Graslelie 8

5658 GR Eindhoven

€ 389.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Graslelie 8 Graslelie 8 Graslelie 8 Graslelie 8 Graslelie 8 Graslelie 8 Graslelie 8

Graslelie 8

5658 GR Eindhoven

€ 389.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 2006
  • Woonoppervlakte: 92 m2
  • Aantal kamers: 4

Graslelie 8

Omschrijving

Graslelie 8, 5658 GR, Eindhoven

Keurig onderhouden tussenwoning voorzien van een fraaie living met grote raampartij aan de achterzijde, nette moderne keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers en een heerlijke 20 meter diepe achtertuin met berging en eigen achterom op het zonnige zuiden. De woning beschikt over een energielabel A+.

Deze woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Meerhoven" in het deelplan "Grasrijk". Om de hoek van de woning bevindt zich een groot landschapspark "Meerland" met o.a. een speeltuin, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, Gall & Gall, Lidl, Hema en Kruidvat bevinden zich op loopafstand van de woning. Op enkele minuten afstand zijn scholen (o.a. internationale school), een sportfaciliteiten en andere recreatiemogelijkheden gelegen. Uitvalswegen richting het stadscentrum van Eindhoven, Eindhoven Airport, ASML en High Tech Campus zijn snel en eenvoudig per auto, fiets en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

INDELING:
Begane grond:
Betegelde voortuin met parkeerruimte voor een auto.

Hal:
Voorzien van eikenhouten vloer, behang wanden, trapkast, in 2020 gemoderniseerde trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte:
De toilet is voorzien van tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk wanden, stucwerk plafond, staand toilet en een fonteintje.

Meterkast:
Voorzien van stadsverwarmingsunit (AGPO, huur ca. €15,-- per maand), 9 groepen, 1x krachtgroep, 2x aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting, water- en elektrameter.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is voorzien van eikenhouten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, design radiatoren, fraaie grote raampartij met lange ramen en deur naar de achtertuin.

Keuken:
De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer, voorzien van eikenhouten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De inrichting is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van een stenen werkblad, 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer (2020), een kokend waterkraan, diverse onder- en bovenkasten en lades.

1e Verdieping:
De overloop is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

SLAAPKAMERS
- Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, draai-/kiepraam met hor en ventilatierooster.
- Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, vernieuwde HR++ beglazing met draai-/kiepraam en hor en ventilatierooster.
- Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, draai-/kiepraam met hor en ventilatierooster.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van tegelvloer, grotendeels betegelde wanden, gedeeltelijk spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, een inloopdouche en een wastafel in groot badkamermeubel.

Wasruimte/berging:
Deze ruimte is voorzien van laminaatvloer, behang wanden en spuitwerk plafond. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie unit.

Achtertuin:
De zeer diepe achtertuin (20 meter) is gelegen op het zuiden en is voorzien van groot terras met pad naar achter, vernieuwd kunstgazon (2019), eigen achterom en houten schuttingen aan beide zijden.

Berging:
Vanuit de achtertuin is de berging bereikbaar. De berging is voorzien van een betonvloer, verlichting, elektra en plat dak met bitumineuze dakbedekking.

ALGEMEEN:
- Het betreft een goed onderhouden en instapklaar woonhuis;
- Ruime woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde;
- Moderne keukeninrichting;
- 3 ruime slaapkamers;
- Aangesloten op stadsverwarming, stadverwarmingsunit (merk Agpo huur €15,-- per maand);
- Zeer diepe achtertuin, gesitueerd op het zuiden;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Vastgesteld energielabel A+;
- Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Meerhoven" in het deelplan "Grasrijk"
- Op loopafstand van winkelcentrum Meerhoven;
- Uitvalswegen richting het stadscentrum van Eindhoven, ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en Internationale school zijn snel en eenvoudig per auto, fiets en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 389.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed tot uitstekend
Bouwjaar:2006
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:92
Perceeloppervlakte: 200
Externe bergruimte6
Inhoud:330
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:2

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Strijp
Sectie:G
Perceelnummer:3551
Oppervlakte:200
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Graslelie 8

Lisieuxhof 39
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5627 MH Eindhoven

Lisieuxhof 39

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Bekijken
Warandelaan 23 a
Nieuw

5707 CS Helmond

Warandelaan 23 a

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Bekijken
Venuslaan 167
Nieuw

5632 HC Eindhoven

Venuslaan 167

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bekijken
Eindhovenseweg 45
Nieuw

5664 HD Geldrop

Eindhovenseweg 45

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Bekijken
Purmerstraat 13
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5628 HE Eindhoven

Purmerstraat 13

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Bekijken
Roerstraat 3
Nieuw

5626 DS Eindhoven

Roerstraat 3

Vraagprijs € 699.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!