Aurorastraat 14

5631 KK Eindhoven

€ 419.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Aurorastraat 14 Aurorastraat 14 Aurorastraat 14 Aurorastraat 14 Aurorastraat 14 Aurorastraat 14 Aurorastraat 14

Aurorastraat 14

5631 KK Eindhoven

€ 419.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1962
  • Woonoppervlakte: 120 m2
  • Aantal kamers: 5

Aurorastraat 14

Omschrijving

Instapklaar, uitgebouwd woonhuis met tuin én fijn dakterras op het zuiden!

Dit verrassend ruime, heerlijk lichte woonhuis is over de volle breedte uitgebouwd. Er is een riante living met schuifpui naar de tuin, een moderne open keuken, 4 royale slaapkamers, fijn dakterras op het zuiden, een moderne badkamer, praktische inpandige berging en een diepe voor- en vrije achtertuin op het zonnige zuiden.

Fraai en rustig gelegen in de gewilde, groene woonwijk Oude Gracht (Oost) aan een verkeersarm woonerf in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen, het Dommeldal, het Eckartse Bos, TU/E, Fontys Hogeschool en diverse uitvalswegen.

Begane grond:
Ruime hal:
Via een overdekte entree is de zeer royale hal van het woonhuis toegankelijk. In deze ruim opgezette hal bevindt zich een toilet, praktische afsluitbare bergruimte en een trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet is uitgerust met een staand closet, fonteintje en elektrische ventilatie.

Uitgebouwde living:
De lichte living is over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een heerlijke, riante woonkamer is ontstaan. Er is een grote glazen pui met een gezellig uitzicht op de groene achtertuin, een convectorput waarin de verwarming verzonken ligt en een schuifpui met toegang tot de tuin. Bovendien is de living voorzien van airconditioning die heerlijk kan koelen in de zomer en behaaglijk kan verwarmen in de winter.

Moderne open keuken:
De lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne, L-vormige keukeninstallatie in wandopstelling. Deze is voorzien van diverse kastruimte, laden, een duropal werkblad met een rvs spoelbak, inductie kookplaat (4 zones), rvs afzuigkap en vaatwasser. Ook is er een extra wandmeubel met daarin enkele laden, een koelkast, oven en een magnetron. Een grote raampartij boven het aanrecht biedt een fijne lichtinval en een vrij uitzicht op het rustige woonerf (met diverse parkeerplaatsen) aan de voorzijde.

Inpandige berging:
Deze grote, praktische bergruimte is toegankelijk via de hal en ook via de voortuin. Hier bevindt zich een vernieuwde meterkast, een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv ketel (merk Remeha, type Quinta) en een tweetal ramen met prettige lichtinval. Ook is er veel handige bergruimte en ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen.

1e verdieping:
Ruime overloop:
De overloop biedt toegang tot 4 royale slaapkamers, een complete badkamer en is voorzien van aangename airconditioning. Ook bevindt zich op deze verdieping een heerlijk dakterras op het zonnige zuiden dat via de ouderslaapkamer bereikbaar is.

4 royale slaapkamers:
Alle vier de slaapkamers genieten een prettige lichtinval en zijn royaal van afmeting. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar een groot dakterras, alsmede een elektrisch bedienbaar rolluik.

Groot dakterras:
Dit heerlijke dakterras is een fijn pluspunt van deze woning. Het dakterras is rustig gelegen aan de achterzijde, op het zonnige zuiden. Hier kun je heel gezellig zitten en genieten van een fraai uitzicht op je eigen tuin en de groene omgeving. Het is hier heerlijk relaxen na een lange werkdag met een koel drankje.

Complete badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel op een meubel, een ligbad (met douchemogelijkheid), een 2e toilet met hangend closet en een radiator.

Tuin:
Het woonhuis is heerlijk rustig gelegen en heeft een fijne, vrije ligging aan een verkeersarm woonerf.
De diepe voortuin is gedeeltelijk betegeld en aangelegd met enige beplanting, een pad naar de voordeur alsmede de berging. De eveneens diepe achtertuin is voorzien van een terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel erboven, enkele borders met beplanting, buitenverlichting en buiten elektrapunten.

Algemeen:
- Uitgebouwd aan de achterzijde over de volle breedte;
- Diepe achtertuin op het zonnige zuiden;
- Er is sprake van airconditioning (2 units Mitsubishi "heavy duty" 2020-2022);
- De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een massief houten vloer;
- De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels laminaatvloeren;
- De woning is geheel uitgerust met isolerende beglazing;
- De binnendeuren en de voordeur zijn vernieuwd in 2022;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Bouwjaar 1962;
- Perceeloppervlakte 151 m2;
- Heerlijk rustig gelegen aan een verkeersarm woonerf nabij winkels, scholen, natuur, aansluiting op diverse snelwegen, alsmede op korte afstand van het centrum van Eindhoven;
- Kortom, laat je verrassen door deze fijne gezinswoning en breng hier gauw een bezoek!

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 419.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1962
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:120
Perceeloppervlakte: 151
Inhoud:380
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:2
CV Ketel: Remeha Quinta
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingAangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:N
Perceelnummer:334
Oppervlakte:151
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Aurorastraat 14

de Koppele 463
Nieuw

5632 LP Eindhoven

de Koppele 463

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bekijken
Duinkerkenlaan 33
Nieuw

5627 MA Eindhoven

Duinkerkenlaan 33

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Bekijken
Gustave Flaubertlaan 7
Nieuw

5629 PC Eindhoven

Gustave Flaubertlaan 7

Vraagprijs € 819.000 k.k.

Bekijken
Aurorastraat 14
Nieuw

5631 KK Eindhoven

Aurorastraat 14

Vraagprijs € 419.000 k.k.

Bekijken
Kievitstraat 62
Nieuw

5702 LE Helmond

Kievitstraat 62

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken
Tempellaan 69
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5628 ZR Eindhoven

Tempellaan 69

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken

Laatste Nieuws

Neem direct contact op

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!