We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Boschdijk 916
Omschrijving
Sfeervol halfvrijstaand vooroorlogs woonhuis met oprit, grote tuin (erf), royale werkplaats, uitgebouwde keuken, badkamer op de begane grond, 3 (niet al te grote) slaapkamers op de eerste verdieping en vlizotrap naar bergzolder.
Zoekt u ruimte om uw huis, een werkplaats op eigen terrein, of een karakteristiek huis dan moet u deze woning beslist zien. Aan ventweg gelegen aan de Boschdijk tegenover woonwijk Acht en naast woonwijk Achtse barrier.
Indeling woonhuis:
Begane grond:
Oprit. Overdekte entree met glas in lood, meterkast, oudere tegelvloer en trapopgang. L-vormige woonkamer met laminaatvloer, houtkachel, vaste kast en toegang tot kelder. Aangebouwde keuken met laminaatvloer, rechte keukenopstelling, royaal werkblad, zicht in tuin, afzuigkap en ruimte voor fornuis, koel-/vriescombinatie, wasautomaat en droger. Verder luik naar ruimte bergzolder boven de keuken. Portaal met achterdeur, toegang tot toilet en toegang tot badkamer. Deze badkamer is modern betegeld en voorzien van douche, ruim ligbad, wastafelmeubel en raam.
Eerste verdieping:
Bovenhal met mogelijkheid tot bergruimte/werkplek. Kleine slaapkamer 1 (aan achterzijde) met dakvenster. Slaapkamer 2 (aan achterzijde) met dakvenster. Slaapkamer 3 (aan voorzijde) met topgevelraam.
Tweede verdieping:
Bergzolder welke toegankelijk is via vlizotrap.
Tuin:
Toegankelijk middels brede openslaande poort. Via oprit is het erf (tuin) te bereiken. Multifunctionele tuin met siertuin, sierbestrating, terrassen, erfafscheidingen, gazon, bomen, borders, speelmogelijkheid en grote houten werkplaats met kap, loopdeur, openslaande garagedeuren en houtkachel. Verder nog achterdeur naar opslagruimte.
Bijzonderheden:
- Het betreft een sfeervol, halfvrijstaand woonhuis;
- Perceel van 491 m2, grote achtertuin derhalve;
- Woonoppervlakte 87 m2;
- Voldoende bergruimte;
- Werkplaats van 59 m2;
- Voorzien van airconditioning in woonkamer en op overloop;
- Badkamer op de begane grond;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- CV-combi HR 2019.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 375.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Halfvrijstaande_woning |
Kwaliteit woning: | Redelijk |
Bouwjaar: | 1926 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 87 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 1 |
Perceeloppervlakte: | 491 |
Overige inpandige ruimte: | 11 |
Externe bergruimte | 59 |
Inhoud: | 354 |
Aantal kamers: | 4 |
Aantal slaapkamers: | 3 |
Aantal woonlagen: | 3 |
Schuur/berging | Vrijstaand hout |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
Overig
Onderhoud binnen: | Redelijk |
Onderhoud buiten: | Redelijk |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | S |
Perceelnummer: | 95 |
Oppervlakte: | 491 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.