De Regge 17

5626 GZ Eindhoven

€ 695.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
De Regge 17 De Regge 17 De Regge 17 De Regge 17 De Regge 17 De Regge 17 De Regge 17

De Regge 17

5626 GZ Eindhoven

€ 695.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1992
  • Woonoppervlakte: 199 m2
  • Aantal kamers: 5

De Regge 17

Omschrijving

De Regge 17 te Eindhoven

In dit instapklare, tiptop verzorgde en modern uitgevoerde woonhuis met magnifieke tuin is het heerlijk toeven!

Het vrijstaand geschakelde en lichte woonhuis is zeer fraai en vrij gelegen aan het water van "de Achtse Loop". Wat een bijzonder vakantiegevoel geeft dat! Het huis heeft een riante living met heuse taatsdeuren en moderne pvc vloer, een luxe vernieuwde keuken met fijn kookeiland, modern en luxe sanitair, een inpandige garage, vier royale slaapkamers, een diepe voortuin met oprit en een geweldige, privacy biedende achtertuin aan het water.

Rustige ligging in de gewilde woonomgeving van kerkdorp "Acht" direct nabij openbaar groen, scholen, sportaccommodaties, diverse uitvalswegen en ook Eindhoven Airport.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via de diepe, aangelegde voortuin met bijbehorende oprit is de overdekte entree van het woonhuis bereikbaar. De royale ontvangsthal is uitgevoerd met spuitwerk wanden- en plafond, een garderobe, een hardhouten trapopgang naar de verdieping en een meterkast (met diverse groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Aan twee zijden biedt de hal toegang tot de living via een tweetal zeer fraaie taatsdeuren. De hal geeft bovendien toegang tot een ruim gastentoilet en praktische bijkeuken.

Toiletruimte:
De zeer ruime, moderne en luxe toiletruimte is geheel betegeld alsmede uitgerust met zowel een hangend closet als een apart urinoir. Er is bovendien een design wasbakje met warm en koud water op een breed granieten blad en een radiatorombouw eronder. Deze ruime toiletruimte biedt eventueel een mogelijkheid voor een tweede badkamer.

Living:
De living is toegankelijk zowel via een fraaie taatsdeur als aan de andere zijde via een fraaie stalen schuifdeur. Deze zeer riante en lichte living is uitgevoerd met een moderne pvc vloer, gedeeltelijk behang wanden en brede radiator ombouwen welke fungeren als sfeervolle "window seats". Hier kun je fijn zitten en heerlijk de prachtige voor- én achtertuin in kijken. Naast de grote raampartijen met een heerlijke lichtinval zijn er ook dubbel opslaande deuren naar de achtertuin alsmede een extra loopdeur naar het terras aan de achterzijde. In de living zijn meerdere gezellige hoekjes met verschillende opstelmogelijkheden voor meubilair en er is een op maat gemaakt breed en modern wandmeubel met tal van opbergmogelijkheden. In open verbinding met de living staat de lichte, luxe leefkeuken die gesitueerd is aan de voorzijde van het woonhuis.

Keuken:
De fraaie, open leefkeuken heeft een in 2017 luxe vernieuwde keukeninstallatie in L-vorm met een kookeiland voorzien van diverse laden, een 4-pits inductie kookplaat inclusief Bora afzuiging en een keramisch werkblad in een lichtgrijze kleurstelling. In de keuken bevindt zich bovendien diverse kastruimte, een tweetal combi-ovens, een grote koelkast, vaatwasser, spoelbak en enkele praktische legplankjes met lichtspotjes erboven. De luxe en lichte keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis en is uitgevoerd met strakke stucwerk wanden, een decorradiator en een grote raampartij boven het aanrecht met fijn zicht op de voortuin. Kortom, een ideale keuken om van het koken een beleving te maken!

Bijkeuken:
Deze handige bijkeuken is separaat gelegen en heeft gedeeltelijk betegelde wanden. De ruimte is uitgerust met een verwarmingsradiator en aansluitingen voor de was apparatuur.

Garage:
De inpandig bereikbare, grote garage biedt parkeerruimte aan 1 auto. Er bevindt zich bovendien een wasbak met waterkraan, verlichting, elektra, een klein keukenblok en de opstelling van de cv combiketel (merk Vaillant, type HR Solide Plus). Er is een stalen kanteldeur naar de oprit aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer, spuitwerk wanden, een spuitwerk plafond en biedt toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers, een separaat toilet alsmede een luxe vernieuwde badkamer.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn allen ruim van opzet en hebben een prettige lichtinval.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is uitgevoerd met een brede dakkapel, lichte laminaatvloer en stucwerk wanden.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer en behang wanden.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer en behang wanden.

Badkamer:
De moderne en geheel betegelde badkamer is royaal en zeer compleet van opzet. Hier bevindt zich namelijk een dubbele vaste wastafel, een douchecabine (met regendouchekop, extra handdouche, glazen deur en een granieten planchet voor bijvoorbeeld shampoos), een duo ligbad (met thermostaatkraan en handdouche), een decor radiator en een hangende kast. Een raam (inclusief rolluik) biedt een prettige lichtinval alsmede fijne ventilatiemogelijkheden.

Separaat toilet:
Het separaat gelegen, moderne tweede toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is deze overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang tot een vierde slaapkamer en is uitgevoerd met vinyl vloerbedekking, spuitwerk wanden alsmede een dakvenster met fijne lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Hier bevindt zich bovendien een aansluiting voor de was apparatuur en de unit voor mechanische ventilatie.

Slaapkamer IV:
Deze royale vierde slaapkamer is ruim van opzet en uitgevoerd met vinyl vloerbedekking, een zijraam, een groot Velux dakraam en veel bergruimte achter schuifwanden (aan beide zijden).

Tuin:
De brede en diepe voortuin is grotendeels aangelegd met bestrating en een ruime border met diverse, fraai bloeiende beplanting. Door de bestrating biedt de voortuin gelegenheid tot het parkeren van twee auto's. De bestrate oprit naar de garage biedt nog parkeerruimte voor 1 auto.

De heerlijke zij- en achtertuin is mooi aangelegd en grenst direct aan het rustige water van "de Achtse Loop". De achtertuin is gesitueerd op het oosten en voorzien van een groot betegeld terras, een buitenkraan, buitenverlichting en een, fraai op maat gemaakt smeedijzeren hekwerk als afscheiding tussen de tuin en het water. De tuin herbergt diverse idyllische plekjes om lekker te zitten, terrassen en volop privacy. Het is een genot om hier te vertoeven door de prachtige, vrije en groene ligging bij het water. In de tuin bevindt zich nog een luxe dierenverblijf met siergrind (ter grootte van 8 m²) en enkele betonnen zitjes.

Algemeen:
- Het betreft een werkelijk instapklaar, gemoderniseerd en royaal vrijstaand geschakeld woonhuis;
- Heerlijke tuin met vrije ligging en direct grenzend aan het water van de "Achtse Loop" en omliggend groen;
- Met inpandige garage;
- Riante, lichte living met grote raampartijen, dubbel openslaande tuindeuren én extra tuindeur;
- De parterre is grotendeels uitgevoerd met een moderne pvc vloer (2017);
- Twee fraaie taatsdeuren op de begane grond (in 2017 gerealiseerd door een smid);
- Luxe leefkeuken (2017) met kookeiland;
- 4 ruime slaapkamers;
- Modern en luxe sanitair;
- Enkele rolluiken aanwezig;
- Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2020;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1992;
- Perceeloppervlakte 390 m2;
- Rustig gelegen in de gewilde woonomgeving van kerkdorp "Acht";
- Nabij diverse uitvalswegen, scholen, sportaccommodaties en Eindhoven Airport.

Overdracht

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 695.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Herenhuis
Type woning:Geschakelde_woning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1992
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:199
Perceeloppervlakte: 390
Inhoud:743
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Vaillant HR Solide Plus
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2010
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:T
Perceelnummer:1582
Oppervlakte:390
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

De Regge 17

Winkelcentrum Woensel 184
Nieuw

5625 AG Eindhoven

Winkelcentrum Woensel 184

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Bekijken
Graaf Adolfstraat 74
Nieuw

5616 BX Eindhoven

Graaf Adolfstraat 74

Vraagprijs € 359.000 k.k.

Bekijken
Sprookjesbosch 10
Nieuw

5629 JZ Eindhoven

Sprookjesbosch 10

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken
Runstraat 1
Nieuw

5622 AX Eindhoven

Runstraat 1

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Bekijken
de Koppele 291
Nieuw

5632 LK Eindhoven

de Koppele 291

Vraagprijs € 309.000 k.k.

Bekijken
Venetiestraat 1 d
Nieuw

5632 RM Eindhoven

Venetiestraat 1 d

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!