Verzetsheldenlaan 3

5626 GJ Eindhoven

€ 1.250.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Verzetsheldenlaan 3 Verzetsheldenlaan 3 Verzetsheldenlaan 3 Verzetsheldenlaan 3 Verzetsheldenlaan 3 Verzetsheldenlaan 3 Verzetsheldenlaan 3

Verzetsheldenlaan 3

5626 GJ Eindhoven

€ 1.250.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1989
  • Woonoppervlakte: 318 m2
  • Aantal kamers: 7

Verzetsheldenlaan 3

Omschrijving

Deze mooie vrijstaande villa in Acht-Zuid op een ruim perceel van maar liefst 1660 m2 biedt veel ruimte, privacy en heeft een fraaie lichtinval!

Er is een riante living met sfeervolle open gashaard en een fraaie blik op de parkachtige tuin, een ruime open keuken, praktische bijkeuken, fijne werkkamer, een royale slaapkamer met een grote badkamer op de begane grond alsmede een grote inpandige garage voor 2 auto's. Drie royale slaapkamers, een doucheruimte en een zeer grote bergzolder bevinden zich op de eerste verdieping. De villa heeft een prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten met een vijverpartij, tuinhuis en achterom.

INDELING
Begane grond:
Via de overdekte entree is de royale hal van het woonhuis bereikbaar. In de lichte hal bevindt zich een garderoberuimte, essenhouten trapopgang naar de verdieping, een geheel betegeld toilet met fonteintje en dubbel openslaande deuren naar de living.

Living:
De riante living is uitgevoerd met diverse grote raampartijen die een fijne lichtinval én een fraai weids uitzicht op de tuin geven. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard die vanuit verschillende hoeken van de living goed te zien is. Een brede schuifpui geeft toegang tot het overdekt terras van de achtertuin.

Keuken:
De grote open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een grote raampartij boven het aanrecht met een uitzicht op het rustige, groene straatbeeld. De L-vormige keukeninstallatie herbergt diverse kastruimte, laden, anderhalve spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot een grote provisie-/bergruimte c.q. bijkeuken.

Slaapvleugel:
Vanuit het woongedeelte is er toegang tot de slaapvleugel. Hier bevindt zich een werk-/studeerkamer met vaste ingebouwde kastenwand, grote ouderslaapkamer, een separate wasruimte alsmede de toegang tot de inpandige garage.
De riante en lichte (ouder)slaapkamer heeft grote raampartijen met zicht op de achtertuin. Ook is er een deur naar de eigen badkamer. De royale, geheel betegelde badkamer heeft twee wastafels, een brede inloopdouche (inclusief zitje), een ligbad met handdouche en een tweede toilet.

Inpandige garage:
De inpandige garage biedt ruimte aan twee auto's en is via de oprit toegankelijk via twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Er is bovendien een zijdeur naar de tuin. De unit voor de vloerverwarming en de meterkast (met een uitgebreide elektra voorziening, aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting) bevinden zich eveneens hier.

Eerste verdieping:
De royale overloop met vide geeft zicht op de hal beneden. De overloop biedt toegang tot een drietal royale slaapkamers, een 2e badkamer met een vaste wastafel, douchecabine, hangende kast en een radiator.
De zeer grote zolder heeft de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

Tuin:
De villa is gesitueerd op een riant perceel van maar liefst 1660 m2 met een fraai aangelegde tuin rondom. De voortuin is aangelegd met diverse beplanting, groene haagjes, een gazon, breed pad naar de voordeurpartij en een bestrate oprit voor meerdere auto's.
De prachtige achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten is volop privacy biedend met een royale vijverpartij, groot gazon, borders met een diversiteit aan beplanting, een pergola, houten tuinhuis, een buitenkraan, een sproei installatie en een afsluitbaar hekwerk. Gedeeltelijk overdekt, betegeld terras met elektrisch bedienbare zonneluifels.

Algemeen:
- Deze royale, vrijstaande villa heeft een aangelegde en privacy biedende tuin op het zonnige zuidwesten;
- Riante, zeer lichte living met open gashaard en meerdere zitjes;
- Grote open keuken met bijkeuken;
- Praktische werk-/speelkamer op de begane grond;
- Ouderslaapkamer én eigen badkamer op de begane grond;
- De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een marmeren vloer inclusief vloerverwarming;
- Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping (met mogelijkheid voor een extra slaapkamer);
- Tweede badkamer / doucheruimte op de eerste verdieping;
- Inpandige garage voor 2 auto's;
- Grote oprit met parkeerruimte voor 3 auto's;
- Het pand is uitgerust met alarminstallatie én camerabewaking inclusief verlichting rondom;
- Volledig geïsoleerd;
- Het buiten schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2019;
- Rustige en groene ligging op aantrekkelijke woonlocatie in villawijk Acht-Zuid;
- Nabij de natuur, voorzieningen en diverse uitvalswegen;
- Laat u verrassen en plan een bezichtiging in met ons kantoor. We heten u graag van harte welkom!

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 1.250.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Villa
Type woning:Vrijstaande_woning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1989
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:318
Perceeloppervlakte: 1660
Inhoud:1284
Aantal kamers:7
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:2
CV Ketel: Nefit Topline
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2008
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:T
Perceelnummer:1302
Oppervlakte:1660
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Verzetsheldenlaan 3

De Stoutheuvel 93
Nieuw

5632 MP Eindhoven

De Stoutheuvel 93

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bekijken
De Regge 17
Nieuw

5626 GZ Eindhoven

De Regge 17

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bekijken
Verzetsheldenlaan 3
Nieuw

5626 GJ Eindhoven

Verzetsheldenlaan 3

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Bekijken
Brunelleschiweg 2
Nieuw

5624 CJ Eindhoven

Brunelleschiweg 2

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken
Maalakker 54 a
Nieuw

5625 SK Eindhoven

Maalakker 54 a

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Bekijken
Karthuizerserf 62
Nieuw

5706 JL Helmond

Karthuizerserf 62

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!