Purmerstraat 13

5628 HE Eindhoven

€ 339.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Purmerstraat 13 Purmerstraat 13 Purmerstraat 13 Purmerstraat 13 Purmerstraat 13 Purmerstraat 13 Purmerstraat 13

Purmerstraat 13

5628 HE Eindhoven

€ 339.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1969
  • Woonoppervlakte: 117 m2
  • Aantal kamers: 5

Purmerstraat 13

Omschrijving

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers én tuin op het zuiden!
Met mogelijkheid tot aankoop van een garagebox.

Deze ruime tussenwoning heeft een speelse woonkamer met open haard, een dichte keuken, 4 slaapkamers (waarvan 1 met balkon op zonzijde), een doucheruimte en diepe tuin op het zonnige zuiden met berging alsmede een achterom. Er is een mogelijkheid tot aankoop van een separate garagebox op erfpacht.

Gunstig gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk "Woenselse Heide" nabij Speelpark de Splinter, basisscholen, voortgezet onderwijs en winkels. Tevens zijn diverse uitvalswegen snel te bereiken en is de Internationale School op 10 autominuten gelegen. In het Henri Dunantpark kan men heerlijk wandelen en voor sportactiviteiten ligt het Sportpark Eindhoven-Noord vlakbij.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een overdekte entree is de ruime hal toegankelijk. In de hal bevindt zich een verwarmingsradiator, garderobe, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet:
Het geheel betegelde toilet heeft een staand closet, fonteintje en elektrische ventilatie.

Woonkamer:
De ruime, speelse woonkamer is Z- vormig en heeft fijne, grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die een heerlijke lichtinval verzorgen. De sfeervolle open haardpartij in een schoon metselwerk schouw is een échte eyecatcher in deze ruimte en geeft veel gezelligheid door de centrale ligging. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een handige muur nis met een doorgang is naar een afsluitbare provisieruimte. Deze verdiepte ruimte is voorzien van provisieruimte, verlichting en de elektragroepenkast (met 6 groepen en slimme meters).

Keuken:
Een open doorgang in de woonkamer biedt toegang tot de keuken. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en herbergt een L-vormige keukeninstallatie met veel onder- en bovenkastruimte, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een koelkast (inclusief vriesvak), elektrische oven, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een close in boiler ten behoeve van warm water (merk Daalderop, inhoud 15 liter). Aan de overzijde van de keukeninstallatie bevindt zich een praktisch, extra werkblad waardoor er nog meer werkruimte is. Bovendien is er een raam met fijne lichtinval en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
Deze overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een doucheruimte en een afsluitbare vaste kast.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat, genieten een fijne lichtinval en zijn uitgevoerd met vinyl vloerbedekking alsmede behang wanden. Een van de slaapkamers is voorzien van een balkon op zonzijde.

Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een rolluik (elektrisch bedienbaar).
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Er is een rolluik (handmatig bedienbaar) en via deze slaapkamer is het balkon bereikbaar.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een screen (handmatig bedienbaar).

Doucheruimte:
In de geheel betegelde doucheruimte bevindt zich een dubbele vaste wastafel, een douchecabine (met thermostaatkraan), elektrische ventilatie en een warmtelamp. Er is bovendien een raam met fijne lichtinval, natuurlijke ventilatiemogelijkheden en een rolluik (handmatig bedienbaar).

Tweede verdieping:
Overloop:
De overloop is via een vaste trap bereikbaar en geeft toegang tot een royale, vierde slaapkamer. Deze ruime en lichte overloop is uitgerust met een aansluiting voor de was apparatuur, een groot Velux dakraam (inclusief zonwering), praktische opbergruimte en de opstelling van de cv ketel (merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2018).

Slaapkamer IV:
In deze royale en lichte slaapkamer is een dakkapel aan de achterzijde gerealiseerd met kunststof kozijnen, een draai-/kiepsysteem en screen (handmatig bedienbaar). Er is bovendien handige bergruimte achter knieschot.

Tuin:
De modern betegelde voortuin is voorzien van een planten vak en een border met enige beplanting. De eveneens onderhoudsvriendelijk en modern betegelde achtertuin is aangelegd met een fijn terras, een stenen border c.q. plantenbak met beplanting en een achterom via een houten poort. Achterin de tuin is een berging gelegen en het achterpad is veilig afsluitbaar.

Berging:
De vrijstaande, stenen berging in de achtertuin heeft een betonvloer, elektra, verlichting en een raam met lichtinval. Er is voldoende ruimte voor het stallen van diverse fietsen.

Garage in boxenrij (erfpacht):
Eventueel is een garage aan te kopen op erfpacht. Deze garage (genummerd 19 G 04) bevindt zich direct nabij het woonhuis in een boxenrij. De garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur, elektra en verlichting.

ALGEMEEN
- Fijne gezinswoning met vier slaapkamers, waarvan 1 met balkon op het zuiden;
- Speels ingedeelde woonkamer met open haardpartij;
- De achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuiden;
- Met berging en achterom;
- Mogelijkheid tot aankoop van een garage in boxenrij, op erfpacht. De canon hiervoor bedraagt circa 80,14 per jaar;
- De begane grond is voorzien van een tegelvloer;
- Het buiten schilderwerk van kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2020;
- De gevel van het woonhuis is in 2018 na geïsoleerd;
- Er is sprake van dak (na) isolatie en isolerende beglazing;
- Energielabel C;
- Perceelgrootte 143 m2;
- Bouwjaar 1969;
- Rustig gelegen in de zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving "Woenselse Heide" nabij diverse voorzieningen, openbaar groen en uitvalwegen.

Overdracht

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 339.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1969
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:117
Perceeloppervlakte: 143
Externe bergruimte10
Inhoud:370
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Intergas HRE
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2018
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:R
Perceelnummer:546
Oppervlakte:143
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Purmerstraat 13

De Stoutheuvel 93
Nieuw

5632 MP Eindhoven

De Stoutheuvel 93

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bekijken
De Regge 17
Nieuw

5626 GZ Eindhoven

De Regge 17

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bekijken
Verzetsheldenlaan 3
Nieuw

5626 GJ Eindhoven

Verzetsheldenlaan 3

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Bekijken
Brunelleschiweg 2
Nieuw

5624 CJ Eindhoven

Brunelleschiweg 2

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken
Maalakker 54 a
Nieuw

5625 SK Eindhoven

Maalakker 54 a

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Bekijken
Karthuizerserf 62
Nieuw

5706 JL Helmond

Karthuizerserf 62

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!