Tarwelaan 101

5632 KD Eindhoven

€ 275.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Tarwelaan 101 Tarwelaan 101 Tarwelaan 101 Tarwelaan 101 Tarwelaan 101 Tarwelaan 101 Tarwelaan 101

Tarwelaan 101

5632 KD Eindhoven

€ 275.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1965
  • Woonoppervlakte: 110 m2
  • Aantal kamers: 5

Tarwelaan 101

Omschrijving

Deze royale en lichte tussenwoning heeft een ruime doorzon woonkamer, een dichte keuken, 4 slaapkamers, een ruime voortuin en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden met garage, berging en achterom. Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof raam- en deurkozijnen met isolerende beglazing. Rustige ligging aan een groenvoorziening op een gunstige locatie bij de diverse winkels van winkelcentrum Vaartbroek, scholen, natuurgebied "de Dommelvallei", de aansluiting op het snelwegennet en op korte afstand van het centrum van Eindhoven.

Indeling:
Hal:
Via een diepe voortuin is de hal van het woonhuis bereikbaar. De hal heeft een lichte tegelvloer, verwarmingsradiator, een trapopgang naar de eerste verdieping alsmede een verdiepte kelderkast onder de trap met verlichting, praktische provisieruimte (en inclusief een elektra groepenkast met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters). In de hal bevindt zich een toilet alsmede een deur naar de living en naar de separate keuken.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Living:
De royale en lichte doorzon woonkamer heeft een fraai, groen zicht op de groenvoorziening aan de voorzijde en een gezellig zicht op de diepe achtertuin. De woonkamer is uitgevoerd met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Grote raampartijen bieden een heerlijke lichtinval.

Keuken:
De dichte en afsluitbare keuken is uitgerust met een keukeninstallatie in wandopstelling voorzien van enkele onder- en bovenkasten, laden, een rvs werkblad, anderhalve spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, een combi magnetron en een close-in boiler (merk Plieger) t.b.v. warm water. In de keuken bevindt zich bovendien een tegelvloer, een raam en een loopdeur naar de fijne achtertuin op het zonnige zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop:
Op de ruime overloop is een royale 3-deurs schuifkastenwand gerealiseerd en is er een groot raam met een prettige lichtinval en een gezellig zicht op de groenstrook aan de voorzijde. De overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden, een stucwerk plafond, een verwarmingsradiator en biedt toegang tot drie slaapkamers alsmede tot een badkamer.

Slaapkamers:
De drie ruime en lichte slaapkamers hebben allen een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer:
In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel in een meubel, een douchecabine (met een thermostaatkraan), een ligbad (met thermostaatkraan en handdouche), een tweede toilet met hangend closet en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Een kleine overloop biedt toegang tot een afsluitbare slaapkamer alsmede een was- en technische ruimte.

Slaapkamer IV:
Deze royale en lichte, vierde slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond, breed dakvenster en een verwarmingsradiator.

Was- en technische ruimte:
De grote en lichte ruimte herbergt een tegelvloer, de aansluiting voor was apparatuur, een opstelling van de cv combiketel (merk Intergas, type HRE Kompakt, bouwjaar 2020), een dakraam, praktische bergruimte, verlichting en elektra.

Tuin:
De diepe voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een bestraat pad naar de voordeur, siergrind en enkele beplanting. De diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en heeft een betegeld terras met een brede zonneluifel aan de achterzijde van het woonhuis. In de tuin bevindt zich bovendien een buitenkraan, twee afvoerputjes, buitenverlichting, een gazon en een bestraat pad naar de garage/berging die achterin de tuin is gelegen.

Garage/berging:
Deze garage/berging is achterin de achtertuin gelegen, over de gehele breedte van het perceel. De praktische ruimte is voorzien van elektra, verlichting, een betonvloer, een deur naar de achtertuin, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur alsmede een extra, houten loopdeur naar het achterterrein.

Bijzonderheden:
- Het betreft een ruime en lichte tussenwoning met 4 fijne slaapkamers;
- Royale garage en aansluitende berging gelegen in de achtertuin;
- Diepe achtertuin op het zonnige zuiden;
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Nieuwe cv ketel, geplaatst in 2020;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Energielabel C;
- Perceeloppervlakte 170 m2;
- Bouwjaar circa 1965;
- Gesitueerd aan een breed opgezette straat met groenvoorziening aan de voorzijde;
- Gunstige locatie direct bij diverse winkels in de wijk Vaartbroek, scholen, uitvalswegen, het "Dommeldal" en op korte afstand van het centrum van Eindhoven.

Overdracht

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 275.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1965
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:110
Perceeloppervlakte:110
Externe bergruimte22
Inhoud:350
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Intergas HRE Kompakt
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2020
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:C
Perceelnummer:2917
{$lblOppervlakte}:170
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Tarwelaan 101

Baristraat 72
Nieuw

5632 TL Eindhoven

Baristraat 72

Vraagprijs € 309.000 k.k.

Bekijken
Sprookjesbosch 49
Nieuw

5629 JB Eindhoven

Sprookjesbosch 49

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Bekijken
Corvus 38
Nieuw

5527 ED Hapert

Corvus 38

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken
Seinelaan 34
Nieuw

5627 WG Eindhoven

Seinelaan 34

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bekijken
Duinlaan 59
Nieuw

5691 EJ Son en breugel

Duinlaan 59

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken
Eckartseweg Zuid 171
Nieuw

5623 PB Eindhoven

Eckartseweg Zuid 171

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!