Schout Appelslaan 16

5673 RM Nuenen

€ 475.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Schout Appelslaan 16 Schout Appelslaan 16 Schout Appelslaan 16 Schout Appelslaan 16 Schout Appelslaan 16 Schout Appelslaan 16 Schout Appelslaan 16

Schout Appelslaan 16

5673 RM Nuenen

€ 475.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1994
  • Woonoppervlakte: 165 m2
  • Aantal kamers: 6

Schout Appelslaan 16

Omschrijving

Schout Appelslaan 16 te Nuenen

Deze uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een L-vormige woonkamer, open keuken in hoekopstelling, 3 slaapkamers en volwaardige badkamer op de eerste verdieping en een royale zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping. In 2012 is de woning op de begane grond voorzien van een ruime aanbouw waarin een extra slaapkamer met inloopkast en badkamer zijn gerealiseerd. Tevens bevindt zich op de begane grond een aangebouwde berging (voormalige garage), een eigen oprit met ruimte en een overdekte entree naar de woning. De woning is gelegen in Nuenen-Oost aan een kindvriendelijke woonstraat nabij diverse voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en op fietsafstand van het gezellige centrum van Nuenen en de Papenvoortse Heide.

INDELING:

BEGANE GROND:
ENTREE
Via een overdekte entree toegang tot de voordeur. De ruime hal is uitgerust met een tegelvloer, een spiltrap naar de eerste verdieping, spuitwerk wanden en plafond. Bovendien bevinden zich in de hal het toilet en een meterkast.

TOILET
Het toilet is modern betegeld en uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje.

METERKAST
De meterkast is voorzien van glasvezelaansluiting, slimme meters, 2 aardlekschakelaars en 9 groepen.

LIVING
De ruime L-vormige living is uitgerust met een tegelvloer inclusief vloerverwarming, stucwerk wanden- en plafond. Aan de voorzijde van de living bieden een fijn erkerraam en grote raampartijen een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de living is een fraaie open haard met glas ervoor. Via een schuifpui aan de achterzijde van de living heeft u toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
De open keuken is middels een halfhoog wandje gescheiden van de living. De keuken is uitgerust met een tegelvloer met vloerverwarming en een stucwerk plafond. De keukeninstallatie in hoekopstelling is uitgevoerd met diverse kastruimte (onder en boven), een koelkast, een vriezer, een rvs spoelbak, een oven, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, laden en een betegelde achterwand. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken.

BIJKEUKEN
Deze praktische, lichte ruimte is uitgerust met een marmoleum vloer, een raampartij, stucwerk wanden- en plafond. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Er is een deur naar de aangebouwde slaapkamer op de begane grond alsmede een deur met toegang tot de achtertuin.

SLAAPKAMER BEGANE GROND
De ruime kamer is in 2012 gerealiseerd en leent zich ideaal als kantoorruimte, speelkamer of als slaapkamer. Dubbel openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Een raampartij zorgt voor extra daglichttoetreding. Voorzien van een marmoleum vloer met vloerverwarming en de wanden en plafond zijn uitgerust met stucwerk. In de kamer is een schuifdeur naar vaste een bergruimte/inloopkast. Via een schuifdeur heeft u tevens toegang tot de badkamer op de begane grond.

BADKAMER BEGANE GROND
De ruime, lichte badkamer is voorzien van een antislip tegelvloer met vloerverwarming, geheel betegelde wanden, een inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel en een tweede toilet met hangend closet.

EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP
De ruime, lichte overloop is uitgerust met een laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond. De overloop biedt toegang tot een separaat toilet en drie slaapkamers.

TOILET
Het gedeeltelijk betegeld toilet heeft een staand closet.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn ruim van formaat en uitgerust met een laminaatvloer en grote raampartijen met een prettige lichtinval.
Slaapkamer I: aan de voorzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer II: aan de voorzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer III: aan de achterzijde van de woning gelegen, dit betreft de ruime ouderslaapkamer.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een handdoekenradiator en 2 vaste wastafels.

TWEEDE VERDIEPING:
VOORZOLDER
Via vaste trap toegankelijke voorzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Nefit TopLine AquaPower HRC CW6, bouwjaar 2012), een zijraam en een deur naar de grote zolderslaapkamer.

ZOLDERSLAAPKAMER
De royale, afsluitbare slaapkamer is uitgerust met een laminaatvloer, een groot Velux raam met verduisteringsgordijn en hor, een dakkapel aan de voorzijde, een radiator en inbouwspotjes. De kamer herbergt veel bergruimte achter knieschot met schuifwand.

BERGING
Via de oprit toegankelijk. Dit is de voormalige garage welke is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur, een betonvloer, verlichting, gootsteen met warm + koud water en een radiator.

VOORTUIN
De voortuin is voorzien van een ruime bestrate oprit en diverse beplanting.

ACHTERTUIN
De ruime, privacy biedende achtertuin is fraai aangelegd, gesitueerd op het noord-oosten en voorzien van een groot terras, een buitenkraan met afvoerputje, dubbel buitenstopcontact, gazon, diverse beplanting en houten schutting rondom.

ALGEMEEN
- Gelegen in een verkeersarme en kindvriendelijke woonstraat;
- Eigen oprit aan de voorzijde van de woning;
- Nabij speeltuintje / speelgrasveld;
- 5 slaapkamers;
- Royale aangebouwde slaapkamer en badkamer op de begane grond (2012);
- Mogelijkheid tot beroep aan huis;
- Ideale woning voor mindervaliden;
- Woonkamer, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Nabij diverse voorzieningen en basisscholen en op fietsafstand van het gezellige centrum van Nuenen en de Papenvoortse Heide.

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 475.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Geschakelde_twee_onder_een_kapwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1994
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:165
Perceeloppervlakte: 238
Inhoud:595
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:5
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Nefit, Topline HR
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2012
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingAangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Nuenen
Sectie:E
Perceelnummer:7656
Oppervlakte:238
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Schout Appelslaan 16

Braakweg 24
Nieuw

5708 JK Helmond

Braakweg 24

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Bekijken
Perpignanlaan 15
Nieuw

5627 LC Eindhoven

Perpignanlaan 15

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Bekijken
Hamontstraat 9
Nieuw

5628 PH Eindhoven

Hamontstraat 9

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken
Thomas Moredreef 8
Nieuw

5645 KE Eindhoven

Thomas Moredreef 8

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Bekijken
Jan de Withof 73
Nieuw

5709 AN Helmond

Jan de Withof 73

Vraagprijs € 259.000 k.k.

Bekijken
Schout Appelslaan 16
Nieuw

5673 RM Nuenen

Schout Appelslaan 16

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!