Abbevillelaan 8

Omschrijving

Ben je op zoek naar een gezinswoning zonder directe overburen, grenzend aan het groen?
Met diepe achtertuin op het zuidoosten, garage, 3 slaapkamers én een grote zolderverdieping met de eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van 1 tot 2 extra (slaap)kamers? Dat kan hier!

Er is sprake van een lichte living, open keuken, een badkamer met bad en een praktische open zolderruimte met veel mogelijkheden. Vrij en rustig gelegen zonder overburen in de kindvriendelijke woonomgeving Achtse Barrier aan een groot groen park met leuke kinderspeeltoestellen. Deze wijk heeft alles binnen handbereik: diverse scholen, kinderdagverblijf, Meubelplein Ekkersrijt, Aquabest, bossen, visvijvers, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen. Ideaal!

Begane grond:
De lichte hal is uitgevoerd met ruimte voor een garderobe alsmede een gedeeltelijk betegeld toilet met een staand closet en fonteintje. In de doorloop naar de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. De speelse, brede woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er zijn grote ramen met een fijne lichtinval alsmede een deur naar de achtertuin waarop een fijn uitzicht wordt geboden. De ruime open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een eenvoudige keukeninstallatie in wandopstelling voorzien van diverse kastruimte, laden, een kunststof werkblad, spoelbak, afzuigkap en een gasfornuis inclusief oven. Een grote raampartij in de keuken biedt een fraai vrij uitzicht op de autovrije omgeving met grote groenstrook voor de deur, met fietspad en speeltuin. Er is bovendien ruimte voor het plaatsen van een eettafel in de keuken en een handige, aparte voorraadkast biedt nog extra provisieruimte.

1e verdieping:
Via de trapopgang is een afsluitbare overloop bereikbaar die toegang biedt tot 3 royale en lichte slaapkamers alsmede een lichte, geheel betegelde badkamer. De drie slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten een prettige lichtinval, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand en een fijn, vrij uitzicht op de grote groenstrook. In de eenvoudige, ruime badkamer bevindt zich een wastafel in een meubel, ligbad (met douchegelegenheid en spatscherm), een 2e toilet met staand closet en een aansluiting voor de was apparatuur. Ook is hier een grote raampartij met een prettige lichtinval, ventilatiemogelijkheden en een fijn, vrij uitzicht op de grote groenstrook aan de voorzijde.

2e verdieping:
De grote open ruimte op deze verdieping biedt de ideale mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van 1 tot 2 extra slaapkamers. Momenteel zijn er 2 dakvensters, een radiator, een aansluiting voor de was apparatuur, handige bergruimte achter knieschot, een cv ketel (van het merk Remeha, type Tzerra) en een kleine bergvliering.

Tuin:
Via de autovrije straat (grenzend aan het fietspad en de grote groenstrook) is de betegelde voortuin met enige beplanting bereikbaar. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van enkele terrassen, een buitenkraan, diverse borders, beplanting, een kleine vijver en een garagebox met parkeerruimte voor 1 auto. De diepe stenen garage is uitgerust met een deur naar de tuin, elektra, verlichting, betonvloer en een stalen kanteldeur naar een garagepleintje.

ALGEMEEN
- Rustig en heerlijk vrij gelegen aan de voorzijde, direct aan een grote groenvoorziening met fiets- en voetpad;
- Geen overburen;
- Speelse, lichte living;
- Ruime open keuken;
- 3 royale en lichte slaapkamers op de 1e verdieping;
- Lichte badkamer;
- Grote open 2e verdieping met ideale mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van 1-2 extra slaapkamers;
- Diepe achtertuin tuin op het zuidoosten;
- Met garage;
- Er is sprake van een glasvezelaansluiting;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlakte circa 129 m2 en inhoud circa 456 m3;
- Perceeloppervlakte 226 m2;
- Rustig gelegen op een fijne vrije locatie in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, sport, wijkpark, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen;
- Kom snel bezichtigen: ervaar de fijne ruimtes en de mogelijkheden die deze woning biedt. Je bent van harte welkom!