We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Meierijlaan 39
Omschrijving
Meierijlaan 39, 5628 BC, Eindhoven
Goed onderhouden en ruime 2-onder-1 kapwoning met garage!
Deze fijne woning is voorzien van een royale living, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een grote zolder (met mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 slaapkamers, een complete badkamer en een royale achtertuin waar u geniet van veel privacy. Gelegen op een rustige woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk "Woenselse Heide", nabij parkje en op 5 loopminuten van winkels, scholen, sportfaciliteiten (sportpark Eindhoven-noord) en aansluiting diverse uitvalswegen.
INDELING
Begane grond:
Hal/entree, voorzien van tegelvloer, meterkast, toilet, een praktische (voorraad)kast onder de trap en toegang tot de living.
Meterkast:
Voorzien van 5 groepen, aardlekschakelaar, Slimme meter en glasvezelaansluiting.
Toilet:
Voorzien van staand closet en fonteintje.
Living:
De royale living is voorzien van lichte tegelvloer, met een zitgedeelte aan de achterzijde met grote raampartijen en deur naar de tuin en terrasoverkapping en open keuken met eetgedeelte aan de voorzijde.
Keuken:
De keuken is geplaatst in hoekoptelling en is voorzien van een kunststof werkblad, diverse onder- en bovenkastjes, rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en raam met zicht op de voorzijde.
1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.
SLAAPKAMERS:
Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer II: ruime kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking, t.v.-aansluiting en raam met hor.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde, voorzien van vinyl vloer.
Badkamer:
De complete badkamer is 3/4 betegeld en voorzien van een ligbad, een glazen douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel, radiator en raam.
2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare, grote open zolderruimte, voorzien van vinyl vloer, dakraam, bergruimte onder dakschuinte, aansluiting wasmachine en opstelling c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2006).
Tuin:
De voortuin is voorzien van beplanting en bestrate oprit naar de voordeur en de garage.
De royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten, heeft een vrije ligging en is voorzien van een grote terrasoverkapping, zonneluifel, groot gazon, buitenverlichting, buitenkraan + putje, volwassen beplanting en tuinomheining met hoge bomen, waardoor u kunt genieten van veel privacy.
Vanuit de tuin is er een loopdeur naar de garage.
Garage:
De aanpandige garage is voorzien van betonvloer, elektra, verlichting, loopdeur aan de voor- en achterzijde, alsmede een kanteldeur.
ALGEMEEN:
- Het betreft een royale en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning;
- Met aanpandige garage;
- Royale living;
- Fraai aangelegde diepe achtertuin op het zuidwesten met terrasoverkapping en veel privacy;
- 3 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
- Grote open zolderruimte met mogelijkheid om een 1 of 2 slaapkamers te realiseren;
- Complete badkamer;
- Bouwjaar ;
- Energielabel C;
- Gelegen op een rustige woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk "Woenselse Heide", nabij parkje en op 5 loopminuten van winkels, scholen, sportfaciliteiten (sportpark Eindhoven-noord) en aansluiting diverse uitvalswegen.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht onder voorbehoud |
Vraagprijs:: | € 429.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Tussenwoning |
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1988 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 93 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 19 |
Perceeloppervlakte: | 293 |
Overige inpandige ruimte: | 44 |
Inhoud: | 460 |
Aantal kamers: | 4 |
Aantal slaapkamers: | 3 |
Aantal woonlagen: | 3 |
CV Ketel merk: | Remeha |
CV Ketel bouwjaar: | 2006 |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Woningpagina: | www.vanuffelen.nl/aanbod/detail/meierijlaan-39-eindhoven |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | P |
Perceelnummer: | 2690 |
Oppervlakte: | 293 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen

P1
Persoonlijke benadering

P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.