Lisieuxhof 14

5627 MG Eindhoven

€ 435.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59 Maak een afspraak
Deel deze woning
Lisieuxhof 14 Lisieuxhof 14 Lisieuxhof 14 Lisieuxhof 14 Lisieuxhof 14 Lisieuxhof 14 Lisieuxhof 14

Lisieuxhof 14

5627 MG Eindhoven

€ 435.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1981
  • Woonoppervlakte: 132 m2
  • Aantal kamers: 6

Lisieuxhof 14

Omschrijving

Lisieuxhof 14, 5627 MG Eindhoven

Ben je op zoek naar een instapklare en uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers, diepe tuin én grote garage?
Dan ben je hier aan het juiste adres!

Deze heerlijk lichte gezinswoning heeft het namelijk allemaal: een riante living met sfeervolle open haard, een open keuken met kookeiland, een luxe complete badkamer, 5 ruime slaapkamers alsmede een diepe voor- en achtertuin met grote garage van maar liefst 32 m2! Gunstig gelegen in de gewilde woonwijk Achtse Barrier op een rustige locatie nabij een kinderspeelveldje, scholen, winkels, park, diverse sportvoorzieningen en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een overdekte entree is de hal toegankelijk. In de hal bevindt zich een verwarmingsradiator, toilet en de meterkast (met 11 groepen, 1 aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting).

Toilet:
Het moderne, geheel betegelde toilet heeft een hangend closet en een design fonteintje inclusief zeeppompje.

Living:
De bijzonder lichte living is zeer royaal van formaat door de uitbouw aan de achterzijde waarin de open keuken is gerealiseerd. De living heeft een sfeervolle open haard welke zich in het midden van de ruimte bevindt, waardoor de gezellige haard vanuit diverse hoeken waarneembaar is. Eén wand heeft een praktische uitsparing voor bijvoorbeeld een televisie. Naast de modern gerenoveerde trapopgang naar de verdieping is bovendien een fraaie muur nis gemaakt met een drietal vakken inclusief zogenaamd "living colors" verlichting. Tevens is de voorzijde van de living voorzien van screens.

Keuken:
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gerealiseerd in het uitgebouwde gedeelte. De open keuken is gescheiden van de living door een sfeervolle bar waaraan 2 krukken kunnen worden gezet en je gezellig kunt zitten. De uitgebreide keuken biedt plaats aan een L-vormige keukeninstallatie en fijn kookeiland.

De moderne keukeninstallatie heeft diverse kastruimte, een kunststof werkblad, anderhalve spoelbak en laden onder een grote raampartij. Deze raampartij biedt, net als de riante lichtstraat, een prettige lichtinval en een fijne blik op de diepe, groene achtertuin. Qua apparatuur is het volgende aanwezig: een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een praktische close-in boiler (van het merk Daalderop). Het kookeiland herbergt diverse grote laden, een 4-pits elektrische kookplaat en rvs afzuigkap (vernieuwd in 2021).

De keukenruimte is verder uitgevoerd met een stucwerk plafond inclusief enkele inbouwspotjes, een verwarmingsradiator, de unit voor de vloerverwarming, een deur naar de achtertuin en een handige, tweedeurs schuifkastenwand met provisieruimte.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. De gedeeltelijk afsluitbare overloop is voorzien van een laminaatvloer, schilderwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamers:
De drie royale slaapkamers hebben een laminaatvloer en genieten een fijne lichtinval door de grote raampartijen.

Slaapkamer I: deze heerlijke ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is uitgevoerd met een moderne radiatorombouw en een rolluik (handmatig bedienbaar).
Slaapkamer II: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. en uitgevoerd met een moderne radiatorombouw alsmede een rolluik (handmatig bedienbaar).
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
De luxe en moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Hier bevindt zich een vaste wastafel in een meubel, een inloopdouche (met regendouchekop, extra handdouche, thermostaat kraan en glazen wand) en een tweede toilet met hangend closet. Er is bovendien elektrische ventilatie, een hangende kast en een groot raam met een prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en is uitgerust met een fraaie laminaatvloer, een dakvenster, een aansluiting voor de was apparatuur (op ergonomische hoogte) alsmede de opstelling van een cv ketel (merk Vaillant, type Eco Pro, 2021). Er is bovendien volop bergruimte achter de knieschotten en via een losse trap is een kleine vliering bereikbaar met nog meer bergruimte.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een fijne lichtinval. De slaapkamers hebben een laminaatvloer en praktische bergruimte achter knieschot.

Slaapkamer IV: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft twee grote dakvensters (met screens).
Slaapkamer V: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een mooie dakkapel.

Tuin:
De voortuin is ingericht met diverse beplanting en een bestraat pad naar de voordeur.
De zeer diepe achtertuin is en heel privacy biedend. De tuin is aangelegd met twee terrassen, borders met diverse beplanting, een buitenkraan met afvoerputje en een berghok voor hout. Achterin de tuin is een grote garage gelegen.

Garage:
De zeer royale garage is gelegen over de volle breedte van het perceel en heeft een ideale oppervlakte van circa 32 m2. De garage is door deze grote ruimte uitermate geschikt voor bijvoorbeeld hobbywerkzaamheden of autoliefhebbers. Het biedt parkeerruimte voor 1 auto, de stalling van fietsen en diverse opbergmogelijkheden. In de stenen garage bevindt zich bovendien een raam, een lichtkoepel met extra daglicht, een betonvloer, verlichting, een elektrisch bedienbare stalen deur (vernieuwd in voorjaar 2021) en een deur naar de achtertuin.

ALGEMEEN
- Het betreft een instapklare, uitgebouwde en modern uitgevoerde gezinswoning;
- Riante en lichte living met sfeervolle open haard;
- Moderne open keuken met kookeiland;
- Maar liefst 5 royale slaapkamers, deze zijn allen voorzien horren;
- Moderne luxe badkamer;
- Grote garage met een oppervlakte van circa 32 m2;
- De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer in "hout look" (inclusief vloerverwarming), stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten;
- De slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgevoerd met horren (waarvan de slaapkamers aan de achterzijde ook voorzien zijn van rolluiken);
- Perceelgrootte 283 m2;
- Bouwjaar 1981;
- Rustig gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving van de gewilde woonwijk "Achtse Barrier".

Afbeeldingen

Roel Manders

Uw makelaar

Roel Manders

Makelaar / Taxateur o.z.

Bel direct: 0492-549400
Een bod uitbrengen

Kenmerken

Overdracht

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 435.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed tot uitstekend
Bouwjaar:1981
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:132
Perceeloppervlakte: 283
Externe bergruimte34
Inhoud:445
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:5
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Vaillant Eco Pro
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2021
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:W
Perceelnummer:3011
Oppervlakte:283
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Lisieuxhof 14

Nabucco 57
Nieuw

5629 NS Eindhoven

Nabucco 57

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bekijken
Strohuls 10
Nieuw

5721 DP Asten

Strohuls 10

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Bekijken
Speelweide 36
Nieuw

5761 CH Bakel

Speelweide 36

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Bekijken
De Stoutheuvel 108
Nieuw

5632 MT Eindhoven

De Stoutheuvel 108

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Bekijken
Plesmanlaan 30
Nieuw

5703 HB Helmond

Plesmanlaan 30

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Bekijken
Bourgognelaan 96
Nieuw

5627 KV Eindhoven

Bourgognelaan 96

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Bekijken

Laatste Nieuws

Neem direct contact op

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!