Oldambtstraat 4

5628 BD Eindhoven

€ 325.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59 Maak een afspraak
Deel deze woning
Oldambtstraat 4 Oldambtstraat 4 Oldambtstraat 4 Oldambtstraat 4 Oldambtstraat 4 Oldambtstraat 4 Oldambtstraat 4

Oldambtstraat 4

5628 BD Eindhoven

€ 325.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1968
  • Woonoppervlakte: 112 m2
  • Aantal kamers: 5

Oldambtstraat 4

Omschrijving

Oldambtstraat 4, 5628 BD, Eindhoven

Fijne gezinswoning met vier slaapkamers en kunststof kozijnen.

Deze lichte tussenwoning heeft een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, 4 grote slaapkamers, een luxe gemoderniseerde badkamer, een aangelegde voor- en achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing. Het woonhuis heeft een gunstige ligging in een brede, rustige straat in de gewilde woonwijk "Woenselse Heide" nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
De hal is uitgevoerd met een tegelvloer, garderobe, verwarmingsradiator en een meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).

Woonkamer:
De ruime en lichte woonkamer bevindt zich in een L-vorm en heeft een tegelvloer, gedeeltelijk stucwerk wanden, lichtspotjes in het plafond, een radiator ombouw en grote raampartijen met een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is een afsluitbaar portaal toegankelijk met een toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Keuken:
Aan de achterzijde van het woonhuis ligt de open keuken. De keuken is voorzien van een L-vormige keukeninstallatie met een duropal werkblad, diverse onder- en bovenkastjes, 1½ rvs spoelbak, een 4-pits inductie kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een 2-persoons vaatwasser, een koelkast en vriezer. Een close-in boiler verzorgt de warm watervoorziening van de keuken. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

Portaal:
Het portaal biedt ruimte aan een toilet en een trapopgang naar de verdieping met bergruimte eronder (inclusief opstelling van de unit voor vloerverwarming en de close-in boiler). Het portaal is uitgevoerd met een tegelvloer en structuurwerk wanden.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet heeft een hangend closet en een fonteintje in een meubel.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, gedeeltelijk structuurwerk wanden, een vaste kast en biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn licht, ruim en allen voorzien van een laminaatvloer en structuurwerk wanden.
Slaapkamer I: ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel in een meubel, een duo ligbad (met handdouche en thermostaatkraan), een inloopdouche (met thermostaatkraan en glazen spatscherm), een verwarmingsradiator, een verlaagd plafond met inbouwspotjes, elektrische ventilatie en een raam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u een afsluitbare, ruime vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de was- en technische ruimte.

Slaapkamer IV:
Deze ruime en lichte slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, gedeeltelijk structuurwerk wanden, ingebouwde lichtspotjes, een dakkapel, vaste kast, verwarmingsradiatoren en praktische bergruimte achter knieschot.

Was-/technische ruimte:
Via de slaapkamer is een afsluitbare ruimte toegankelijk waar zich verlichting, elektra, bergruimte, de opstelling van de cv combiketel (merk Vaillant, type HR Solide, bouwjaar 2009) en de aansluiting voor wasapparatuur bevindt.

Tuin:
De aangelegde voortuin heeft diverse beplanting en een bestraat pad naar de voordeur.
De achtertuin is aangelegd met bestrating, een border met gazon en beplanting, een buitenkraan, afvoerputjes, tuin- en buitenverlichting, een stenen berging en een overdekt achterom via een houten poort.

Berging:
De stenen berging in de achtertuin is uitgevoerd met een betonvloer, elektra, verlichting en een raam.

ALGEMEEN:
- Het betreft een fijne, lichte tussenwoning met 4 slaapkamers;
- Ruime en lichte woonkamer met open keuken;
- De tegelvloer op de begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Moderne badkamer;
- Achtertuin met berging en achterom;
- De woning (m.u.v. de dakkapel) is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing (geplaatst in 2013);
- Energielabel C;
- Perceeloppervlakte 117 m2;
- Bouwjaar 1968;
- Gunstige ligging in de gewilde woonwijk "Woenselse Heide" nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Afbeeldingen

Dennis van Buggenum

Uw makelaar

Dennis van Buggenum

Makelaar / Taxateur o.z.

Bel direct: 0492-549400
Een bod uitbrengen

Kenmerken

Overdracht

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 325.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1968
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:112
Perceeloppervlakte: 117
Externe bergruimte8
Inhoud:340
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Vaillant HR Solide
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2009
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:R
Perceelnummer:209
Oppervlakte:117
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Oldambtstraat 4

Nabucco 57
Nieuw

5629 NS Eindhoven

Nabucco 57

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bekijken
Strohuls 10
Nieuw

5721 DP Asten

Strohuls 10

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Bekijken
Speelweide 36
Nieuw

5761 CH Bakel

Speelweide 36

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Bekijken
De Stoutheuvel 108
Nieuw

5632 MT Eindhoven

De Stoutheuvel 108

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Bekijken
Plesmanlaan 30
Nieuw

5703 HB Helmond

Plesmanlaan 30

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Bekijken
Bourgognelaan 96
Nieuw

5627 KV Eindhoven

Bourgognelaan 96

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Bekijken

Laatste Nieuws

Neem direct contact op

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!