We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Graslelie 8
Omschrijving
Graslelie 8, 5658 GR, Eindhoven
Keurig onderhouden tussenwoning voorzien van een fraaie living met grote raampartij aan de achterzijde, nette moderne keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers en een heerlijke 20 meter diepe achtertuin met berging en eigen achterom op het zonnige zuiden. De woning beschikt over een energielabel A+.
Deze woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Meerhoven" in het deelplan "Grasrijk". Om de hoek van de woning bevindt zich een groot landschapspark "Meerland" met o.a. een speeltuin, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, Gall & Gall, Lidl, Hema en Kruidvat bevinden zich op loopafstand van de woning. Op enkele minuten afstand zijn scholen (o.a. internationale school), een sportfaciliteiten en andere recreatiemogelijkheden gelegen. Uitvalswegen richting het stadscentrum van Eindhoven, Eindhoven Airport, ASML en High Tech Campus zijn snel en eenvoudig per auto, fiets en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Betegelde voortuin met parkeerruimte voor een auto.
Hal:
Voorzien van eikenhouten vloer, behang wanden, trapkast, in 2020 gemoderniseerde trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte:
De toilet is voorzien van tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk wanden, stucwerk plafond, staand toilet en een fonteintje.
Meterkast:
Voorzien van stadsverwarmingsunit (AGPO, huur ca. €15,-- per maand), 9 groepen, 1x krachtgroep, 2x aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting, water- en elektrameter.
Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is voorzien van eikenhouten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, design radiatoren, fraaie grote raampartij met lange ramen en deur naar de achtertuin.
Keuken:
De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer, voorzien van eikenhouten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De inrichting is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van een stenen werkblad, 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer (2020), een kokend waterkraan, diverse onder- en bovenkasten en lades.
1e Verdieping:
De overloop is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
SLAAPKAMERS
- Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, draai-/kiepraam met hor en ventilatierooster.
- Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, vernieuwde HR++ beglazing met draai-/kiepraam en hor en ventilatierooster.
- Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, draai-/kiepraam met hor en ventilatierooster.
Badkamer:
De badkamer is voorzien van tegelvloer, grotendeels betegelde wanden, gedeeltelijk spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, een inloopdouche en een wastafel in groot badkamermeubel.
Wasruimte/berging:
Deze ruimte is voorzien van laminaatvloer, behang wanden en spuitwerk plafond. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie unit.
Achtertuin:
De zeer diepe achtertuin (20 meter) is gelegen op het zuiden en is voorzien van groot terras met pad naar achter, vernieuwd kunstgazon (2019), eigen achterom en houten schuttingen aan beide zijden.
Berging:
Vanuit de achtertuin is de berging bereikbaar. De berging is voorzien van een betonvloer, verlichting, elektra en plat dak met bitumineuze dakbedekking.
ALGEMEEN:
- Het betreft een goed onderhouden en instapklaar woonhuis;
- Ruime woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde;
- Moderne keukeninrichting;
- 3 ruime slaapkamers;
- Aangesloten op stadsverwarming, stadverwarmingsunit (merk Agpo huur €15,-- per maand);
- Zeer diepe achtertuin, gesitueerd op het zuiden;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Vastgesteld energielabel A+;
- Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Meerhoven" in het deelplan "Grasrijk"
- Op loopafstand van winkelcentrum Meerhoven;
- Uitvalswegen richting het stadscentrum van Eindhoven, ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en Internationale school zijn snel en eenvoudig per auto, fiets en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 389.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Tussenwoning |
Kwaliteit woning: | Goed tot uitstekend |
Bouwjaar: | 2006 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 92 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 2 |
Perceeloppervlakte: | 200 |
Externe bergruimte | 6 |
Inhoud: | 330 |
Aantal kamers: | 4 |
Aantal slaapkamers: | 3 |
Aantal woonlagen: | 2 |
Schuur/berging | Vrijstaand hout |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed tot uitstekend |
Onderhoud buiten: | Goed tot uitstekend |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Strijp |
Sectie: | G |
Perceelnummer: | 3551 |
Oppervlakte: | 200 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.