We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Graaf Adolfstraat 74
Omschrijving
Op een toplocatie gelegen 3-kamerappartement met fraaie woonkeuken, twee ruime slaapkamers, extra grote moderne badkamer en heerlijke balkons.
Het appartement ligt in een goed onderhouden appartementengebouw in de zeer gewilde wijk "Vonderkwartier". Op korte afstand bevinden zich tal van voorzieningen en je loopt in slechts 5 minuten naar het centrum van Eindhoven. Het appartement beschikt over een uitstekende indeling. Dat blijkt al snel bij binnenkomst in de grote ontvangsthal, maar je ziet het pas echt aan de grootte van de woonkamer met de doorgang naar de aparte eetkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor verrassend veel lichtinval en op het op het zuidoosten gelegen balkon is het genieten van de zon en het vrije uitzicht over de voor het complex gelegen groenvoorziening.
De woon-/eetkeuken ligt aan de andere kant van de entree. Hier is een uitgebreide keukeninrichting gerealiseerd. Aan dezelfde kant van het appartement liggen ook 2 grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de noordwestzijde. Tussen de slaapkamers en de eetkamer is de badkamer gesitueerd. Deze modern uitgevoerde badkamer is vergroot zodat er een bad, een douche en een royaal wastafelmeubel gerealiseerd kon worden.
Wat er verder nog belangrijk is:
- Keurig onderhouden centrale entree met brievenbussen en lift;
- Eigen berging voorzien van verlichting;
- Portaal op de 3e etage met toegang tot slechts 3 appartementen;
- Hal met meterkast, toilet en videofooninstallatie;
- Open woon-/eetkeuken met toegang tot het balkon op de noordwestzijde;
- Royale woon-/eetkamer van bijna 36 m2 met toegang tot het balkon op het zuidoosten;
- Extra ruime moderne badkamer met duoligbad, seperate douche en wastafelmeubel met twee kranen;
- Tweetal riante slaapkamers met respectievelijk een oppervlakte van nagenoeg 13 m2 en van bijna 10 m2;
- Een van slaapkamers is voorzien van een inbouwkast en een kast t.b.v. de wasapparatuur;
- Vanuit de andere slaapkamer is het balkon (noordwestzijde) bereikbaar;
- Inbouw kasten aanwezig;
- Het gebouw is voorzien van blokverwarming met individuele warmtemeting op de radiatoren;
- Servicekosten: ca. € 120,-- per maand;
- Voorschot stookkosten € 90,-- per maand;
- Uitermate goede ligging aan de rand van de gewilde woonwijk "Vonderkwartier"
- Op loopafstand van het centrum van Eindhoven en in de buurt van alle gewenste voorzieningen (zoals diverse supermarkten, scholen, een huisartsenpost, apotheek en diverse sportfaciliteiten);
- Daarnaast liggen het Parktheater, het Stadswandelpark, het Stadskantoor, het Van Abbemuseum, het Maxima Medisch Centrum, de Fontys Hogescholen, de TU/e en "De Bergen" met haar gezellige winkels, cafés en restaurants in de directe nabijheid van het appartementengebouw aan de Graaf Adolfstraat.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 359.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1972 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 96 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 20 |
Externe bergruimte | 8 |
Inhoud: | 300 |
Aantal kamers: | 3 |
Aantal slaapkamers: | 2 |
Aantal woonlagen: | 1 |
Schuur/berging | Inpandig |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Strijp |
Sectie: | D |
Perceelnummer: | 2472 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.