Leeuwenborchweide 25

5709 SB Helmond

€ 400.000,- k.k.

Bel direct: 0492-549400
Deel deze woning
Leeuwenborchweide 25 Leeuwenborchweide 25 Leeuwenborchweide 25 Leeuwenborchweide 25 Leeuwenborchweide 25 Leeuwenborchweide 25 Leeuwenborchweide 25

Leeuwenborchweide 25

5709 SB Helmond

€ 400.000,- k.k.

Bel direct: 0492-549400
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1995
  • Woonoppervlakte: 123 m2
  • Aantal kamers: 6

Leeuwenborchweide 25

Omschrijving

Leeuwenborchweide 25 Helmond

Deze interessante tweekapper in Dierdonk heeft maar liefst 5 slaapkamers, een inpandige garage en fijne tuin op het zonnige westen. Laat u verrassen en maak snel een afspraak!

Rustig gelegen in een mooie, breed opgezette straat van de gewilde woonwijk ligt de markante 2-onder-1-kap woning op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals o.a. een winkelcentrum, basisschool, sportvoorzieningen, kinderopvang, bossen, speelveld en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een diepe oprit biedt de overdekte entree toegang tot de entree van het woonhuis. In de hal bevindt zich een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters). De hal geeft toegang de living.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet is uitgerust met een staand closet en een fonteintje.

Living:
De L-vormige living is royaal van formaat en geniet veel lichtinval door grote raampartijen. Er is een fijn erkerraam aan de voorzijde en dubbel openslaande deuren naar de tuin c.q. een overdekt terras aan de achterzijde. In open verbinding met de living staat de keuken die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd.

Keuken:
De open keuken is voorzien van een L-vormige keukeninstallatie met diverse kastruimte en laden. Er is sprake van een keramisch werkblad, betegelde achterwand, rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. Ook vindt u hier een hoekkast met daarin een dubbele carrousel. Een sierboog in de muur geeft toegang tot een aangebouwd, tweede keukengedeelte waar zich eveneens kastruimte bevindt. Hierin zijn een koelkast, vriezer en combi magnetron gesitueerd. De keukenruimte is uitgevoerd met een tegelvloer, een stucwerk plafond met 3 lichtspotjes en een deur naar zowel de achtertuin als de garage.

Inpandige garage:
Via de keuken is de garage fijn toegankelijk. Deze garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en heeft een betonvloer, waterkraan, een stalen kanteldeur inclusief een loopdeur naar de oprit aan de voorzijde, verlichting, elektra en een tweetal extra elektragroepen.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en biedt toegang tot drie slaapkamers alsmede een badkamer.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten en hebben een laminaatvloer.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met behang wanden alsmede een rolluik.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met structuurwerk wanden alsmede een rolluik.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgevoerd met behang wanden.

Badkamer:
De in 2018 modern vernieuwde badkamer is compleet van opzet en geheel betegeld. Deze vloer heeft elektrische vloerverwarming In de badkamer bevindt zich een wastafel in een meubel (met granieten blad). een spiegelkast erboven (inclusief verlichting), een douchecabine (met thermostaatkraan én handdouche), een extra diep ligbad (met thermostaatkraan én handdouche), een tweede toilet (met hangend closet) alsmede een handdoekenradiator. Bovendien is er een sfeervol raam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is deze ruime en lichte overloop bereikbaar die toegang geeft tot twee slaapkamers. Ook is er een luik in het plafond met een vlizotrap naar de derde verdieping.

De overloop is voorzien van een laminaatvloer, kunststof delen plafond en een raam met prettige lichtinval. Er is sprake van een aansluiting voor de was apparatuur, de unit voor mechanische ventilatie, een extra waterkraan en diverse bergruimte. Een vaste kast herbergt de opstelling van de cv combiketel (merk Remeha, type HR Avanta, bouwjaar 2010).

Twee slaapkamers:
De twee lichte slaapkamers op deze verdieping zijn uitgevoerd met een laminaatvloer en behang wanden.

Slaapkamer IV: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kunststof dakkapel met een rolluik (elektrisch bedienbaar).
Slaapkamer V: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux dakvenster met verduisteringsgordijn.

Derde verdieping:
Bergzolder:
Via een luik met vlizotrap is deze verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische bergzolder met verlichting.

Tuin:
De keurig aangelegde voortuin is voorzien van een buitenkraan, enige beplanting en heeft een bestrate oprit die parkeerruimte biedt aan twee auto's. De aangelegde achtertuin is heerlijk gesitueerd op het zonnige westen en biedt volop privacy. Direct aan het huis bevindt zich een luxe, aluminium terrasoverkapping (gerealiseerd in najaar 2013) met een glazen dak inclusief lichtspotjes, een elektrisch bedienbare zonneluifel erboven, een terrasverwarmingslamp en een windsensor. Bovendien zijn er in de tuin enkele buiten elektrapunten, een buitenkraan met afvoerputje, een vijverpartij met sfeervol waterloopje, gazon, enkele bomen, borders met beplanting, sierbestrating en een stenen plantenbak voor bijvoorbeeld een moestuin. Ook is er een tuinhuis welke ter overname is,

ALGEMEEN:
- Deze karaktervolle woning biedt volop leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen en een bergzolder;
- Ruime L-vormige living met sfeervol erkerraam;
- Uitgebreide keuken (vernieuwd in 2014);
- De woning heeft een volledig isolatiepakket;
- De lichte tegelvloer op de begane grond is grotendeels uitgevoerd met vloerverwarming;
- De begane grond is bovendien grotendeels voorzien van stucwerk wanden en een spuitwerk plafond;
- Moderne badkamer (vernieuwd in 2018);
- Vijf royale slaapkamers;
- De slaapkamers en dakkapel zijn voorzien van inzethorren;
- Inpandige garage én oprit met parkeerruimte;
- Heerlijke achtertuin op het zonnige westen met luxe terrasoverkapping;
- Bouwjaar 1995;
- Perceeloppervlakte 228 m2;
- Centrale ligging in de gewilde woonwijk Dierdonk ten opzichte van scholen, kinderopvang, supermarkt, sportvoorzieningen, medisch centrum, wijkcentrum, speelvelden en bossen.

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 400.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Twee_onder_een_kapwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1995
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:123
Perceeloppervlakte: 228
Externe bergruimte5
Inhoud:483
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:5
Aantal woonlagen:4
CV Ketel: HR Remeha Avanta
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2010
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Helmond
Sectie:Q
Perceelnummer:960
Oppervlakte:228
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Leeuwenborchweide 25

Venuslaan 293
Nieuw

5632 HG Eindhoven

Venuslaan 293

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bekijken
Penelopestraat 15
Nieuw

5631 CH Eindhoven

Penelopestraat 15

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Bekijken
Baarle Hertoglaan 49
Nieuw

5628 PN Eindhoven

Baarle Hertoglaan 49

Vraagprijs € 319.000 k.k.

Bekijken
Leeuwenborchweide 25
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5709 SB Helmond

Leeuwenborchweide 25

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Bekijken
Roebelhof 4
Nieuw

5551 DJ Valkenswaard

Roebelhof 4

Vraagprijs € 419.500 k.k.

Bekijken
Perpignanlaan 15
Nieuw

5627 LC Eindhoven

Perpignanlaan 15

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!