Nanteslaan 5

5627 VA Eindhoven

€ 365.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Nanteslaan 5 Nanteslaan 5 Nanteslaan 5 Nanteslaan 5 Nanteslaan 5 Nanteslaan 5 Nanteslaan 5

Nanteslaan 5

5627 VA Eindhoven

€ 365.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1985
  • Woonoppervlakte: 120 m2
  • Aantal kamers: 5

Nanteslaan 5

Omschrijving

Nanteslaan 5, 5627 VA, Eindhoven

Ben je op zoek naar een woning die helemaal áf is?
Dan is deze instapklare (in 2019/2020) fraai gemoderniseerde én uitgebouwde woning zeker iets voor jou!

De kant-en-klare, heerlijk lichte woning is zeer recentelijk uitgebouwd aan de achterzijde én gemoderniseerd.
Het woonhuis heeft een riante, uitgebouwde living, een modern vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur, luxe vernieuwd sanitair, 4 fijne slaapkamers, een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin alsmede een modern aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging én achterom. Gunstig gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Achtse Barrier nabij alle gewenste voorzieningen zoals: winkels, scholen, een park, sportaccommodaties, Aqua Best en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een overdekte entree is de hal van het woonhuis toegankelijk. De hal is uitgevoerd met een pvc vloer, strakke stucwerk wanden- en plafond alsmede een trapopgang met moderne traprenovatie (inclusief led verlichting). In de hal bevindt zich bovendien een toilet, meterkast (recent vernieuwd met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting) en een praktische bergkast onder de trapopgang (met verlichting, provisieruimte en de unit voor vloerverwarming). Een moderne, houten taatsdeur geeft toegang tot de living.

Toilet:
Het moderne, geheel betegelde toilet is uitgerust met een hangend closet en fonteintje.

Living:
De riante living is uitgevoerd met een pvc vloer inclusief vloerverwarming, strakke stucwerk wanden- en plafond alsmede een moderne voorzetwand met ruimte voor een brede elektrische sierhaard (met glasplaat, ter overname) en bijvoorbeeld een televisie. De living is fors uitgebouwd aan de achterzijde en aldaar voorzien van een grote kunststof schuifpui (inclusief schuifhordeur en lichtspotjes in het plafond) met een prettige lichtinval en heerlijk, ruimtelijk zicht op de achtertuin.

Keuken:
De ruime open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis. Hier is een nieuwe L-vormige keukeninstallatie met grote extra kastenwand gerealiseerd in een fraaie, mat zwarte kleurstelling. De keuken herbergt een kunststof werkblad met diverse kastruimte, een spoelbak, Quooker, laden, een inductie kookplaat inclusief afzuiging (in één; type "combohob") en een wijnkoelkast (van het merk Hoover). In de extra kastenwand bevindt zich o.a. een zeer grote koelkast (met vriesvak), een combi-oven en magnetron.

De keukenruimte is verder afgewerkt met een pvc vloer, strakke stucwerk wanden- en plafond alsmede enkele lichtspotjes in het plafond. Boven het aanrecht bevindt zich ook een groot raam met een prettige lichtinval en uitzicht op de straat.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, spuitwerk wanden, een spuitwerk plafond en biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers alsmede een luxe vernieuwde badkamer.

Slaapkamers:
De ruime en lichte slaapkamers hebben een alle drie een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met airconditioning (voor koelen én verwarmen, merk Chigo).
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel met rolluik (handmatig bedienbaar).
Slaapkamer III: eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik (handmatig bedienbaar), een afsluitbare inbouwkast en enige bergruimte achter knieschot.

Badkamer:
De moderne en luxe vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een vaste wastafel in een meubel, een duo ligbad met douchegelegenheid (inclusief glazen spatscherm, thermostaatkraan, regendouchekop en extra handdouche) en een tweede toilet met hangend closet. Bovendien is de badkamer uitgerust met een spiegelkast, handdoeken radiator en een raam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trapopgang met fraaie pvc traprenovatie is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot een vierde slaapkamer, is voorzien van een laminaatvloer en verlichting en herbergt de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van een cv combiketel (merk Vaillant, type HR Solide plus, bouwjaar 2010) en de unit voor mechanische ventilatie.

Slaapkamer IV:
De ruime en lichte, vierde slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, geschilderde behangwanden, een verwarmingsradiator en praktische bergruimte achter knieschot.

Tuin:
De voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, een buitenkraan en enkele staptegels naar de voordeur.
De grotendeels betegelde achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een terras, kunstgras, lichtspotjes in het boeiboord van het woonhuis, een buitenkraan, twee afvoerputjes, een houten schutting aan beide zijden, een berging alsmede een achterom via een houten poort.

Berging:
De stenen berging is voorzien van een betonvloer, elektra en verlichting.

ALGEMEEN
- Dit instapklare woonhuis is zeer recentelijk gemoderniseerd en gerenoveerd;
- In de afgelopen twee jaar is onder andere vernieuwd: de pvc vloer op de begane grond, twee trapopgangen, nieuwe keuken, nieuw sanitair, uitbouw living, stucwerk wanden- en plafonds, enkele kunststof kozijnen, elektra, aanleg van de voortuin en aanpassing van de berging in de achtertuin;
- De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming (met uitzondering van het toilet);
- Alle inbouwapparatuur in de keuken is van het merk AEG (met uitzondering van de wijnkoelkast);
- 4 ruime en lichte slaapkamers;
- Airconditioning aanwezig in de ouderslaapkamer;
- De slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met rolluiken;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Bouwjaar 1985;
- Perceeloppervlakte 153 m2;
- Gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Achtse Barrier nabij alle gewenste voorzieningen zoals: winkels, scholen, park, sportaccommodaties, Aqua Best en diverse uitvalswegen.

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 365.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed tot uitstekend
Bouwjaar:1985
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:120
Perceeloppervlakte:120
Externe bergruimte7
Inhoud:355
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Vaillant HR Solide plus
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2010
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:S
Perceelnummer:3896
{$lblOppervlakte}:153
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Nanteslaan 5

Baristraat 72
Nieuw

5632 TL Eindhoven

Baristraat 72

Vraagprijs € 309.000 k.k.

Bekijken
Sprookjesbosch 49
Nieuw

5629 JB Eindhoven

Sprookjesbosch 49

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Bekijken
Corvus 38
Nieuw

5527 ED Hapert

Corvus 38

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken
Seinelaan 34
Nieuw

5627 WG Eindhoven

Seinelaan 34

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bekijken
Duinlaan 59
Nieuw

5691 EJ Son en breugel

Duinlaan 59

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken
Eckartseweg Zuid 171
Nieuw

5623 PB Eindhoven

Eckartseweg Zuid 171

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!