Anthony van Opbergenstraat 15

Omschrijving

Deze gemoderniseerde, lichte tussenwoning heeft een sfeervolle living, een vernieuwde open keuken met eetbar, 3 slaapkamers, een recent vernieuwde doucheruimte, grote bergzolder en een diepe tuin op het zonnige zuidwesten met luxe terrasoverkapping, berging en achterom. Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Rustige ligging in de kindvriendelijke wijk “Prinsejagt” nabij openbaar groen, sport, Winkelcentrum Woensel XL, Catharina Ziekenhuis, scholen en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
De diepe hal is uitgevoerd met een laminaatvloer alsmede stucwerk wanden- en plafond. In de hal bevindt zich een meterkast (met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), een trapopgang naar de verdieping, het toilet en een praktische vaste bergkast onder de trapopgang met bergruimte, verlichting en de aansluiting voor een wasmachine.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet heeft een staand closet, fonteintje, een verwarmingsradiator en een klein raam.

Living:
Deze sfeervolle en lichte doorzon living is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Grote raampartijen bieden een heerlijke lichtinval. De living staat in open verbinding met de modern vernieuwde keuken.

Keuken:
De in 2018 modern vernieuwde, open keuken is via een eetbar gescheiden van de living. De keuken is voorzien van een nieuwe lichte keukeninstallatie met diverse kastruimte, laden, een apothekerskast, een kunststof werkblad inclusief rvs spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en combi-oven. De gezellige eetbar biedt plaats aan 2 tot 3 krukken. Bovendien is er een deur naar de achtertuin en een raam welke een prettige lichtinval biedt.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met een vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een modern vernieuwde doucheruimte. Een luik (met vlizotrap) in het plafond van de overloop biedt toegang tot een grote bergzolder.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer I: deze royale en lichte slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II: eveneens ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is uitgerust met een handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en uitgerust met een vaste wastafel, alsmede een handmatig bedienbaar rolluik.

Doucheruimte:
In 2019 is de doucheruimte modern vernieuwd. In de geheel betegelde doucheruimte bevindt zich een brede vaste wastafel in een meubel, een inloopdouche (met thermostaatkraan, regendouchekop en extra handdouche), een handdoekenradiator en een raam met een prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Bergzolder:
Via een luik met vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. De vlizotrap is in 2020 vervangen. De grote bergzolder herbergt de opstelling van de cv combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2011) en is uitgerust met verlichting en elektra.

Tuin:
De recent opnieuw aangelegde voortuin is modern betegeld en voorzien van zowel een plantenbak als grind.
De diepe achtertuin is gelegen op het op het zonnige zuidwesten. Direct aan het huis bevindt zich een betegeld terras met een luxe aluminium terrasoverkapping (over de gehele breedte, circa 18 m2) inclusief lichtspotjes. De tuin is bovendien voorzien van een buitenkraan, afvoerputjes, een houten schutting aan twee zijden, gazon, een pad naar de berging, een berging en een overdekt achterom. Boven de achterom is er een eenvoudige overkapping geplaatst waardoor een fijne ruimte ontstaat om bijvoorbeeld fietsen, spullen of containers te stallen.

Berging:
Achterin de tuin staat een stenen berging met praktische bergruimte, verlichting en elektra.

ALGEMEEN
- Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- De keuken is in 2018 modern vernieuwd;
- In 2018 is eveneens het stucwerk in de living en keuken vernieuwd;
- De doucheruimte is in 2019 modern vernieuwd;
- De voor- en achtergevel zijn in 2020 voorzien van spouwmuurisolatie;
- Het dak van het woonhuis is in 2020 geïsoleerd;
- De voortuin is in 2020 opnieuw aangelegd;
- In februari 2021 is in de hal een nieuw stucwerk plafond aangelegd;
- Er is een glasvezelaansluiting aanwezig;
- Bouwjaar 1952;
- Perceeloppervlakte 179 m2;
- Op korte afstand van o.a. winkelcentrum ‘WoensXL’, diverse scholen, uitvalswegen, kinderopvangcentra, zwembad alsmede sport-/fitness-/recreatievoorzieningen;
- In de directe omgeving is bovendien een groenvoorziening met speeltoestellen gelegen.