Nijvelstraat 10

5628 VP Eindhoven

€ 389.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Nijvelstraat 10 Nijvelstraat 10 Nijvelstraat 10 Nijvelstraat 10 Nijvelstraat 10 Nijvelstraat 10 Nijvelstraat 10

Nijvelstraat 10

5628 VP Eindhoven

€ 389.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1997
  • Woonoppervlakte: 104 m2
  • Aantal kamers: 4

Nijvelstraat 10

Omschrijving

Bent u op zoek naar een bungalow met een heerlijk rustige ligging?
Dan is deze bungalow met royale living, 2 slaapkamers, half open keuken, riante tuin en carport beslist iets voor u!

Deze ruim geschakelde bungalow heeft een riante living, L-vormige keuken, een serre, twee slaapkamers, een complete badkamer, separaat toilet, een aangelegde voortuin met carport alsmede een diepe en royale achtertuin met tuinhuis. De bungalow is gelegen in de gewilde woonwijk “’t Zwin” op korte afstand van alle gewenste voorzieningen, zoals: openbaar groen, winkelcentrum WoensXL, ziekenhuis, scholen, meubelboulevard Ekkersrijt en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Hal:
De bungalow is toegankelijk via een pad in de voortuin. De hal is uitgevoerd met een eiken vloer, spuitwerk wanden- en plafond. In de hal bevindt zich een verwarmingsradiator met radiatorombouw, de meterkast (met 7 groepen, 1 aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting), een toilet en de berging. De hal biedt bovendien toegang tot de diverse vertrekken.

Toilet:
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Living:
De royale en lichte living is uitgevoerd met een eiken vloer, radiatorombouw en spuitwerk wanden. De living heeft zowel een gezellig zicht op de achtertuin als de voortuin en geniet een prettige lichtinval via de diverse raampartijen. Aan de achterzijde van de living bevindt zich een schuifpui naar de achtertuin alsmede ook een schuifpui naar de serre. Aan de voorzijde van de living is een elektrisch bedienbare screen aanwezig en er is een open doorgang naar de keuken. Ook geeft de living toegang tot de ouderslaapkamer.

Keuken:
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en herbergt een lichte L-vormige keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, enkele laden, een duropal werkblad, anderhalve rvs spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vriezer. In de keuken bevindt zich een raam met fijne lichtinval, een tegelvloer en een luik in het plafond voorzien van een vlizotrap naar een bergvliering.

Bergvliering:
Via een vlizotrap in het plafond van de keuken is een praktische bergvliering bereikbaar. Deze vliering is voorzien van verlichting en bergruimte.

Serre/tuinkamer:
Een schuifpui in de living biedt toegang tot een dichte serre. In de lichte serre bevindt zich een vaste kamerhoge, glazen pui inclusief dauerluftung, een verwarmingsradiator en een raam met ventilatiemogelijkheden. De serre biedt ruimte voor een gezellig zitje en geeft een fijn zicht op de royale achtertuin.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behang wanden.
Slaapkamer I: deze royale ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en grenst aan de serre. De ouderslaapkamer biedt toegang tot de badkamer en de living.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en uitgerust met een screen (handmatig bedienbaar).

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een vaste wastafel in een meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan) en een tweede toilet met een staand closet. De badkamer is fijn toegankelijk, zowel via de hal als via de ouderslaapkamer.

Inpandige berging:
In de praktische, inpandige berging bevindt zich een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv ketel (merk Vaillant, type EcoTec Plus), de unit voor mechanische ventilatie en een deur naar de carport.

Tuin:
De diepe voortuin is aangelegd met een bestraat pad naar de voordeur, enige beplanting, bestrating alsmede een carport welke parkeerruimte biedt aan 1 auto. De royale, privacy biedende achtertuin is voorzien van een breed terras (aan huis) met sierbestrating, een afvoerputje, een tweede terras achterin de tuin, tuinverlichting en borders met beplanting. Aan de achterzijde van het huis is, over de gehele breedte, sprake van een moderne zonneluifel (elektrisch bedienbaar). Bovendien is achterin de tuin een houten tuinhuis aanwezig met verlichting.

ALGEMEEN:
- Het betreft een ruime bungalow met grote tuin;
- Royale living met schuifpui én extra loopdeur naar de achtertuin;
- Half open keuken;
- Twee slaapkamers, waaronder een riante ouderslaapkamer;
- Ruime badkamer;
- Fijne serre/tuinkamer aan de achterzijde (gerealiseerd in 2003);
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Voortuin met carport (parkeergelegenheid voor 1 auto);
- Diepe achtertuin met houten tuinhuis;
- Perceeloppervlakte 300 m2;
- Bouwjaar 1997;
- Zeer gunstig gelegen in een rustige woonomgeving in de nabijheid van diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Ligging op 10 minuten van hartje Eindhoven.

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 389.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Bungalow
Type woning:Geschakelde_woning
Kwaliteit woning:Redelijk tot goed
Bouwjaar:1997
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:104
Perceeloppervlakte: 300
Externe bergruimte6
Inhoud:430
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:2
Aantal woonlagen:2
CV Ketel: Vaillant, EcoTec Plus HR
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2014
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:M
Perceelnummer:2107
Oppervlakte:300
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Nijvelstraat 10

Lisieuxhof 39
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5627 MH Eindhoven

Lisieuxhof 39

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Bekijken
Warandelaan 23 a
Nieuw

5707 CS Helmond

Warandelaan 23 a

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Bekijken
Venuslaan 167
Nieuw

5632 HC Eindhoven

Venuslaan 167

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bekijken
Eindhovenseweg 45
Nieuw

5664 HD Geldrop

Eindhovenseweg 45

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Bekijken
Purmerstraat 13
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5628 HE Eindhoven

Purmerstraat 13

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Bekijken
Roerstraat 3
Nieuw

5626 DS Eindhoven

Roerstraat 3

Vraagprijs € 699.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!