Achelstraat 25

Omschrijving

Heerlijk ruime, moderne tussenwoning met 3 slaapkamers en aangelegde tuin in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving!

Deze verrassend ruime tussenwoning heeft een royale doorzon woonkamer, moderne open keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een ruime bergzolder via vlizotrap (mogelijkheid vaste trap / extra slaapkamer), aangelegde voortuin en fijne achtertuin met berging en achterom. Rustige ligging tegenover een grote groenvoorziening met kinderspeeltuintje direct nabij scholen, sport, winkels, Winkelcentrum WoensXL, het Henri Dunantpark en diverse uitvalswegen richting A50, A58, N2 en A2.

INDELING
Begane grond:
Hal: de hal is voorzien van parketvloer, garderoberuimte, toilet, meterkast en deur naar de living.

Toilet:
Betegeld toilet voorzien van een zwevend toilet, een hoekfonteintje en mechanische ventilatie.

Meterkast:
Voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens is er glasvezelaansluiting aanwezig.

Living:
De royale en lichte doorzon woonkamer is voorzien van een parketvloer, spachtelputz wanden, een open haard met schouw op een betegeld plateau, alsmede grote raampartijen. Tevens bevindt zich hier de (open) vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer staat aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van zonnescreens.

Keuken:
De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. Deze lichte keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, een betegelde achterwand 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), afzuigkap, koelkast, 3 vrieslades, vaatwasser, oven/magnetron en plafond met inbouwspots. Deur naar de tuin.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met beplanting en een bestraat pad naar de voordeur.
De keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een fraaie aluminium terrasoverkapping (met lichtspotjes), sierbestrating, buitenkraan + putje en er zijn diverse borders en plantenvakken met beplanting, een houten schutting aan weerszijden, een vrijstaande stenen berging en een achterom via een houten poort.

Berging:
De vrijstaand stenen berging is voorzien van elektra en verlichting.

1e Verdieping
De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, een vlizotrap naar de 2e verdieping, toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer alsmede een praktische afgesloten wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: ruime kamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, en grote raampartij (+ hor).
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en inbouwkast.
Slaapkamer III: ruime kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en 2 inbouwkasten.

Badkamer
De gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een fraai, breed badmeubel met dubbele wastafel, spiegel + verlichting + kastje en lades, een 2e zwevend toilet, glazen douchecabine met thermostaatkraan, een design radiator, alsmede een bovenraam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Via een luik inclusief vlizotrap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping biedt de uitstekende mogelijkheid om er eventueel een extra slaapkamer te realiseren die bereikbaar is via een vaste trap. Momenteel is de ruimte in gebruik als praktische bergzolder met dakraam en opstelling van de cv-combiketel (merk Bosch, bouwjaar 2007) en unit voor de mechanische ventilatie.

ALGEMEEN:
- Het betreft een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning;
- Royale doorzonwoonkamer met open keuken;
- 3 slaapkamers;
- Gemoderniseerde badkamer;
- Fijne achtertuin op het zuiden met een terrasoverkapping;
- Grote bergzolder via vlizotrap;
- Mogelijkheid realiseren vaste trap en extra slaapkamer op de tweede verdieping;
- De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Perceeloppervlakte 134 m2;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat;
- Gunstige locatie nabij diverse winkels, Winkelcentrum WoensXL, scholen, sportvoorzieningen, Henri Dunantpark
en diverse uitvalswegen.
- Nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom!