Bourgognelaan 96

5627 KV Eindhoven

€ 439.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59 Maak een afspraak
Deel deze woning
Bourgognelaan 96 Bourgognelaan 96 Bourgognelaan 96 Bourgognelaan 96 Bourgognelaan 96 Bourgognelaan 96 Bourgognelaan 96

Bourgognelaan 96

5627 KV Eindhoven

€ 439.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1979
  • Woonoppervlakte: 144 m2
  • Aantal kamers: 4

Bourgognelaan 96

Omschrijving

Bourgognelaan 96, 5627 KV, Eindhoven

Geschakeld woonhuis met aanpandige garage, airco en 12 zonnepanelen, gelegen op een zeer riant perceel van 769m²!
Deze woning is verder voorzien van een living met airco, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met airco), een grote open zolderverdieping en een zeer royale achtertuin met veel privacy. Gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Achtse Barrier, nabij park, winkels, scholen, Aqua Best en aansluiting diverse snelwegen.

INDELING
Begane grond:
Hal:
De hal is voorzien van een tegelvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.
Via de hal heeft u tevens toegang tot de ondergrondse wijnkelder en vervolgens tot de kruipruimte.

Meterkast:
5 groepen, 1x aardlekschakelaar, 1x krachtstroom, gas-/water- en elektrameter en glasvezelaansluiting.

Via de hal heeft u tevens toegang tot de ondergrondse (wijn)kelder. Deze is op stahoogte (1,87 m) en heeft een afmeting van 3,05 m x 1,34 m. Vanuit deze kelder heeft u toegang tot de kruipruimte.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, granol wanden + gesausde steenstrips wanden, airconditioning en aansluiting rookkanaal in schouw. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De open keuken is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden, mdf-panelen plafond met inbouwspots. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een kunststof werkblad, 1½ rvs-spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een combi-oven.

Tussenportaal:
Vanuit een tussenportaal kunt u de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping bereiken.
Het tussenportaal is voorzien van vloerbedekking, behang wanden en spuitwerk plafond.

Toilet:
Geheel betegeld toilet met staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Aanpandige garage:
De garage is voorzien van een betonvloer, gipsplaten plafond, dubbele houten garagedeuren, deur naar de tuin, elektra en tevens bevindt zich hier de omvormer t.b.v. 12 zonnepanelen (omvormer Solar Edge HD wave).

1e Verdieping:
Overloop:
De overloop is voorzien van vloerbedekking, behang wanden, spuitwerk plafond en trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: ruime kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking, behang wanden en airco.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking en behang wanden.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking, behang wanden, een vaste wastafel en deur naar balkon.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, wandcloset, douchecabine + thermostaatkraan, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van een aluminium panelen plafond met inbouwspots.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare open zolderverdieping. Deze royale zolderkamer is voorzien van beton smeervloer, isolatie dakplaten, mechanische ventilatie unit, alsmede de opstelling voor de c.v.-combiketel (Vaillant Ecotec plus, bouwjaar 2016). Indien gewenst kunt u hier een extra slaapkamer realiseren.

Tuin
Royale voor- en achtertuin. Voorzien van volwassen beplanting, gazon, kunststof tuinberging en bestrating. De berging heeft een afmeting van 2,02 m x 2,02 m. De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royaal geschakeld woonhuis!
- Met een aanpandige garage;
- 3 slaapkamers;
- 12 zonnepanelen;
- Royale open zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer.;
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer en 1 slaapkamer;
- Zeer diepe achtertuin met veel privacy, situering noordoosten;
- Gelegen op een riant perceel van 769 m²;
- Bouwjaar 1979;
- Fijne ligging in de jonge woonwijk Achtse Barrier, nabij park, winkels, scholen, Aqua Best en aansluiting diverse snelwegen.

Afbeeldingen

Dennis van Buggenum

Uw makelaar

Dennis van Buggenum

Makelaar / Taxateur o.z.

Bel direct: 0492-549400
Een bod uitbrengen

Kenmerken

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 439.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Geschakelde_woning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1979
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:144
Perceeloppervlakte: 389
Externe bergruimte4
Inhoud:480
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Vaillant ecotec Plus
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2016
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:S
Perceelnummer:525
Oppervlakte:389
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Media

Plattegronden

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Bourgognelaan 96

Nabucco 57
Nieuw

5629 NS Eindhoven

Nabucco 57

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bekijken
Strohuls 10
Nieuw

5721 DP Asten

Strohuls 10

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Bekijken
Speelweide 36
Nieuw

5761 CH Bakel

Speelweide 36

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Bekijken
De Stoutheuvel 108
Nieuw

5632 MT Eindhoven

De Stoutheuvel 108

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Bekijken
Plesmanlaan 30
Nieuw

5703 HB Helmond

Plesmanlaan 30

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Bekijken
Bourgognelaan 96
Nieuw

5627 KV Eindhoven

Bourgognelaan 96

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Bekijken

Laatste Nieuws

Neem direct contact op

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!