van Norenburchstraat 25

5622 KN Eindhoven

€ 285.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
van Norenburchstraat 25 van Norenburchstraat 25 van Norenburchstraat 25 van Norenburchstraat 25 van Norenburchstraat 25 van Norenburchstraat 25 van Norenburchstraat 25

van Norenburchstraat 25

5622 KN Eindhoven

€ 285.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1960
  • Woonoppervlakte: 83 m2
  • Aantal kamers: 4

van Norenburchstraat 25

Omschrijving

Van Norenburchstraat 25 te Eindhoven.

In het stadsdeel “Woensel-Zuid”, nabij het centrum van Eindhoven ligt deze fijne tussenwoning met berging, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Zowel voor- als achtertuin zijn keurig en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Eventueel is een garagebox separaat aan te kopen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De van Norenburchstraat is een rustige woonstraat op korte afstand van zowel het centrum als ontsluitingswegen en daardoor een bijzonder gewilde locatie.

INDELING
Begane grond

Voortuin:
De voortuin is modern aangelegd en voorzien van bestrating, plantenvakken met boompjes en beplanting.

Hal:
Via kunststof voordeur toegang naar de lichte en ruime hal met tegelvloer, stucwerk wanden, mdf-panelen plafond, een radiator, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet:
Geheel betegeld toilet met staand closet, raampje (enkel glas), fonteintje en een radiator.

Kelderkast:
De kelderkast is d.m.v. enkele treden verdiept en is ideaal als provisieruimte/berging, verlichting, 2 groepen en slimme gas- en elektrameter.

Keuken:
Deur naar de L-vormige open keuken met lichte tegelvloer met witte kunststof keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad, betegelde achterwand, rvs-spoelbak en inbouwapparatuur te weten 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens is er een praktische carrouselkast aanwezig alsmede een raam boven de aanrecht met zicht naar de achtertuin.

Living:
Gezellige lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen waardoor een prettige lichtinval, een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en een deur naar de achtertuin.

Achtertuin:
Fraai aangelegde en diepe achtertuin is voorzien van bestrating, terrassen, siergrind, putjes, een buitenkraan, buitenlamp, siergrind en borders met vaste beplanting, alsmede een schutting aan twee zijden. De achtertuin is gesitueerd op het Noord-Westen.

Berging I:
Berging met schoonmetselwerk wanden, een houten dakbeschot, een betonvloer, elektra en keukenkastjes.

Berging II:
Afsluitbare berging, voorzien van bestrating en een achterom met deur naar het achtergelegen voetpad.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en luik naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: ruime en lichte kamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, schilderwerk wanden, stucwerk plafond en een schuifkastenwand.
Slaapkamer II: ruime en lichte kamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, schilderwerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer III: lichte kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, schilderwerk wanden en stucwerk plafond.

Badkamer:
De moderne badkamer (ca. 2008) is geheel betegeld en voorzien van een breed wastafelmeubel, hangend closet, inloopdouche met regendouchekop + handdouche + thermostaatkraan + betegeld nisje voor bijv. shampoos.
Verder is de badkamer uitgerust met een handdoekenradiator, een spiegel met verlichting en een mdf-panelen plafond met inbouwspots.

2e Verdieping
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van vloerbedekking, kunststof schoten wanden en een dakvenster met houtwerk vanuit de binnenzijde afgetimmerd. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de cv-combiketel (merk Bosch HRC 35, bouwjaar 2009).

Garage:
Indien gewenst is een separaat gelegen garagebox aan te kopen (vraagprijs € 19.000,-- k.k.). Voorzien van vernieuwd bitumineuze dakbedekking en houten openslaande deuren. De garagebox is gelegen aan de Sebastiaan van Noyestraat in Eindhoven.

ALGEMEEN:
- Het betreft een fijne en lichte tussenwoning;
- Goed onderhouden;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- 3 ruime slaapkamers;
- Ruime zolderverdieping, via vlizotrap bereikbaar:
- Mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap naar 2e verdieping;
- Vernieuwde badkamer (ca. 2008);
- De gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing.
- Perceeloppervlakte 155 m2;
- Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en diepe achtertuin;
- Garagebox is separaat aan te kopen, vraagprijs € 19.000,-- k.k.;
- Gelegen op een rustige woonlocatie op korte afstand van zowel het stadscentrum als ontsluitingswegen en daardoor een bijzonder gewilde locatie.

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 285.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1960
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:83
Perceeloppervlakte: 155
Externe bergruimte15
Inhoud:335
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Bosch HRC 35
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2009
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:L
Perceelnummer:3001
Oppervlakte:155
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

van Norenburchstraat 25

Frans Snijderslaan 2 a
Nieuw

5642 AN Eindhoven

Frans Snijderslaan 2 a

Vraagprijs € 335.000 k.k.

Bekijken
Kometenlaan 7
Nieuw

5632 DR Eindhoven

Kometenlaan 7

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken
Liesbergstraat 22
Nieuw

5628 EE Eindhoven

Liesbergstraat 22

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Bekijken
Sprookjesbosch 18
Nieuw

5629 JZ Eindhoven

Sprookjesbosch 18

Vraagprijs € 409.000 k.k.

Bekijken
van Norenburchstraat 25
Nieuw

5622 KN Eindhoven

van Norenburchstraat 25

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Bekijken
Julierpas 7
Nieuw

5624 NC Eindhoven

Julierpas 7

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!