Agaat 12

Omschrijving

Agaat 12, 5629 GW, Eindhoven

Deze ruim bemeten 2/1 kapwoning mét (inpandige) garage en eigen oprit, heeft een uitgebouwde woonkamer (aan de achterzijde uitgebouwd) en is tevens voorzien van 5 slaapkamers, een woonkeuken en een diepe privacy biedende achtertuin. Deze fijne woning is gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Blixembosch aan een rustige en kindvriendelijke straat/buurt. Tevens in deze wijk diverse scholen, winkels en zijn er verschillende aansluitroutes op de omliggende snelwegen. Ook vermeldenswaard is het feit dat de woning vrijwel direct is gelegen aan een natuurgebied/wijkpark welke doorsneden wordt door het beekje “De Groote Beek”.

INDELING:
Begane grond:
Voortuin, bestraatte oprit naar de garage.
Overdekte entree, hal met garderobe-ruimte en trapopgang naar de 1e verdieping alsmede ook toegang tot de inpandige te bereiken garage.

Meterkast:
Voorzien van slimme meters, voldoende groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting, gas- en en watermeter. Tevens is hier de bedieningsschakelaar voor de mechanische ventilatie aanwezig.
Toilet:
Ruim, vergrootte toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Living:
De royale, uitgebouwde L-vormige living is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tuingericht. Via een schuifpui is, ook vanuit de woonkamer, de fraaie achtertuin te bereiken.

Keuken:
De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en is in 1999 verbouwd (voorheen was dit de L-vormige woonkamer). Hierdoor is een fraaie woonkeuken ontstaan welke ook zeer ruim is.
De L-vormige keukeninstallatie (1999, incl inbouwapparatuur ) is voorzien van een werkblad, spoelbak met close-inn boiler, kookplaat (keramisch) met heteluchtoven, afzuigschouw, koel/vriescombinatie, vaatwasser en diverse laden en kasten.

1e Verdieping:
Overloop met een zijraam, handige inbouwkast en een vaste ( open ) trap naar de zolder .

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1: ruime en lichte ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: ruime en lichte kamer, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: ruime en lichte kamer, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
De ruime badkamer (1990) is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een vaste wastafel.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereikbare, ruime voorzolder met dakvenster, opstelling c.v.-combiketel ( Remeha, bouwjaar 2019), mechanische ventilatiebox en aansluitpunt wasmachine ( aansluitpunt wasmachine is ook in de garage aanwezig ).
Slaapkamer 4 met groot Velux dakraam.
Slaapkamer 5 met groot Velux dakraam.
De vliering/bergruimte is boven de beide slaapkamers en bereikbaar middels een inklapbare zoldertrap.

Achtertuin:
In de diepe achtertuin ( bereikbaar vanuit de woonkamer, de garage en de achterpoort ) geniet u van veel privacy en heerlijk vrij zicht. De tuin is verder voorzien van een 2-tal terrassen, houten tuinhuisje, diverse beplantingen en een houten poort met achterom.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royale en (aan achterzijde) uitgebouwde tweekapper;
- Met inpandige bereikbare garage;
- 5 Slaapkamers;
- Woonkeuken;
- Een diepe achtertuin met veel privacy;
- Bouwjaar 1990;
- Energielabel ;
- Gelegen in de jonge en gewilde woonwijk “Blixembosch”, nabij scholen, winkels en verschillende ontsluitingsmogelijkheden naar de diverse snelwegen.
- Vrijwel direct gelegen aan het natuurgebied/wijkpark “De Aanschotse Beemden” (dus veel recreatie mogelijkheden).