VERKOCHT

Kruburg 46

5632 PH Eindhoven

Deel deze woning
Kruburg 46 Kruburg 46 Kruburg 46 Kruburg 46 Kruburg 46 Kruburg 46 Kruburg 46

Kruburg 46

5632 PH Eindhoven

Bel direct: 040 241 59 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1975
  • Woonoppervlakte: 132 m2
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 4

Kruburg 46

Omschrijving

Royale en goed onderhouden hoekwoning met berging én garage!
Deze fijne woning is verder voorzien van een ruime en lichte living met airco, vernieuwde badkamer (2016), 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen + isoglas, rolluiken, 4 ruime slaapkamers, en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een terrasoverkapping (2021). Gelegen op een rustige woonlocatie, aan een autoluw hofje in de wijk “Heesterakker” nabij scholen, winkels, natuurgebied, sportvelden en het snelwegennet. Ook het centrum van Eindhoven is binnen enkele autominuten bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Hal:
Ruime lichte hal met garderoberuimte, toilet, meterkast, een radiator en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet:
Geheel betegeld toilet met staand closet en een fonteintje.

Living:
De riante en speels ingedeelde living is voorzien van een moderne lichte tegelvloer, grote raampartijen met een brede schuifpui naar de achtertuin. Tevens is hier (split) airconditioning aanwezig (koelen + verwarmen).

Keuken:
De open keuken is voorzien van een moderne L- vormige keukeninrichting met groot raam boven het aanrecht, een kunststof werkblad, diepe onder- en bovenkasten, laden en een rvs spoelbak. Voorzien van inbouwapparatuur te weten inductie kookplaat (2022), afzuigkap (2022) en een vaatwasser. Lichtspotjes onder de keukenkasten alsmede lichtspots in stucwerk plafond. Fraaie tegelvloer (doorlopend vanuit de woonkamer) en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop:
Ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers alsmede de badkamer. Op de overloop is tevens een praktische vaste inbouwkast aanwezig.

Drie slaapkamers:
Slaapkamer I: ruime en lichte ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer II: ruime en lichte kamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van 2 vaste kasten en een vaste wastafel;
Slaapkamer III: ruime lichte kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer:
Geheel betegelde modern vernieuwde badkamer (2016) met inbouwspots en ingericht met een brede douchecabine (voorzien van regendouchekop + extra handdouche met thermostaatkraan), 2e toilet met hangend closet, een handdoekenradiator en een dubbele wastafel in meubel met spiegelkast voorzien van verlichting. Praktisch raam aanwezig ten behoeve van ventilatie en (dag)licht.

2e verdieping:
Overloop. Toegang naar slaapkamer 4, een wasruimte alsmede een berging.

Slaapkamer IV.
Afsluitbare slaapkamer, mogelijkheid voor het splitsen in 2 slaapkamers. Deze ruime lichte slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, radiatoren, een vaste wastafel, een liggend dakraam (voorzien van zonwering) en een dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Wasruimte:
Afgesloten wasruimte met zijraam en een dakkapel en aansluiting wasapparatuur. Diverse praktische bergruimte achter knieschot. Opstelling c.v. ketel (huur, HRE, merk Intergas).

Afgesloten bergruimte:
Praktische bergruimte achter knieschot voorzien van verlichting.

Tuin:
De voortuin is modern aangelegd met siergrind, bakken met beplanting en een betegeld pad naar de voordeur.
De moderne en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De tuin is geheel betegeld en voorzien van een luxe aluminium terrasoverkapping (ca. 5.03 m x 3.58 m) met spotjes, een nieuwe schutting (2020) een buitenkraan + afvoerputje, een poort naar de straat, alsmede een deur naar de garage en de berging. Tevens is er naast het huis nog een praktische, overdekte bergruimte aanwezig.

Garage:
De vrijstaand stenen garage heeft een afmeting van ca. 5,56 x 3,38 m., biedt parkeerruimte aan 1 auto en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, verlichting en elektra.

Berging:
De berging heeft een afmeting van ca. 3,51 x 1,86 m. en is voorzien van verlichting en elektra, ideaal voor het stallen van fietsen.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royale en goed onderhouden hoekwoning;
- Met berging én garage!
- De begane grond is verbouwd in 2012;
- Gemoderniseerde badkamer (2016);
- De woning is opnieuw gevoegd (2020);
- De woonkamer is voorzien van een splitairco (2022), zowel koelen als verwarmen;
- Er zijn 12 zonnepanelen (2021);
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen + isoglas;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken;
- De begane grond is voorzien van een tegelvloer (zonder vloerverwarming);
- De 1e verdieping is voorzien van vinyl vloerbedekking;
- Vernieuwde voor- en achtertuin, met nieuwe tegels, plantenbakken, overkapping en schutting;
- Gelegen op een rustige woonlocatie, aan een autoluw hofje in de wijk “Heesterakker” nabij scholen, winkels, natuurgebied, sportvelden en het snelwegennet, en tevens op korte afstand van het centrum van Eindhoven.
- Kortom, laat u verrassen door dit mooie aanbod en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Status:Verkocht
Vraagprijs::€ 425.000,- k.k
Aanvaarding:In overleg

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Hoekwoning
Kwaliteit woning:Goed tot uitstekend
Bouwjaar:1975
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:132
Gebouwgebonden buitenruimte:18
Perceeloppervlakte: 177
Externe bergruimte25
Inhoud:450
Aantal kamers:7
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel merk: Intergas
CV Ketel bouwjaar: 2020

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren

Overig

Onderhoud binnen:Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:Goed tot uitstekend
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:C
Perceelnummer:2827
Oppervlakte:177
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Kruburg 46

Zeebruggestraat 29
Nieuw

5628 NH Eindhoven

Zeebruggestraat 29

Vraagprijs: € 449.000 k.k.

Bekijken
Duinlaan 27
Nieuw

5691 EJ Son en breugel

Duinlaan 27

Vraagprijs: € 569.500 k.k.

Bekijken
Luxemburglaan 93
Nieuw

5625 NC Eindhoven

Luxemburglaan 93

Vraagprijs: € 575.000 k.k.

Bekijken
Spegelt 92
Nieuw

5674 CD Nuenen

Spegelt 92

Vraagprijs: € 895.000 k.k.

Bekijken
Castaert 13
Nieuw

5688 PJ Oirschot

Castaert 13

Vraagprijs: € 495.000 k.k.

Bekijken
Grevenmacherhof 52
Nieuw

5625 LV Eindhoven

Grevenmacherhof 52

Vraagprijs: € 450.000 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!