Kruburg 46

Omschrijving

Royale en goed onderhouden hoekwoning met berging én garage!
Deze fijne woning is verder voorzien van een ruime en lichte living met airco, vernieuwde badkamer (2016), 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen + isoglas, rolluiken, 4 ruime slaapkamers, en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een terrasoverkapping (2021). Gelegen op een rustige woonlocatie, aan een autoluw hofje in de wijk “Heesterakker” nabij scholen, winkels, natuurgebied, sportvelden en het snelwegennet. Ook het centrum van Eindhoven is binnen enkele autominuten bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Hal:
Ruime lichte hal met garderoberuimte, toilet, meterkast, een radiator en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet:
Geheel betegeld toilet met staand closet en een fonteintje.

Living:
De riante en speels ingedeelde living is voorzien van een moderne lichte tegelvloer, grote raampartijen met een brede schuifpui naar de achtertuin. Tevens is hier (split) airconditioning aanwezig (koelen + verwarmen).

Keuken:
De open keuken is voorzien van een moderne L- vormige keukeninrichting met groot raam boven het aanrecht, een kunststof werkblad, diepe onder- en bovenkasten, laden en een rvs spoelbak. Voorzien van inbouwapparatuur te weten inductie kookplaat (2022), afzuigkap (2022) en een vaatwasser. Lichtspotjes onder de keukenkasten alsmede lichtspots in stucwerk plafond. Fraaie tegelvloer (doorlopend vanuit de woonkamer) en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop:
Ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers alsmede de badkamer. Op de overloop is tevens een praktische vaste inbouwkast aanwezig.

Drie slaapkamers:
Slaapkamer I: ruime en lichte ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer II: ruime en lichte kamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van 2 vaste kasten en een vaste wastafel;
Slaapkamer III: ruime lichte kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer:
Geheel betegelde modern vernieuwde badkamer (2016) met inbouwspots en ingericht met een brede douchecabine (voorzien van regendouchekop + extra handdouche met thermostaatkraan), 2e toilet met hangend closet, een handdoekenradiator en een dubbele wastafel in meubel met spiegelkast voorzien van verlichting. Praktisch raam aanwezig ten behoeve van ventilatie en (dag)licht.

2e verdieping:
Overloop. Toegang naar slaapkamer 4, een wasruimte alsmede een berging.

Slaapkamer IV.
Afsluitbare slaapkamer, mogelijkheid voor het splitsen in 2 slaapkamers. Deze ruime lichte slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, radiatoren, een vaste wastafel, een liggend dakraam (voorzien van zonwering) en een dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Wasruimte:
Afgesloten wasruimte met zijraam en een dakkapel en aansluiting wasapparatuur. Diverse praktische bergruimte achter knieschot. Opstelling c.v. ketel (huur, HRE, merk Intergas).

Afgesloten bergruimte:
Praktische bergruimte achter knieschot voorzien van verlichting.

Tuin:
De voortuin is modern aangelegd met siergrind, bakken met beplanting en een betegeld pad naar de voordeur.
De moderne en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De tuin is geheel betegeld en voorzien van een luxe aluminium terrasoverkapping (ca. 5.03 m x 3.58 m) met spotjes, een nieuwe schutting (2020) een buitenkraan + afvoerputje, een poort naar de straat, alsmede een deur naar de garage en de berging. Tevens is er naast het huis nog een praktische, overdekte bergruimte aanwezig.

Garage:
De vrijstaand stenen garage heeft een afmeting van ca. 5,56 x 3,38 m., biedt parkeerruimte aan 1 auto en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, verlichting en elektra.

Berging:
De berging heeft een afmeting van ca. 3,51 x 1,86 m. en is voorzien van verlichting en elektra, ideaal voor het stallen van fietsen.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royale en goed onderhouden hoekwoning;
- Met berging én garage!
- De begane grond is verbouwd in 2012;
- Gemoderniseerde badkamer (2016);
- De woning is opnieuw gevoegd (2020);
- De woonkamer is voorzien van een splitairco (2022), zowel koelen als verwarmen;
- Er zijn 12 zonnepanelen (2021);
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen + isoglas;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken;
- De begane grond is voorzien van een tegelvloer (zonder vloerverwarming);
- De 1e verdieping is voorzien van vinyl vloerbedekking;
- Vernieuwde voor- en achtertuin, met nieuwe tegels, plantenbakken, overkapping en schutting;
- Gelegen op een rustige woonlocatie, aan een autoluw hofje in de wijk “Heesterakker” nabij scholen, winkels, natuurgebied, sportvelden en het snelwegennet, en tevens op korte afstand van het centrum van Eindhoven.
- Kortom, laat u verrassen door dit mooie aanbod en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging!