de Middenloop 47

Omschrijving

De Middenloop 47 te Helmond

Deze fijne tussenwoning heeft een sfeervolle woonkamer met eiken vloer en dubbele tuindeuren, een moderne open keuken, praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, zolder via vaste trap met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een voor- en diepe achtertuin op het zonnige westen met luxe terrasoverkapping, carport, berging en achterom.

De woning is zeer rustig gelegen in de woonomgeving Brouwhuis aan een autovrije straat met het groene, uitgestrekte Wijkpark direct aan de voorzijde. Achter de woning is er diverse (vrije) parkeergelegenheid en op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met veel winkels en overige voorzieningen zoals bijvoorbeeld het treinstation. Binnen 20 minuten bent u in Eindhoven!

Indeling:
Begane grond:
Hal:
Vanuit het autovrije Wijkpark aan de voorzijde bereikt u de tuin en voordeur van de woning. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond alsmede een trapopgang met traprenovatie en rvs leuning. In de hal bevindt zich een verwarmingsradiator inclusief ombouw, het toilet, een vaste kast met de stadverwarmingsunit (vernieuwd in 2018) en de meterkast (met 7 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters). Via een houten deur met facetgeslepen glas-in-lood inzet is de woonkamer toegankelijk.

Toilet:
Het geheel betegelde toilet is uitgerust met een hangend closet, fonteintje en een verwarmingsradiator.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is uitgevoerd met een massief eiken vloer, gedeeltelijk behang wanden, een spuitwerk plafond en een decor radiator. Een afsluitbare provisiekast onder de trapopgang is voorzien van praktische bergruimte en verlichting. Dubbel openslaande deuren (inclusief plissé schuifhorren) bieden toegang tot een luxe terrasoverkapping aan de achterzijde en een extra deur geeft toegang tot een bijkeuken c.q. portaal. In open verbinding met de woonkamer staat de keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt.

Keuken:
De open keuken herbergt een moderne, L-vormige keukeninstallatie in lichte kleurstelling en een vast raam boven het aanrecht (inclusief handmatig bedienbaar rolluik) met een fraai uitzicht op het groene Wijkpark aan de voorzijde. De keukeninstallatie is voorzien van diverse kastruimte waaronder een uittrekbare hoekcarrousel, laden, een granieten werkblad, rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een koelkast, combi-oven, vaatwasser en een 4-pits inductie kookplaat. In de keuken bevindt zich bovendien, net zoals in de woonkamer, een massief eiken vloer.

Bijkeuken / portaal:
Via een deur in de woonkamer is de bijkeuken c.q. het portaal aan de achterzijde bereikbaar. Deze handige ruimte is voorzien van een tegelvloer, enkele keukenkasten, een kunststof werkblad, verwarmingsradiator, een raam én aluminium schuifdeur naar de achtertuin (beiden inclusief screen, handmatig bedienbaar).

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en biedt toegang tot drie slaapkamers alsmede een moderne badkamer.

Slaapkamers:
Alle slaapkamers genieten een prettige lichtinval en zijn uitgevoerd met een laminaatvloer.

Slaapkamer I: deze royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De kamer heeft schuurwerk wanden, een kunststof plafondafwerking (inclusief inbouwspotjes), een dakkapel (inclusief hor én handmatig bedienbaar rolluik) alsmede een verwarmingsradiator met ombouw.
Slaapkamer II: deze eveneens royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De kamer heeft stucwerk wanden, een spuitwerk plafond, een zogenoemd "verhuisraam" (inclusief handmatig bedienbaar rolluik) alsmede een verwarmingsradiator met ombouw.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en heeft grotendeels behang wanden, een spuitwerk plafond en een rolluik (handmatig bedienbaar).

Badkamer:
In de moderne badkamer bevindt zich een vaste wastafel in een meubel, een douchecabine (inclusief regendouchekop, extra handdouche, zij- massagestralen / jetstream en een luxe sunshower), een tweede toilet met hangend closet, een handdoekenradiator en een verlaagd plafond. De geheel betegelde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een dakvenster (inclusief zonwering) voorzien van prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
De gedeeltelijk afsluitbare zolderruimte op de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid voor het eventueel creëren van een extra, vierde slaapkamer. Thans is de zolderverdieping verdeeld in een voorzolder en een tweede zoldergedeelte via houten louvredeurtjes.

Voorzolder:
De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, een breed dakvenster inclusief zonwering, een aansluiting voor een wasmachine, bergruimte en een omvormer ten behoeve van de 9 zonnepanelen op het dak (merk "Solax Power", bouwjaar 2020).

Zolderruimte:
Via houten louvredeurtjes bereikt u dit tweede zoldergedeelte waar zich een laminaatvloer, bergruimte achter knieschot en een verlaagd plafond bevindt. Deze ruimte biedt de praktische mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De voortuin grenst aan een voetpad en het autovrije Wijkpark. De voortuin is grotendeels voorzien van bestrating en enkele bestrating.
De aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en heeft direct aan het huis een luxe aluminium terrasoverkapping met dimbare spotjes in het plafond, een betegeld terras en serrezeilen ten behoeve van wind- en waterafdichting. De achtertuin is bovendien uitgevoerd met borders, beplanting, bestrating, een houten schutting aan twee zijden, een houten containerhok en een houten deur naar de carport. Voor het berginggedeelte bevindt zich een gezellige, enkele treden verdiepte, zitkuil met kunstgras en een afvoerputje.

Carport:
Via de achtertuin is een carport toegankelijk die parkeerruimte biedt aan 1 auto. De carport is betegeld en heeft verlichting alsmede een elektrisch bedienbare, stalen kanteldeur inclusief loopdeur. Naast de carport zijn twee bergingen gelegen die beiden via een afzonderlijke deur in de carport bereikbaar zijn.

Berging I:
Deze stenen berging is bereikbaar via de carport en voorzien van een tegelvloer, elektra en verlichting.

Berging II:
Deze tweede berging is eveneens bereikbaar via de carport en heeft een tweetal ramen, elektra en verlichting.

Algemeen:
- Deze sfeervolle tussenwoning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen inclusief draai-/kiepsysteem;
- Er is sprake van stadsverwarming. De unit hiervan is vernieuwd in 2018;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- In 2020 zijn 9 zonnepanelen op het dak van het woonhuis geplaatst;
- Het buitenschilderwerk is vernieuwd in circa 2018;
- De dakgoten zijn vernieuwd in circa 2015;
- Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Perceeloppervlakte 147 m2;
- Bouwjaar 1984;
- De woning is heerlijk rustig gelegen aan het groene en autovrije Wijkpark in Brouwhuis.