Bernoullistraat 3

Omschrijving

Ben je op zoek naar een mooie, grote tweekapper bij De Warande in Helmond?
Grijp dan nu je kans!

Deze royale en bijzonder lichte tweekapper heeft een riante living met houten vloer en sfeervolle gashaard, een L-vormige keuken, 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer, twee balkons, grote garage (thans hobbyruimte), aangelegde voortuin met diepe oprit en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten met vrije achterom en vrijstaande garage. Rustig gelegen in een verkeersarme straat in de gewilde woonomgeving bij stadswandelpark "De Warande", het gezellige centrum van Helmond, scholen, sportclubs, het Elkerliek Ziekenhuis en de snelweg naar Eindhoven.

INDELING
Begane grond:
Hal:
Via een diepe oprit is de voordeurpartij van het woonhuis toegankelijk. In de ruime, lichte ontvangsthal bevindt zich een fijne garderobe nis, een verwarmingsradiator, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast (met slimme meters, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom) alsmede een praktische, verdiepte kelderkast (met provisieruimte en verlichting).

Toilet:
Het geheel betegelde toilet is uitgerust met een hangend closet, fonteintje, verwarmingsradiator en een klein raam.

Living:
Deze riante, L-vormige living heeft grote raampartijen die een heerlijke lichtinval bieden en een gezellige blik geven op de verkeersarme straat aan de voorzijde en de groene tuin aan de achterzijde. Centraal in de living bevindt zich een zandstenen schouw met sfeervolle gashaard en aan de achterzijde is er een deur naar de tuin. De living kent bovendien verschillende gezellige hoekjes met praktische opstelmogelijkheden voor het meubilair.

Keuken:
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en is toegankelijk via een open doorgang in de living. De L-vormige keukeninstallatie is uitgerust met diverse kastruimte, laden, een duropal werkblad, rvs spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en een vaatwasser. Een extra werkkast aan de overzijde herbergt de koelkast en een combi-oven. In de keuken bevindt zich een pvc vloer, verwarmingsradiator en een raampartij met een deur naar de tuin, waardoor de keuken een enorme lichtinval geniet.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime en lichte overloop is uitgerust met twee zijramen en biedt toegang tot drie royale slaapkamers (waarvan 1 met balkon) alsmede een complete badkamer met balkon.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat en genieten een heerlijke lichtinval.

Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Hier bevindt zich een vaste inbouwkast en een praktisch werkblad in een speelse nis.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde. Hier bevindt zich een deur naar een balkon.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en herbergt een vaste inbouwkast.

Badkamer:
De geheel betegelde, complete badkamer is voorzien van een vaste wastafel met een betegeld planchet erboven, een douchecabine (met thermostaatkraan), een ruim hoekbad (met handdouche) en een tweede toilet met een hangend closet. Het stucwerk plafond is uitgevoerd met lichtspotjes en een deur biedt toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop:
Deze royale verdieping is via een vaste trap toegankelijk. De ruime overloop biedt toegang tot een grote, vierde slaapkamer en is uitgevoerd met een dakraam, een aansluiting voor de was apparatuur, bergruimte achter knieschot (aan twee zijden) alsmede de opstelling van de cv ketel (merk Vaillant, type HR Solide Plus).

Slaapkamer IV:
Via een open doorloop vanuit de overloop is deze zeer lichte, riante slaapkamer toegankelijk. Er zijn twee grote Velux dakramen met een heerlijke lichtinval, een verwarmingsradiator en praktische bergruimte achter knieschot (aan twee zijden).

Tuin:
De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is voorzien van siergrind. De diepe oprit naast het huis biedt een buitenkraan, een border met enige beplanting en parkeerruimte aan wel drie auto's. De oprit herbergt bovendien een brede houten poort c.q. achterom naar de achtertuin en biedt toegang tot de hobbyruimte (voormalige garage). De diepe, privacy biedende achtertuin is voorzien van een groot terras met sierbestrating, een zonneluifel voor de beschutting, borders met beplanting en een begroeide schutting. Het is een heerlijke tuin om te vertoeven en tot rust te komen!

Garage:
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage die thans in gebruik is als hobbyruimte met berging. Deze ruimte is ideaal geschikt voor bijvoorbeeld beroep of kantoor aan huis en eventuele andere doeleinden.

Het achterste (berging) gedeelte hiervan is uitgerust met een betonvloer, eenvoudig keukenblokje, verlichting en geeft toegang tot de hobbyruimte. Het voorste gedeelte is uitgerust met een zijraam, systeemplafond inclusief tl-armaturen, een laminaatvloer, elektra en een eigen meterkast (met 3 groepen en een aardlekschakelaar). Momenteel is dit gedeelte voorzien van een pui waarin zich een raam met een deur naar de oprit bevindt. Deze voormalige garage is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke functie als garage, maar is ook een ideale ruimte voor meerdere doeleinden. Kortom, je bent van harte welkom voor een bezichtiging om een goede indruk te krijgen.

ALGEMEEN
- Heerlijk lichte en ruime tweekapper in gewilde omgeving;
- Riante living met sfeervolle gashaard;
- Fijne L-vormige keuken met deur naar de tuin;
- 4 royale en bijzonder lichte slaapkamers;
- 2 balkons;
- Complete badkamer;
- De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een fraaie houten vloer, stucwerk wanden- en plafonds;
- De twee verdiepingen zijn grotendeels uitgevoerd met een laminaatvloer en stucwerk wanden;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van nieuwe hardhouten raamkozijnen (in 2020);
- De woonkamer is aan de achterzijde uitgerust met een zonneluifel waarvan het antracietkleurige doek is vernieuwd in 2021;
- Diepe voor- en achtertuin;
- Grote oprit met parkeerruimte voor maar liefst 3 auto's;
- Vrijstaande garage in de achtertuin die thans in gebruik als berging- en hobbyruimte. Ideaal voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld ook voor beroep aan huis;
- Het binnen- en buiten schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2020;
- Energielabel F;
- Bouwjaar 1961;
- Perceeloppervlakte 230 m2;
- Het woonhuis is rustig gelegen in een gezellige, verkeersarme straat;
- Gunstige ligging in de gewilde woonomgeving bij stadswandelpark "De Warande", het gezellige centrum van Helmond, scholen, sportclubs, het Elkerliek Ziekenhuis en de snelweg naar Eindhoven;
- Laat je verrassen door dit aantrekkelijke aanbod en kom snel langs voor een bezichtiging!