Virginia Woolflaan 2

5629 MT Eindhoven

€ 997.500,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Maak een afspraak
Deel deze woning
Virginia Woolflaan 2 Virginia Woolflaan 2 Virginia Woolflaan 2 Virginia Woolflaan 2 Virginia Woolflaan 2 Virginia Woolflaan 2 Virginia Woolflaan 2

Virginia Woolflaan 2

5629 MT Eindhoven

€ 997.500,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1998
  • Woonoppervlakte: 223 m2
  • Aantal kamers: 6

Virginia Woolflaan 2

Omschrijving

Virginia Woolflaan 2, 5629 MT, Eindhoven

Dit is je kans!
Fraai vrijstaand en stijlvol wonen in de Engelse buurt van Blixembosch, op een royaal perceel van 666 m².

Deze heerlijke, luxe villa heeft veel extra's te bieden waaronder een verwarmd buitenzwembad, modern poolhouse, riante living met nieuwe pvc vloer en sfeervolle open gashaard, luxe vernieuwde leefkeuken én badkamer, 5 ruime slaapkamers, een inpandige garage en een mooie, royale tuin rondom. Aan energiezuinigheid is ook gedacht; er zijn 12 zonnepanelen aanwezig! De rustige ligging in de gewilde woonwijk is zeer gunstig te noemen direct bij diverse winkels, scholen, natuur, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Begane grond:
Royale hal:
Via een overdekte entree is de voordeurpartij van het woonhuis toegankelijk. In de ruime hal bevindt zich een trapopgang naar de eerste verdieping, een diep toilet en meterkast (met slimme meters en glasvezelaansluiting).

Ruim toilet:
Het diepe, geheel betegelde toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje en elektrische ventilatie.

Riante living:
De fraaie living is royaal bemeten en geniet een heerlijke lichtinval door de diverse grote raampartijen, waaronder een mooi erkerraam en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Er zijn meerdere gezellige hoekjes om te zitten zoals bijvoorbeeld bij de sfeervolle gashaard met imposante marmeren schouw, in het midden van de living. Er is sprake van lichtspotjes in het plafond, airconditioning en bovendien is er recent een moderne pvc vloer gelegd in de populaire "houtlook" (visgraat motief) met sierrand. Via een open doorgang met een sierboog is de luxe keukenruimte toegankelijk.

Luxe leefkeuken:
De modern uitgevoerde leefkeuken is in september 2021 uitgevoerd met een nieuwe, luxe keukeninstallatie voorzien van diverse kastruimte, laden, een keramisch werkblad met spoelbak en hoogwaardige apparatuur zoals: een inductie kookplaat inclusief Bora afzuiging, grote koelkast (Miele), vaatwasser (Miele), een combi-oven (Miele) en een quooker ten behoeve van de warm watervoorziening. In de royale keuken bevindt zich een fijne ruimte voor een eettafel en stoelen. Ook is er een grote raampartij die een mooie blik geeft op de fantastische achtertuin en prettige lichtinval biedt.

Praktische bijkeuken:
Deze bijkeuken grenst aan de keuken en is uitgerust met een keukenblok voorzien van een granieten werkblad, gootsteen met waterkraan, raam en deur naar de achtertuin.

Inpandige garage:
De zeer ruime, inpandige garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en enkele fietsen. Er is sprake van dubbel openslaande hardhouten deuren naar de oprit aan de voorzijde en een radiator. Ook bevindt zich in de garage de unit voor de vloerverwarming, een omvormer voor de 12 zonnepanelen op het dak en de grondwaterpomp voor het beregeningssysteem in de achtertuin.

1e verdieping:
Royale overloop:
Deze overloop biedt toegang tot 3 riante slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer met balkon en separate wasruimte. De overloop heeft een zijraam dat zorgt voor een fijne lichtinval en een vaste bergkast met daarin de cv combiketel (van het merk Vaillant, type Eco Tec plus, bouwjaar 2021).

3 riante slaapkamers:
De 3 slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten een fijne lichtinval. De ouderslaapkamer heeft een vaste inbouwkast en airconditioning. De slaapkamer boven de garage heeft een dakkapel en er is airconditioning.

Luxe vernieuwde badkamer:
De zeer riante badkamer is in 2021 luxe vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Het is een heerlijke oase van rust om lekker te kunnen relaxen. In deze moderne, geheel betegelde badkamer bevindt zich een dubbele wastafel op een meubel (met 2 muurkranen), een brede inloopdouche (met regendouchekop, extra handdouche en handig planchet voor bijvoorbeeld shampoos), een vrijstaand design ligbad (met handdouche) en een handdoekenradiator.
De badkamer is bovendien uitgevoerd met vloerverwarming, een stucwerk plafond met lichtspotjes en een doorloop naar een afsluitbare wasruimte. Raampartijen en een deur naar een balkon aan de achterzijde bieden een fijne lichtinval, zicht op de fraaie tuin alsmede prettige ventilatiemogelijkheden.

Aparte wasruimte:
De handige, afsluitbare wasruimte is via de badkamer bereikbaar en voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, fijne bergruimte en een raam.

2e verdieping:
Ruime overloop:
Deze overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers en een aansluitende, grote bergruimte.

2 royale slaapkamers:
Beide slaapkamers op deze verdieping zijn ruim bemeten en genieten een fijne lichtinval. Een van de slaapkamers is L-vormig, heeft een dakkapel alsmede een wastafel en grenst aan een grote, afsluitbare bergruimte.

Praktische bergruimte:
De afsluitbare bergruimte is ideaal voor het opbergen van diverse spullen.

Mooi aangelegde tuin met zwembad en luxe poolhouse:
De fraai aangelegde tuin is zeer royaal van afmeting en biedt veel heerlijke plekjes om fijn te kunnen zitten in de zon of in de schaduw. De brede voortuin is voorzien van diverse groene beplanting en een grote, bestrate oprit met parkeerruimte voor 2 auto's. In de eveneens brede zijtuin bevindt zich een afsluitbaar sierhekwerkje met een groene haag naar de riante achtertuin.

In de zeer royale, volop privacy biedende achtertuin bevindt zich een veranda ofwel overdekt terras direct aan het huis, met een ideale ruimte voor een lounge- of tuinset, 2 lichtkoepels en enkele lichtspotjes in het plafond. De tuin is verder aangelegd met een groot gazon, borders met diverse beplanting, een sfeervol terras, buitenkraan met afvoerputje en beregening.

De absolute eyecatcher is een fraai verwarmd buitenzwembad (van Starline) met een automatisch roldek en een afmeting van 9.00 x 4.00 m x 1.50 m diep. Heerlijk om een verfrissende duik te nemen en te genieten van het water! Begin 2022 is er bij het zwembad een luxe, modern "poolhouse" gerealiseerd. Dit royale poolhouse maakt de beleving compleet en is voorzien van maar liefst 8 glazen schuifdeuren, verlichting, elektra en gelegenheid voor het plaatsen van een uitgebreide lounge set alsmede een tafel met stoelen. Kortom, een fantastische ruimte om van het zwembad én de tuin te genieten. Relaxen is hier het sleutelwoord!

Een houten tuinhuis achterin de tuin is bovendien voorzien van de filterinstallatie, benodigdheden en elektra van het zwembad.

ALGEMEEN:
- Deze vrijstaande, riante en stijlvolle villa garandeert heerlijk wonen!
- Met verwarmd buitenzwembad en nieuwe, luxe poolhouse;
- Inpandige garage en brede oprit voor 2 auto's;
- Riante living met open gashaard;
- Leefkeuken met luxe, nieuwe installatie (2021);
- Praktische bijkeuken;
- 5 royale slaapkamers;
- Luxe vernieuwde badkamer (2021);
- De living is in 2021 voorzien van een fraaie pvc vloer (in "houtlook", met visgraat motief);
- De begane grond is gedeeltelijk uitgevoerd met een moderne antracietkleurige tegelvloer inclusief vloerverwarming;
- Sfeervolle markiezen;
- Uitgevoerd met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Er is sprake van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2018);
- Bouwjaar 1998;
- Perceeloppervlakte 666 m2;
- Gelegen op een rustige woonlocatie in de gewilde Engelse buurt van de woonwijk Blixembosch;
- Direct bij winkels, scholen, natuur, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen;
- Laat je verrassen en plan een bezichtiging in met ons kantoor. Wij heten je graag van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 997.500,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Villa
Type woning:Vrijstaande_woning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1998
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:223
Perceeloppervlakte: 666
Externe bergruimte28
Inhoud:923
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:5
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Vaillant Eco TEc plus
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2021
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte
Woningpagina:www.virginiawoolflaan2.nl

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:W
Perceelnummer:5408
Oppervlakte:666
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Virginia Woolflaan 2

Amelandlaan 62
Nieuw

5628 KB Eindhoven

Amelandlaan 62

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Bekijken
Gitaarstraat 4
Nieuw

5702 SW Helmond

Gitaarstraat 4

Vraagprijs € 312.500 k.k.

Bekijken
Roverbruidegom 22
Nieuw

5629 KT Eindhoven

Roverbruidegom 22

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Bekijken
Meierijlaan 39
Nieuw

5628 BC Eindhoven

Meierijlaan 39

Vraagprijs € 429.000 k.k.

Bekijken
Vlokhovenseweg 32
Nieuw

5625 WP Eindhoven

Vlokhovenseweg 32

Vraagprijs € 362.500 k.k.

Bekijken
Julierpas 18
Nieuw

5624 NC Eindhoven

Julierpas 18

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Bekijken

Laatste Nieuws

Neem direct contact op

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!