Pisanostraat 38

Omschrijving

Een instapklaar en modern uitgevoerd, verrassend ruim 4-kamer hoekappartement, gelegen op de 5e verdieping. Het fraaie appartement is voorzien van een ruime lichte woonkamer, moderne keuken en sanitair, 3 royale slaapkamers, twee balkons en een inpandige berg-/wasruimte. Gunstige ligging op korte afstand van Winkelcentrum WoensXL en het stadscentrum met diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.

INDELING:
CENTRALE ENTREE
De centrale entree van het appartementencomplex is voorzien van de brievenbussen, een bellentableau en de intercominstallatie. De royale ontvangsthal biedt toegang tot de ruime lift, de trapopgang en een centrale fietsenberging.

5e VERDIEPING
De ruime verdiepingshal geeft toegang tot vier appartementen. Naast de voordeur van het appartement bevindt zich de eigen meterkast (met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een kleine bergkast.

APPARTEMENT:
HAL
De hal van het appartement is uitgevoerd met stucwerk wanden, een stucwerk plafond, een praktische nis met garderoberuimte en een intercominstallatie. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.

TOILET
Het separate, modern uitgevoerde toilet heeft een hangend closet en een tegelvloer.

WOONKAMER
Een fraaie, moderne houten schuifdeur (een zogenoemde "barn deur") geeft toegang tot een ruime, lichte woonkamer met stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een radiator ombouw. De grote raampartijen bieden een prettige lichtinval en geven een weids uitzicht op de omgeving. Via een deur (met plissé hordeur) in de woonkamer is een balkon op het zonnige westen toegankelijk.

BALKON I
Via de woonkamer is een sfeervol balkon bereikbaar. Het balkon is gesitueerd op het zonnige westen, is uitgevoerd met kunstgras en heeft ruimte voor een gezellig zitje.

KEUKEN
De dichte keuken heeft een moderne keukeninstallatie in een wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden, een hoog Belgisch hardstenen werkblad, een spoelbak, vaatwasser (2 persoons), een koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en een rvs recirculatiekap. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een deur naar een tweede balkon.

BALKON II
Via de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Het balkon is gesitueerd op het noorden en heeft ruimte voor een klein zitje. De vloer van het balkon is voorzien van een nieuwe coating.

DRIE SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn bijzonder ruim van opzet en hebben grote raampartijen met een prettige lichtinval. In de ouderslaapkamer bevinden zich bovendien twee inbouwkasten. Naast de twee inbouwkasten is er ook nog een kast voor bergruimte van bijvoorbeeld winterjassen, koffers, etc.

DOUCHERUIMTE
De moderne doucheruimte is voorzien van een vaste wastafel (met een muurkraan op een houten blad en extra bergruimte eronder voor bijvoorbeeld handdoeken), een inloopdouche (met regendouche en extra handdouche) alsmede een extra nis/kolom met ruimte voor bijvoorbeeld shampoos. De doucheruimte is uitgevoerd met een tegelvloer.

BERGRUIMTE
De royale, inpandige bergruimte van het appartement is voorzien van een tegelvloer, praktische provisieruimte, elektra, aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van een eigen elektrische boiler t.b.v. de warm watervoorziening (inhoud 100 liter, bouwjaar 2020).

ALGEMEEN
- Het betreft een geheel gemoderniseerd en verrassend ruim 4-kamer hoek appartement;
- 3 ruime slaapkamers;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- 2 balkons;
- Het balkon aan de woonkamer biedt een vrij uitzicht over de woonomgeving;
- Er bevindt zich een gemeenschappelijke, centrale fietsenberging op de begane grond;
- Vastgesteld energielabel E;
- Bij het appartementencomplex bevindt zich ruim voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid;
- De servicekosten bedragen momenteel circa € 188,86 per maand (exclusief € 95,44 voorschot stookkosten);
- Gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, Winkelcentrum WoensXL en het bus-/treinstation.