Maalakker 30

Omschrijving

Recent gemoderniseerd, ruim en licht 3-kamer appartement met balkon, berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder!

Dit moderne, heerlijk lichte en royale appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en heeft een lift, balkon op het westen, een ruime living met moderne open keuken, een werk-/eetkamer in open verbinding met de living, een royale ouderslaapkamer, vernieuwd sanitair, een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is gelegen op een gewilde locatie nabij Winkelcentrum WoensXL, scholen, sport, openbaar groen, diverse overige voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree:
De entreehal van het appartementengebouw is voorzien van brievenbussen en een videofooninstallatie. In de zeer royale ontvangsthal bevindt zich een afgesloten doorgang naar een tweetal liften en de trapopgang naar de verdiepingen.

TUSSENVERDIEPING
Berging:
De ruime, eigen berging van het appartement is gelegen op de tussenverdieping en heeft verlichting.

Gemeenschappelijke fietsenberging:
Op deze etage treft u tevens de gemeenschappelijke fietsenberging aan.

EERSTE VERDIEPING:
Portiek:
Via een royale gang zijn de appartementen bereikbaar. Dit appartement bevindt zich direct bij de lift en heeft een meterkast naast de voordeur. De meterkast is uitgerust met 8 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters.

APPARTEMENT
Hal:
De afsluitbare hal is uitgevoerd met een laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond alsmede een videofooninstallatie. De hal biedt toegang tot de living.

Living:
In de ruime en lichte living bevinden zich grote raampartijen met een heerlijke lichtinval, een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De living staat in open verbinding met de keuken en met een fijne kamer, aan de andere zijde, die thans in gebruik is als werkkamer.

Werk-/ eet-/ slaapkamer:
Deze ruime en lichte kamer heeft dezelfde afwerking als de living en is oorspronkelijk een tweede slaapkamer. Thans is de kamer in gebruik als werkkamer, maar kan ook dienst doen als gezellige eetkamer, behorende bij de living. Momenteel heeft de kamer een halfopen verbinding met de living en een deuropening naar de gang. Het is zeer eenvoudig om deze kamer weer in gebruik te nemen als slaapkamer. Een deur biedt toegang tot een prettig balkon.

Balkon:
Dit sfeervolle balkon heeft een oppervlakte van ruim 5 m2 en is gelegen op het zonnige westen. Het rustige balkon is uitgerust met een houten vlonderterras en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Het balkon is bereikbaar via de werkkamer en de ouderslaapkamer.

Keuken:
Aan de living grenst een open keuken die in 2016 voorzien is van een nieuwe, moderne keukeninstallatie. De keukeninstallatie is gerealiseerd in wandopstelling met een extra keukenblok aan de andere zijde. De keuken is uitgerust met diverse kastruimte, laden, een kunststof werkblad, anderhalve rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, een rvs recirculatiekap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. In de keuken ligt een moderne antracietkleurige tegelvloer en bevindt zich een deur naar een inpandige berging / bijkeuken.

Berging / bijkeuken:
Deze praktische ruimte grenst aan de keuken en is voorzien van een aansluiting voor de wasapparatuur, verlichting, elektra alsmede extra bergruimte.

Gang:
Vanuit de living is een gang bereikbaar die toegang biedt aan de ouderslaapkamer en het modern vernieuwde sanitair. De afsluitbare gang is uitgevoerd met een laminaatvloer en stucwerk plafond.

Ouderslaapkamer:
Deze royale ouderslaapkamer geniet een prettige lichtinval en heeft een laminaatvloer, spuitwerk wanden alsmede een spuitwerk plafond. Een deur biedt toegang tot het sfeervolle balkon.

Doucheruimte:
Deze luxe vernieuwde, geheel betegelde doucheruimte is eind 2016 gerealiseerd. De fraaie en moderne sanitaire ruimte is royaal van formaat en uitgerust met een vaste wastafel in meubel (inclusief twee laden), een inloopdouche (met regendouche kop, thermostaatkraan en extra handdouche) alsmede een praktische handdoekenradiator.

Toilet:
Het separaat gelegen toilet is eveneens modern vernieuwd en geheel betegeld. Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Eigen parkeerplaats:
In de parkeerkelder bevindt zich de eigen parkeerplaats (voor 1 auto) behorende bij het appartement.

ALGEMEEN
- Het betreft een royaal en licht 3-kamer appartement;
- Eind 2016 is het appartement fraai gemoderniseerd en verbouwd (waaronder de keuken en het sanitair);
- Met fijn uitzicht op de omgeving;
- Het appartement ligt op de eerste woonlaag;
- Met eigen berging op de tussenverdieping;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het gebouw, voor 1 auto;
- Er is een glasvezelaansluiting aanwezig;
- Er zijn twee liften in het appartementengebouw;
- Het appartement zelf is praktisch gelegen vlakbij de lift;
- Rustige ligging van het appartement;
- Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig;
- De servicekosten bedragen momenteel € 188,05 per maand;
- De voorschot stookkosten bedragen momenteel € 68,73 per maand;
- Het appartement is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1977;
- Gunstig gelegen op een goede locatie, op loopafstand van Winkelcentrum WoensXL, diverse voorzieningen en direct bij uitvalswegen.