Nabucco 57

5629 NS Eindhoven

€ 425.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Maak een afspraak
Deel deze woning
Nabucco 57 Nabucco 57 Nabucco 57 Nabucco 57 Nabucco 57 Nabucco 57 Nabucco 57

Nabucco 57

5629 NS Eindhoven

€ 425.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1998
  • Woonoppervlakte: 110 m2
  • Aantal kamers: 4

Nabucco 57

Omschrijving

Nabucco 57, 5629 NS, Eindhoven

Wil je ook heerlijk wonen in de sfeervolle Italiaanse buurt van de gewilde woonwijk Blixembosch?
Laat je dan verrassen door deze fraai uitgebouwde, perfect onderhouden en lichte gezinswoning met fijne tuin, berging én achterom!

Dit ruime woonhuis heeft o.a. een riant uitgebouwde living en luxe vernieuwde leefkeuken, 3 royale slaapkamers, een complete badkamer en handige inpandige bergruimte. Bovendien biedt dit woonhuis de mogelijkheid voor het opbouwen van een (tweede) verdieping voor extra slaapkamers. De rustige ligging is ideaal te noemen vlakbij Winkelcentrum Ouverture, scholen, natuur, OV, sportfaciliteiten, de Internationale School, medische voorzieningen en diverse uitvalswegen. Kom gauw een kijkje nemen. Je bent van harte welkom!

Begane grond:
Lichte hal:
Via de diepe, keurig aangelegde voortuin is de ruime hal toegankelijk. Hier bevindt zich een praktische kastenwand met een dubbele schuifdeur, waardoor een fijn garderobe gedeelte en de meterkast (voorzien van slimme meters en een glasvezelaansluiting) mooi aan het oog worden onttrokken.

Uitgebouwde living:
De living is fraai uitgebouwd aan de achterzijde en heeft hierdoor een zeer royale afmeting. De living geniet een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen; waaronder een raam aan de voorzijde met fijn zicht op de voortuin alsmede een brede glazen pui aan de achterzijde met 2 schuifdeuren naar de achtertuin. Deze grote glazen pui aan de achterzijde geeft een mooi ruimtelijk effect en een gezellige blik op de tuin. Ook is er een fantastische lichtstraat en een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes. Het is hier heerlijk toeven en ook de ideale plek voor een grote eettafel.

Luxe leefkeuken:
De luxe vernieuwde L-vormige keukeninstallatie is uitgevoerd met diverse kastruimte (waaronder een hoekkast met handig Le Mans uittreksysteem), laden en een composiet werkblad inclusief rvs spoelbak. Er is bovendien hoogwaardige inbouwapparatuur aanwezig zoals: een Quooker, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, een afzuigkap en een 6-pits gasfornuis met oven.

Afsluitbaar portaal:
Dit portaal grenst aan de living c.q. leefkeuken en herbergt een toilet alsmede de trapopgang naar de verdieping.

Ruim toilet:
Het royale toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een staand closet en fonteintje. Ook is er een afgesloten luik naar een grote, praktische bergruimte.

1e verdieping:
Royale overloop:
Deze zeer ruim bemeten overloop biedt toegang tot 3 lichte slaapkamers, een complete badkamer en een inpandige berging in combinatie met de was- en technische ruimte.

3 ruime en lichte slaapkamers:
Deze slaapkamers genieten allemaal een fijne lichtinval. De ouderslaapkamer is bovendien gelegen aan de voorzijde en heeft een sfeervol balkon op het zonnige zuiden waar je gezellig kunt zitten in het zonnetje.

Ruime en complete badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine, ligbad (met handdouche) en een 2e toilet. Ook is er een kast, design radiator en raampartij met prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Inpandige berging / was- en technische ruimte:
In de praktische, afsluitbare ruimte bevindt zich, naast alle bergruimte, een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv ketel (merk Remeha, type Tzerra HR, bouwjaar 2016) en zonneboiler (merk Agpo). Ook is er sprake van verlichting, elektra en de unit voor mechanische ventilatie.

Diepe tuin:
De ruime voortuin is aangelegd met een bestraat terras en diverse borders met beplanting (waaronder een heerlijke druivenrank).
De diepe, sfeervolle en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, enkele borders met beplanting, een waterkraan, afvoerputje, een berging en een achterom via een houten poort.

Houten berging:
Deze berging is gelegen in de achtertuin en heeft een tegelvloer, elektra en verlichting. De berging biedt veel bergruimte en is een fijne plek voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.

ALGEMEEN:
- Perfect onderhouden, verrassend ruime tussenwoning;
- Riant uitgebouwd aan de achterzijde in 2013;
- Voorzien van fantastische lichtstraat;
- Lichte living;
- Luxe leefkeuken;
- De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een Bourgondisch Frans eiken vloer;
- Er is sprake van 2 luxe binnendeuren met facet geslepen glas erin;
- De eerste verdieping is grotendeels uitgevoerd met een fraaie pvc vloer;
- Er zijn 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met balkon op het zonnige zuiden;
- Complete badkamer;
- Optimale isolatie aanwezig, zoals: dak-, muur-, en vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De dakbedekking (m.u.v. de uitbouw en het balkon) zijn vernieuwd in 2022;
- Het buiten schilderwerk van kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in voorjaar 2022;
- Sfeervolle, diepe achtertuin waar je geniet van fijne privacy;
- Met berging en achterom;
- De woning biedt de mogelijkheid om een 2e verdieping op te bouwen voor het creëren van extra slaapkamers;
- Bouwjaar 1998;
- Energielabel A;
- Perceeloppervlakte 141 m2;
- Gunstig gelegen op een fijne en rustige locatie in de gewilde en jonge woonwijk Blixembosch (Italiaanse buurt);
- Nabij diverse winkels (Ouverture), scholen, sportfaciliteiten, natuur, de Internationale School, medische voorzieningen en diverse uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 425.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1998
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:110
Perceeloppervlakte: 141
Externe bergruimte7
Inhoud:373
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:2
CV Ketel: Remeha, type Tzerra HR
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2016
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte
Woningpagina:www.nabucco57.nl

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:W
Perceelnummer:5805
Oppervlakte:141
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Nabucco 57

Voermanstraat 12
Nieuw

5632 JN Eindhoven

Voermanstraat 12

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Bekijken
Willem Prinzenstraat 16
Nieuw

5701 BH Helmond

Willem Prinzenstraat 16

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken
De Beukums 15
Nieuw

5283 XG Boxtel

De Beukums 15

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Bekijken
Heraultlaan 63
Nieuw

5627 DN Eindhoven

Heraultlaan 63

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Bekijken
Dracolaan 8
Nieuw

5632 BJ Eindhoven

Dracolaan 8

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bekijken
1e Lieven de Keylaan 110
Nieuw

5622 GG Eindhoven

1e Lieven de Keylaan 110

Vraagprijs € 498.000 k.k.

Bekijken

Laatste Nieuws

Neem direct contact op

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!