Tarwelaan 101

Omschrijving

Deze royale en lichte tussenwoning heeft een ruime doorzon woonkamer, een dichte keuken, 4 slaapkamers, een ruime voortuin en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden met garage, berging en achterom. Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof raam- en deurkozijnen met isolerende beglazing. Rustige ligging aan een groenvoorziening op een gunstige locatie bij de diverse winkels van winkelcentrum Vaartbroek, scholen, natuurgebied "de Dommelvallei", de aansluiting op het snelwegennet en op korte afstand van het centrum van Eindhoven.

Indeling:
Hal:
Via een diepe voortuin is de hal van het woonhuis bereikbaar. De hal heeft een lichte tegelvloer, verwarmingsradiator, een trapopgang naar de eerste verdieping alsmede een verdiepte kelderkast onder de trap met verlichting, praktische provisieruimte (en inclusief een elektra groepenkast met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters). In de hal bevindt zich een toilet alsmede een deur naar de living en naar de separate keuken.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Living:
De royale en lichte doorzon woonkamer heeft een fraai, groen zicht op de groenvoorziening aan de voorzijde en een gezellig zicht op de diepe achtertuin. De woonkamer is uitgevoerd met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Grote raampartijen bieden een heerlijke lichtinval.

Keuken:
De dichte en afsluitbare keuken is uitgerust met een keukeninstallatie in wandopstelling voorzien van enkele onder- en bovenkasten, laden, een rvs werkblad, anderhalve spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, een combi magnetron en een close-in boiler (merk Plieger) t.b.v. warm water. In de keuken bevindt zich bovendien een tegelvloer, een raam en een loopdeur naar de fijne achtertuin op het zonnige zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop:
Op de ruime overloop is een royale 3-deurs schuifkastenwand gerealiseerd en is er een groot raam met een prettige lichtinval en een gezellig zicht op de groenstrook aan de voorzijde. De overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden, een stucwerk plafond, een verwarmingsradiator en biedt toegang tot drie slaapkamers alsmede tot een badkamer.

Slaapkamers:
De drie ruime en lichte slaapkamers hebben allen een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer:
In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel in een meubel, een douchecabine (met een thermostaatkraan), een ligbad (met thermostaatkraan en handdouche), een tweede toilet met hangend closet en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Een kleine overloop biedt toegang tot een afsluitbare slaapkamer alsmede een was- en technische ruimte.

Slaapkamer IV:
Deze royale en lichte, vierde slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond, breed dakvenster en een verwarmingsradiator.

Was- en technische ruimte:
De grote en lichte ruimte herbergt een tegelvloer, de aansluiting voor was apparatuur, een opstelling van de cv combiketel (merk Intergas, type HRE Kompakt, bouwjaar 2020), een dakraam, praktische bergruimte, verlichting en elektra.

Tuin:
De diepe voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een bestraat pad naar de voordeur, siergrind en enkele beplanting. De diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en heeft een betegeld terras met een brede zonneluifel aan de achterzijde van het woonhuis. In de tuin bevindt zich bovendien een buitenkraan, twee afvoerputjes, buitenverlichting, een gazon en een bestraat pad naar de garage/berging die achterin de tuin is gelegen.

Garage/berging:
Deze garage/berging is achterin de achtertuin gelegen, over de gehele breedte van het perceel. De praktische ruimte is voorzien van elektra, verlichting, een betonvloer, een deur naar de achtertuin, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur alsmede een extra, houten loopdeur naar het achterterrein.

Bijzonderheden:
- Het betreft een ruime en lichte tussenwoning met 4 fijne slaapkamers;
- Royale garage en aansluitende berging gelegen in de achtertuin;
- Diepe achtertuin op het zonnige zuiden;
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Nieuwe cv ketel, geplaatst in 2020;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Energielabel C;
- Perceeloppervlakte 170 m2;
- Bouwjaar circa 1965;
- Gesitueerd aan een breed opgezette straat met groenvoorziening aan de voorzijde;
- Gunstige locatie direct bij diverse winkels in de wijk Vaartbroek, scholen, uitvalswegen, het "Dommeldal" en op korte afstand van het centrum van Eindhoven.