, met stucwerk wanden.

Badkamer:
Deze moderne en complete badkamer is geheel betegeld en bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis. De badkamer heeft een vaste wastafel in een meubel, een douche (met thermostaatkraan), een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan) alsmede een tweede toilet met een hangend closet. De fijne badkamer is voorzien van een tweetal vaste ramen met een prettige lichtinval en een elektrische afzuiging.

Tweede verdieping:
Overloop:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is voorzien van vloerbedekking en structuurwerk wanden. Hier bevindt zich een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv combiketel (merk Nefit, type HR, bouwjaar 2015) en praktische bergruimte achter knieschot aan twee zijden. De overloop biedt toegang tot een lichte, vierde slaapkamer.

Slaapkamer:
De royale en lichte, vierde slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, kunststof plafondafwerking, een verwarmingsradiator, een breed Velux dakraam met prettige lichtinval alsmede een bergruimte achter knieschot aan twee zijden.

Tuin:
De aangelegde, diepe voortuin is voorzien van een bestraat pad naar de voordeur en diverse beplanting.
De eveneens diepe achtertuin is keurig onderhouden en uitgerust met twee terrassen, een gazon, enkele borders met beplanting, een buitenkraan, buitenlamp, een overdekt achterom via een houten poort en een berging.

Berging:
De stenen berging is gelegen achterin de achtertuin en is voorzien van een betonvloer, verlichting, elektra en een raam.

ALGEMEEN:
- Het betreft een heerlijk lichte en verrassend ruime tussenwoning;
- Living met mooi groot erkerraam;
- Vier royale slaapkamers;
- Moderne en complete badkamer;
- Beide trapopgangen zijn uitgevoerd met nette vloerbedekking;
- Diepe voor -en achtertuin met berging en achterom;
- Er is sprake van spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Energielabel B;
- Perceeloppervlakte 164 m²;
- Bouwjaar 1966;
- De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, aan een autovrije straat;
- Gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar groen, scholen, sport, ziekenhuis en aansluiting op uitvalswegen.

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 300.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1966
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:120
Perceeloppervlakte: 164
Externe bergruimte10
Inhoud:365
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Nefit HR
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2015
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:M
Perceelnummer:497
Oppervlakte:164
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Kruisakker 80

Winkelcentrum Woensel 30
Nieuw

5625 AB Eindhoven

Winkelcentrum Woensel 30

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken
Juralaan 7
Nieuw

5691 JC Son en breugel

Juralaan 7

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Bekijken
Eindhovenseweg 45
Nieuw

5664 HD Geldrop

Eindhovenseweg 45

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Bekijken
de Koppele 609
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5632 LS Eindhoven

de Koppele 609

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Bekijken
Europalaan 10
Nieuw

5691 EN Son en breugel

Europalaan 10

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Bekijken
Venuslaan 317
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5632 HH Eindhoven

Venuslaan 317

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!