Frans Snijderslaan 2 a

5642 AN Eindhoven

€ 335.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Frans Snijderslaan 2 a Frans Snijderslaan 2 a Frans Snijderslaan 2 a Frans Snijderslaan 2 a Frans Snijderslaan 2 a Frans Snijderslaan 2 a Frans Snijderslaan 2 a

Frans Snijderslaan 2 a

5642 AN Eindhoven

€ 335.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1993
  • Woonoppervlakte: 105 m2
  • Aantal kamers: 4

Frans Snijderslaan 2 a

Omschrijving

Frans Snijderslaan 2a Eindhoven

Instapklare, lichte en ruime woning met luxe vernieuwde keuken én sanitair, 3 slaapkamers (4 mogelijk) alsmede diepe, fraaie tuin met mooie terrasoverkapping, berging en achterom! Kom gauw kijken naar dit zeer interessante aanbod!

Deze modern en keurig uitgevoerde tussenwoning heeft een lichte doorzonwoonkamer met luxe vernieuwde open keuken, 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping, luxe vernieuwd sanitair, grote tweede verdieping met mogelijkheid voor 4e slaapkamer, keurig aangelegde voor- en diepe achtertuin met terrasoverkapping, berging én achterom.
Rustig en centraal gelegen in stadsdeel Tongelre, nabij de Ring, bij diverse voorzieningen, groen alsmede op loop- en fietsafstand van het stadscentrum. Kortom, echt een woning die je gezien moet hebben!

INDELING:
Hal:
De sfeervolle hal is uitgevoerd met een garderobe, verwarmingsradiator en meterkast (met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar, een glasvezelaansluiting en slimme meters). Via een fraaie deur met sfeervolle glasinzet is de woonkamer toegankelijk.

Woonkamer:
Deze heerlijk lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde (inclusief een zonneluifel) die een prettige lichtinval bieden. Aan de achterzijde bevindt zich een dubbel open te schuiven schuifpui naar de diepe achtertuin. De woonkamer herbergt een praktische, afsluitbare bergkast onder de trapopgang (met provisieruimte en verlichting) en een deur naar een afgesloten portaal. In open verbinding met de woonkamer staat bovendien een luxe vernieuwde keuken.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning is de fraaie keuken gesitueerd. De open keuken heeft een luxe, vernieuwde keukeninstallatie in een witte kleurstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden, een duropal werkblad en rvs spoelbak. Qua inbouwapparatuur is er een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, grote koelkast, combi-oven en een vaatwasser.

Portaal:
Via de woonkamer is een afgesloten portaal toegankelijk met een toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet:
Dit gedeeltelijk betegelde toilet heeft een hangend closet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop:
De zeer ruime overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en biedt toegang tot drie grote slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer I: deze fraaie ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer heeft een Frans balkon met dubbel openslaande deuren, een zonneluifel (met afstandsbediening) en een grote kast.
Slaapkamer II: deze fijne slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: deze prettige slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
In de fraai en luxe vernieuwde badkamer bevindt zich een brede wastafel in een meubel (met spiegel en verlichting), een inloopdouche (met regendouchekop, extra handdouche, thermostaatkraan en glazen wand) alsmede een tweede toilet met hangend closet. De badkamer is geheel betegeld, heeft vloerverwarming en er is een moderne hangende kast aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is een grote, open zolderruimte toegankelijk. Deze open zolderruimte is ideaal voor het eventueel creëren van een vierde slaapkamer. De ruimte is uitgevoerd met vloerbedekking, twee dakvensters (inclusief verduistering), praktische bergruimte, een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van een cv ketel (merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2020, op huurbasis) en de unit van mechanische ventilatie (vernieuwd in 2020).

Tuin:
De keurig aangelegde voortuin is voorzien van sierbestrating en enkele plantenvakken met mooie sierboompjes.
De zeer diepe en bijzonder fraai verzorgde achtertuin heeft een ruime terrasoverkapping direct aan huis. De fijne tuin is modern betegeld en voorzien van een buitenkraan, putje, verlichting, schutting aan beide zijden, siergrind, borders met beplanting, een tweetal terrassen en buitenelektra. Achterin de tuin bevindt zich een berging.

Berging:
De brede en ruime berging is gelegen over de gehele breedte van het perceel. De berging heeft een deur naar de tuin, verlichting, elektra, een raam en een achterom via een houten poort. Die poort biedt toegang tot een achtergelegen garagepleintje. Bij Frans Snijderslaan 2 A is eveneens een eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een garage of carport in de achtertuin.

ALGEMEEN:
- Dit moderne en luxe uitgevoerde woonhuis is instapklaar!
- Luxe vernieuwde keuken (mei 2017);
- Luxe vernieuwde badkamer (najaar 2019);
- De begane grond heeft een fraaie pvc vloer alsmede gedeeltelijk stucwerk wanden en een stucwerk plafond;
- Er zijn 3 slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;
- Zeer diepe, keurig verzorgde achtertuin met grote terrasoverkapping;
- De huur van de cv ketel bedraagt thans € 29.25 per maand;
- Onderhoudsvriendelijke aluminium / kunststof kozijnen en deuren;
- Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Vrije achterom met eenvoudige mogelijkheid voor het realiseren van een carport of garage;
- De eigenaar neemt verplicht deel in de "Vereniging gebruikers achterpad Frans Snijderslaan Eindhoven" met een bijdrage van circa € 45,- per jaar;
- Perceelgrootte 192 m2;
- Bouwjaar 1993;
- Alle gewenste voorzieningen en openbaar groen bevinden zich in directe nabijheid.

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 335.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Uitstekend
Bouwjaar:1993
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:105
Perceeloppervlakte: 192
Externe bergruimte13
Inhoud:380
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Intergas
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2020
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Huur

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Uitstekend
Onderhoud buiten:Uitstekend
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Tongelre
Sectie:E
Perceelnummer:2633
Oppervlakte:192
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Frans Snijderslaan 2 a

Frans Snijderslaan 2 a
Nieuw

5642 AN Eindhoven

Frans Snijderslaan 2 a

Vraagprijs € 335.000 k.k.

Bekijken
Kometenlaan 7
Nieuw

5632 DR Eindhoven

Kometenlaan 7

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken
Liesbergstraat 22
Nieuw

5628 EE Eindhoven

Liesbergstraat 22

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Bekijken
Sprookjesbosch 18
Nieuw

5629 JZ Eindhoven

Sprookjesbosch 18

Vraagprijs € 409.000 k.k.

Bekijken
van Norenburchstraat 25
Nieuw

5622 KN Eindhoven

van Norenburchstraat 25

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Bekijken
Julierpas 7
Nieuw

5624 NC Eindhoven

Julierpas 7

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!