Siciliepad 20

5632 TX Eindhoven

€ 425.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Siciliepad 20 Siciliepad 20 Siciliepad 20 Siciliepad 20 Siciliepad 20 Siciliepad 20 Siciliepad 20

Siciliepad 20

5632 TX Eindhoven

€ 425.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1975
  • Woonoppervlakte: 128 m2
  • Aantal kamers: 5

Siciliepad 20

Omschrijving

Royale, modern uitgevoerde hoekwoning met 4 grote slaapkamers heerlijk in het groen!
Dit is de ideale woning voor jóuw gezin!!!

Er is sprake van een speelse lichte living met open keuken, 4 grote slaapkamers, moderne badkamer, een strak aangelegde voor-, zij- en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten alsmede een handige berging en achterom. Vrije en rustige ligging aan een groen, verkeersarm pleintje in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Heesterakker te Woensel nabij het prachtige natuurgebied “De Dommelvallei". Ook scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich vlakbij.

Begane grond:
Hal:
Via een betegeld pad in de voortuin is de woning toegankelijk. In de hal bevindt zich het grotendeels betegelde toilet met een hangend closet en fonteintje.

Speelse living:
De L-vormige living heeft een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen, waaronder een zijraam met rolluik. Er is een fijn zicht op het verkeersarme pleintje en de groene woonomgeving rondom. De living is uitgevoerd met een ingebouwde voorraadkast en de meterkast. Een afgesloten trapopgang biedt toegang tot de verdieping.

Open keuken:
De lichte keuken is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis en is uitgerust met een een L-vormige keukeninstallatie, een raam en deur naar de achtertuin. Er is diverse kastruimte (waaronder een carrousel kast), een houten werkblad en inbouwapparatuur zoals: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

3 lichte slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn royaal van afmeting en genieten een fijne lichtinval.

Moderne badkamer:
In de strakke badkamer bevindt zich een brede wastafel in een meubel (inclusief 2 kranen), een royale inloopdouche (inclusief glazen wand, regendouche en extra handdouche) en een 2e toilet met hangend closet. Ook is er een handige handdoekenradiator, een verwarmde spiegel met verlichting, een stucwerk plafond met inbouwspotjes en een raam met ventilatiemogelijkheden alsmede prettige lichtinval.

Tweede verdieping:
Overloop:
De overloop is via een vaste trap bereikbaar en heeft een Velux dakraam alsmede een aansluiting voor de was apparatuur. Bovendien geeft de overloop toegang tot een riante 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Deze riante slaapkamer heeft 2 Velux dakramen die een genot aan lichtinval verzorgen. Extra bergruimte is aanwezig achter knieschotten aan beide zijden. Ook is er een afgesloten technische ruimte met daarin de opstelling van de cv ketel (merk Atag).

Tuin:
De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is voorzien van een betegeld pad naar de voordeur, een buitenkraan, boomschors, beplanting en grenst aan een heerlijk groen, verkeersarm pleintje. In de zijtuin bevindt zich een achterom via een afsluitbare, houten poort naar de achtertuin.

De diepe, privacy biedende achtertuin is modern aangelegd. Er is een groot bestraat terras, een elektrisch bedienbare zonneluifel, kunstgras, diverse tuinborders met siergrind en beplanting, een houten schutting, buitenkraan met afvoerputje en buitenverlichting. Je kunt hier heerlijk vertoeven in de zon of in een schaduwplekje. Achterin de diepe tuin bevindt zich bovendien een stenen berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Lichte, royale HOEK gezinswoning met vrije ligging in het groen;
- Speelse living met open keuken;
- De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
- 4 grote slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- De verdiepingen zijn voorzien van horren;
- Ruime voor-, zij- en diepe achtertuin met achterom;
- Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Energielabel D;
- Perceeloppervlakte 216 m2 en bouwjaar 1975;
- Ruim voldoende mogelijkheden tot parkeren;
- Rustige ligging aan verkeersarm pleintje in de woonwijk Heesterakker nabij prachtig natuurgebied “De Dommelvallei”;
- Scholen, winkels, sportgelegenheid en uitvalswegen bevinden zich eveneens vlakbij;
- Plan gauw een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 425.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Hoekwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1975
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:128
Perceeloppervlakte: 216
Externe bergruimte12
Inhoud:407
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Atag
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:C
Perceelnummer:3211
Oppervlakte:216
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Siciliepad 20

Winkelcentrum Woensel 184
Nieuw

5625 AG Eindhoven

Winkelcentrum Woensel 184

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Bekijken
Graaf Adolfstraat 74
Nieuw

5616 BX Eindhoven

Graaf Adolfstraat 74

Vraagprijs € 359.000 k.k.

Bekijken
Sprookjesbosch 10
Nieuw

5629 JZ Eindhoven

Sprookjesbosch 10

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken
Runstraat 1
Nieuw

5622 AX Eindhoven

Runstraat 1

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Bekijken
de Koppele 291
Nieuw

5632 LK Eindhoven

de Koppele 291

Vraagprijs € 309.000 k.k.

Bekijken
Venetiestraat 1 d
Nieuw

5632 RM Eindhoven

Venetiestraat 1 d

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!