We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Bourgognelaan 96
Omschrijving
Bourgognelaan 96, 5627 KV, Eindhoven
Geschakeld woonhuis met aanpandige garage, airco en 12 zonnepanelen, gelegen op een zeer riant perceel van 769m²!
Deze woning is verder voorzien van een living met airco, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met airco), een grote open zolderverdieping en een zeer royale achtertuin met veel privacy. Gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Achtse Barrier, nabij park, winkels, scholen, Aqua Best en aansluiting diverse snelwegen.
INDELING
Begane grond:
Hal:
De hal is voorzien van een tegelvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.
Via de hal heeft u tevens toegang tot de ondergrondse wijnkelder en vervolgens tot de kruipruimte.
Meterkast:
5 groepen, 1x aardlekschakelaar, 1x krachtstroom, gas-/water- en elektrameter en glasvezelaansluiting.
Via de hal heeft u tevens toegang tot de ondergrondse (wijn)kelder. Deze is op stahoogte (1,87 m) en heeft een afmeting van 3,05 m x 1,34 m. Vanuit deze kelder heeft u toegang tot de kruipruimte.
Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, granol wanden + gesausde steenstrips wanden, airconditioning en aansluiting rookkanaal in schouw. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Keuken:
De open keuken is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden, mdf-panelen plafond met inbouwspots. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een kunststof werkblad, 1½ rvs-spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een combi-oven.
Tussenportaal:
Vanuit een tussenportaal kunt u de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping bereiken.
Het tussenportaal is voorzien van vloerbedekking, behang wanden en spuitwerk plafond.
Toilet:
Geheel betegeld toilet met staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Aanpandige garage:
De garage is voorzien van een betonvloer, gipsplaten plafond, dubbele houten garagedeuren, deur naar de tuin, elektra en tevens bevindt zich hier de omvormer t.b.v. 12 zonnepanelen (omvormer Solar Edge HD wave).
1e Verdieping:
Overloop:
De overloop is voorzien van vloerbedekking, behang wanden, spuitwerk plafond en trapopgang naar de 2e verdieping.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: ruime kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking, behang wanden en airco.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking en behang wanden.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking, behang wanden, een vaste wastafel en deur naar balkon.
Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, wandcloset, douchecabine + thermostaatkraan, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van een aluminium panelen plafond met inbouwspots.
2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare open zolderverdieping. Deze royale zolderkamer is voorzien van beton smeervloer, isolatie dakplaten, mechanische ventilatie unit, alsmede de opstelling voor de c.v.-combiketel (Vaillant Ecotec plus, bouwjaar 2016). Indien gewenst kunt u hier een extra slaapkamer realiseren.
Tuin
Royale voor- en achtertuin. Voorzien van volwassen beplanting, gazon, kunststof tuinberging en bestrating. De berging heeft een afmeting van 2,02 m x 2,02 m. De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd.
ALGEMEEN:
- Het betreft een royaal geschakeld woonhuis!
- Met een aanpandige garage;
- 3 slaapkamers;
- 12 zonnepanelen;
- Royale open zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer.;
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer en 1 slaapkamer;
- Zeer diepe achtertuin met veel privacy, situering noordoosten;
- Gelegen op een riant perceel van 769 m²;
- Bouwjaar 1979;
- Fijne ligging in de jonge woonwijk Achtse Barrier, nabij park, winkels, scholen, Aqua Best en aansluiting diverse snelwegen.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 439.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Geschakelde_woning |
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1979 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 144 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 4 |
Perceeloppervlakte: | 389 |
Overige inpandige ruimte: | 21 |
Externe bergruimte | 4 |
Inhoud: | 480 |
Aantal kamers: | 4 |
Aantal slaapkamers: | 3 |
Aantal woonlagen: | 3 |
CV Ketel merk: | Vaillant ecotec Plus |
CV Ketel bouwjaar: | 2016 |
Schuur/berging | Vrijstaand kunststof |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | S |
Perceelnummer: | 525 |
Oppervlakte: | 389 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen

P1
Persoonlijke benadering

P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.
Bourgognelaan 96
