Graaf Adolfstraat 74

5616 BX Eindhoven

€ 359.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Graaf Adolfstraat 74 Graaf Adolfstraat 74 Graaf Adolfstraat 74 Graaf Adolfstraat 74 Graaf Adolfstraat 74 Graaf Adolfstraat 74 Graaf Adolfstraat 74

Graaf Adolfstraat 74

5616 BX Eindhoven

€ 359.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Galerijflat
  • Bouwjaar: 1972
  • Woonoppervlakte: 96 m2
  • Aantal kamers: 3

Graaf Adolfstraat 74

Omschrijving

Op een toplocatie gelegen 3-kamerappartement met fraaie woonkeuken, twee ruime slaapkamers, extra grote moderne badkamer en heerlijke balkons.

Het appartement ligt in een goed onderhouden appartementengebouw in de zeer gewilde wijk "Vonderkwartier". Op korte afstand bevinden zich tal van voorzieningen en je loopt in slechts 5 minuten naar het centrum van Eindhoven. Het appartement beschikt over een uitstekende indeling. Dat blijkt al snel bij binnenkomst in de grote ontvangsthal, maar je ziet het pas echt aan de grootte van de woonkamer met de doorgang naar de aparte eetkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor verrassend veel lichtinval en op het op het zuidoosten gelegen balkon is het genieten van de zon en het vrije uitzicht over de voor het complex gelegen groenvoorziening.

De woon-/eetkeuken ligt aan de andere kant van de entree. Hier is een uitgebreide keukeninrichting gerealiseerd. Aan dezelfde kant van het appartement liggen ook 2 grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de noordwestzijde. Tussen de slaapkamers en de eetkamer is de badkamer gesitueerd. Deze modern uitgevoerde badkamer is vergroot zodat er een bad, een douche en een royaal wastafelmeubel gerealiseerd kon worden.

Wat er verder nog belangrijk is:

- Keurig onderhouden centrale entree met brievenbussen en lift;
- Eigen berging voorzien van verlichting;
- Portaal op de 3e etage met toegang tot slechts 3 appartementen;
- Hal met meterkast, toilet en videofooninstallatie;
- Open woon-/eetkeuken met toegang tot het balkon op de noordwestzijde;
- Royale woon-/eetkamer van bijna 36 m2 met toegang tot het balkon op het zuidoosten;
- Extra ruime moderne badkamer met duoligbad, seperate douche en wastafelmeubel met twee kranen;
- Tweetal riante slaapkamers met respectievelijk een oppervlakte van nagenoeg 13 m2 en van bijna 10 m2;
- Een van slaapkamers is voorzien van een inbouwkast en een kast t.b.v. de wasapparatuur;
- Vanuit de andere slaapkamer is het balkon (noordwestzijde) bereikbaar;
- Inbouw kasten aanwezig;
- Het gebouw is voorzien van blokverwarming met individuele warmtemeting op de radiatoren;
- Servicekosten: ca. € 120,-- per maand;
- Voorschot stookkosten € 90,-- per maand;
- Uitermate goede ligging aan de rand van de gewilde woonwijk "Vonderkwartier"
- Op loopafstand van het centrum van Eindhoven en in de buurt van alle gewenste voorzieningen (zoals diverse supermarkten, scholen, een huisartsenpost, apotheek en diverse sportfaciliteiten);
- Daarnaast liggen het Parktheater, het Stadswandelpark, het Stadskantoor, het Van Abbemuseum, het Maxima Medisch Centrum, de Fontys Hogescholen, de TU/e en "De Bergen" met haar gezellige winkels, cafés en restaurants in de directe nabijheid van het appartementengebouw aan de Graaf Adolfstraat.

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 359.000,- k.k

Bouwvorm

Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1972
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:96
Externe bergruimte8
Inhoud:300
Aantal kamers:3
Aantal slaapkamers:2
Aantal woonlagen:1

Bergruimte

Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Strijp
Sectie:D
Perceelnummer:2472
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Graaf Adolfstraat 74

de Koppele 463
Nieuw

5632 LP Eindhoven

de Koppele 463

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bekijken
Duinkerkenlaan 33
Nieuw

5627 MA Eindhoven

Duinkerkenlaan 33

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Bekijken
Gustave Flaubertlaan 7
Nieuw

5629 PC Eindhoven

Gustave Flaubertlaan 7

Vraagprijs € 819.000 k.k.

Bekijken
Aurorastraat 14
Nieuw

5631 KK Eindhoven

Aurorastraat 14

Vraagprijs € 419.000 k.k.

Bekijken
Kievitstraat 62
Nieuw

5702 LE Helmond

Kievitstraat 62

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken
Tempellaan 69
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5628 ZR Eindhoven

Tempellaan 69

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken

Laatste Nieuws

Neem direct contact op

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!