VERKOCHT

Molstraat 13

5622 AN Eindhoven

Deel deze woning
Molstraat 13 Molstraat 13 Molstraat 13 Molstraat 13 Molstraat 13 Molstraat 13 Molstraat 13

Molstraat 13

5622 AN Eindhoven

Bel direct: 040 241 59 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1961
  • Woonoppervlakte: 90 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4

Molstraat 13

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND

Deze eenvoudige, nog op te knappen tussenwoning heeft een lichte doorzonwoonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, een betegelde doucheruimte en een diepe achtertuin op het zonnige westen met stenen berging alsmede achterom. In het kader van energiezuinigheid zijn 9 zonnepanelen aangebracht.

De woning is rustig gelegen net buiten de Ring met De Woenselse Markt en Winkelcentrum WoensXL op loopafstand en diverse uitvalswegen om de hoek. Bovendien zijn binnen 10 fietsminuten de Binnenstad, Strijp-S en het treinstation bereikbaar.

Begane grond:
In de hal bevindt zich een eenvoudig gedeeltelijk betegeld toilet (met fonteintje, radiator en klein raam), een trapopgang naar de verdieping en een (enkele treden verdiepte) kelderkast met elektragroepen en handige provisieruimte. De doorzonwoonkamer heeft grote ramen met een fijne lichtinval en een deur naar de achtertuin. Via zowel een deur in de hal als in de living is een ruime, dichte keuken toegankelijk die gelegen is aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok met enige kastruimte, een kunststof werkblad, spoelbak, een aansluiting voor de wasmachine, een aansluiting voor een gaskookplaat alsmede een raam en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 lichte slaapkamers en een doucheruimte. In de geheel betegelde doucheruimte bevindt zich een wastafel, inloop douchegelegenheid, een radiator alsmede een raam met handige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Via een vaste trap is een ruime en lichte overloop met een 4e slaapkamer bereikbaar. De overloop bevat een groot Velux dakvenster, de cv ketel (van het merk Nefit, type Smartline HR met bouwjaar 2005) en een omvormer ten behoeve van de 9 zonnepanelen op het dak. De 4e slaapkamer is royaal bemeten en heeft een groot Velux dakraam.

Diepe, nog aan te leggen tuin:
De nog aan te leggen achtertuin is gelegen op het zonnige westen met een eenvoudig betegeld terras, afvoerputje, grote stenen berging en een achterom via een houten poort.

Algemeen:
- Eenvoudige tussenwoning waarbij men rekening dient te houden met moderniseringskosten;
- Diepe achtertuin op het zonnige westen met berging en achterom;
- 4 lichte slaapkamers;
- Vrijwel overal is er sprake van isolerende beglazing;
- 9 zonnepanelen;
- Woonoppervlakte circa 90 m2 en inhoud circa 319 m3;
- Bouwjaar 1961;
- Perceeloppervlakte 133 m2;
- Rustig gelegen net buiten de Ring met De Woenselse Markt en Winkelcentrum WoensXL op loopafstand en diverse uitvalswegen om de hoek. Bovendien zijn binnen 10 fietsminuten de Binnenstad, Strijp-S en het treinstation bereikbaar.

Afbeeldingen

Dennis van Buggenum

Uw makelaar

Dennis van Buggenum

Makelaar / Taxateur o.z.

Bel direct: 0492 54 94 00

Kenmerken

Overdracht

Status:Verkocht
Vraagprijs::€ 309.000,- k.k
Aanvaarding:Direct

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Redelijk tot goed
Bouwjaar:1961
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:90
Perceeloppervlakte: 133
Externe bergruimte9
Inhoud:319
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel merk: Nefit
CV Ketel bouwjaar: 2005

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren

Overig

Onderhoud binnen:Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:Redelijk tot goed
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:G
Perceelnummer:7463
Oppervlakte:133
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Molstraat 13

Jaap Hamminglaan 1 b
Nieuw

5626 GS Eindhoven

Jaap Hamminglaan 1 b

Vraagprijs: € 700.000 k.k.

Bekijken
Busweg 38
Nieuw

5632 PM Eindhoven

Busweg 38

Vraagprijs: € 449.000 k.k.

Bekijken
Heikampen 54
Nieuw

5672 SN Nuenen

Heikampen 54

Vraagprijs: € 439.000 k.k.

Bekijken
Wever 12
Nieuw

5683 MR Best

Wever 12

Vraagprijs: € 450.000 k.k.

Bekijken
Carmelitessenstraat 17
Nieuw

5652 EW Eindhoven

Carmelitessenstraat 17

Vraagprijs: € 650.000 k.k.

Bekijken
de Koppele 693
Nieuw

5632 LT Eindhoven

de Koppele 693

Vraagprijs: € 285.000 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!