Tarwelaan 73

Omschrijving

Royale hoekwoning met een vrij uitzicht aan de voorzijde, een ruime en lichte living, moderne keuken, maar liefst vier slaapkamers, een diepe voor-, zij en achtertuin met achterom én garage. De woning is rustig gelegen op een gunstige locatie nabij openbaar groen, wijk-winkelcentrum, basisschool, "de Dommelvallei," de aansluiting op het snelwegennet en op korte afstand van het centrum van Eindhoven.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal:
Via een diepe voortuin is het woonhuis bereikbaar. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer, een geschilderde steenstrips wand en een houten delen plafond. In de hal bevindt zich een garderoberuimte, verwarmingsradiator, een trapopgang naar de verdieping, een toilet en een praktische bergkast. Via de hal is de living bereikbaar.

Vaste kelder-/bergkast:
Deze praktische, afgesloten kastruimte heeft volop provisieruimte. Hier is tevens de meterkast met slimme meters, 6 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.

Toilet:
Het geheel betegeld toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Living:
In de ruime en lichte doorzon living bevindt zich een tegelvloer, gedeeltelijk structuurwerk wanden, ruime raampartijen met een prettige lichtinval en een open doorgang naar de keuken. Aan de voorzijde biedt de living een vrij uitzicht op een groot groen grasveld en aan de achterzijde is er een gezellig zicht op de achtertuin.

Keuken:
De open keuken is uitgevoerd met een moderne keukeninstallatie inclusief diverse kastruimte (waaronder een carrousel kast), laden met een soft-close systeem, een granieten werkblad, een rvs spoelbak, vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, een koelkast en een oven. In de keuken bevindt zich een tegelvloer, een raam en een deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop:
De ruime overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, een raampartij, een aansluiting voor de wasapparatuur en geeft toegang tot drie lichte slaapkamers alsmede een moderne doucheruimte.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers hebben een laminaatvloer en een prettige lichtinval via grote raampartijen.
Slaapkamer I: deze ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer II: deze ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een vaste wastafel.
Slaapkamer III: deze ruime slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft eveneens een vaste wastafel.

Doucheruimte:
De geheel betegelde doucheruimte staat in open verbinding met de overloop. De moderne doucheruimte is uitgerust met een vaste wastafel in een meubel en een douchecabine (inclusief thermostaatkraan).

Tweede verdieping:
Overloop:
De overloop is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een ruime, vierde slaapkamer alsmede een afgesloten technische ruimte.

Slaapkamer:
Slaapkamer IV: deze ruime slaapkamer is voorzien van tapijttegels, structuurwerk wanden, een dakvenster, een vaste wastafel, een verwarmingsradiator en praktische bergruimte achter knieschot.

Technische ruimte / bergruimte:
Deze praktische, afsluitbare en lichte ruimte herbergt een drietal dakramen, een verwarmingsradiator, verlichting, elektra en de opstelling van de cv ketel (merk Vaillant, type HR Ecotec Classic, bouwjaar 2019).

Tuin:
Het woonhuis is voorzien van een diepe voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met beplanting, een groene haag en een betegeld pad naar de voordeur. De zijtuin is gedeeltelijk voorzien van een privacy biedende, houten schutting waardoor deze bij de achtertuin betrokken is.
De brede en diepe achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden en is uitgevoerd met bestrating, diverse borders met beplanting, een buitenkraan, afvoerputje, een brede luifel (elektrisch bedienbaar, met 3.50 m uitval), buitenverlichting, buiten elektrapunten, een overdekt achterom, berging, een kleine overkapping voor een gezellig zitje en een extra achterom. De achtertuin biedt toegang tot een garagebox die in de achtertuin gelegen is.

Garage:
De stenen garagebox is gesitueerd in de achtertuin en voorzien van een raam, elektra en een betonvloer. De garage biedt parkeerruimte voor 1 auto en diverse fietsen.

ALGEMEEN
- Het betreft een ruime en lichte hoekwoning met garage en vier slaapkamers;
- Achterzijde woning op de begane grond alsmede op de eerste verdieping kunststof kozijnen met isolerende beglazing én horren;
- Er is sprake van dakisolatie;
- Diepe voor-, zij- en achtertuin gelegen op het zuiden;
- De sectionaaldeur van de garage is in 2019 vernieuwd;
- Perceeloppervlakte 248 m2;
- Bouwjaar 1965;
- De woning is gesitueerd aan een breed opgezette straat met een grote groenvoorziening aan de voorzijde;
- Gunstige locatie in stadsdeel Woensel, uitermate rustig en op korte afstand van wijk-winkelcentrum, een basisschool, kinderopvang, Winkelcentrum Woensel, Catharina Ziekenhuis, Ontmoetingscentrum Dommelbeemd, Bewoners Inloop en buurtcentrum Bieb, speelgelegenheid, sportaccommodaties en uitvalswegen.