Brand 26

5706 LV Helmond

€ 650.000,- k.k.

Bel direct: 0492-549400 Maak een afspraak
Deel deze woning
Brand 26 Brand 26 Brand 26 Brand 26 Brand 26 Brand 26 Brand 26

Brand 26

5706 LV Helmond

€ 650.000,- k.k.

Bel direct: 0492-549400
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 2005
  • Woonoppervlakte: 168 m2
  • Aantal kamers: 7

Brand 26

Omschrijving

Brand 26, 5706 LV, Helmond

Wil je stijlvol en royaal wonen aan één van de mooiste lanen van Brandevoort?
Deze ruime tweekapper met garage en grote tuin brengt het je allemaal!

Denk bijvoorbeeld eens aan de riante living met sfeervolle gashaard, de grote multifunctionele ruimte met en-suite deuren, een royale leefkeuken, vier grote slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer met eigen inloopkast), een luxe en complete badkamer, een fijne extra zolderkamer (slaapkamer extra mogelijk), de praktische bergzolder, ruime inpandige garage, berging en brede voortuin met diepe oprit (voor 2 auto's) alsmede een keurig aangelegde royale achtertuin met terrasoverkapping én achterom.

Het woonhuis is prachtig en rustig gelegen op een gewilde plek in Brandevoort op korte (loop) afstand van de Ecozone, basisschool De Vendelier, diverse groenvoorzieningen, speeltuintjes, winkelcentrum Brandevoort, de Markthal, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, overige scholen en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Eindhoven.

Ook het treinstation is op korte afstand gelegen waardoor je met de trein binnen enkele minuten in het centrum van Helmond of Eindhoven bent. Je bent van harte welkom om dit fraaie aanbod te aanschouwen!

BEGANE GROND:
Lichte hal:
Via een overdekte entree is het woonhuis toegankelijk. In de ruime en lichte ontvangsthal bevindt zich een garderobe, het gastentoilet, een uitgebreide meterkast, kastruimte met daarin de unit voor de vloerverwarming, het gastentoilet en een hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet is uitgerust met een hangend closet en fonteintje.

Riante living:
De riante living heeft diverse sfeervolle raampartijen (waaronder een mooi erkerraam) met een prettige lichtinval, waardoor er een weids uitzicht is over de brede laan aan de voorzijde en de keurig aangelegde achtertuin. Er zijn verschillende gezellige hoekjes om te kunnen zitten. En hier bevindt zich een fraaie open gashaard met een natuurstenen schouw, lichtspotjes in het stucwerk plafond en en-suite schuifdeuren met glas naar een fijne speelkamer aan de achterzijde. Bovendien is er via een schuifdeur toegang tot de leefkeuken.

Multifunctionele kamer / Speelkamer:
Deze heerlijk lichte kamer is ideaal te gebruiken voor meerdere doeleinden, zoals: spelen, chillen of thuiswerken. Er zijn dubbel openslaande tuindeuren en enkele ramen waardoor je een fijn uitzicht hebt op de achtertuin.

Royale keuken:
De ruime, afsluitbare leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een nette keukeninstallatie. Er is sprake van diverse kastruimte met laden, een spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. In de keuken is genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en een deur (inclusief schuifhordeur) biedt toegang tot de achtertuin. Een grote raampartij boven het aanrecht geeft bovendien ook een gezellig zicht op de tuin.

Inpandige garage:
Via de keuken is een fijne, grote garage bereikbaar die parkeerruimte biedt aan 1 auto en enkele fietsen. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur naar de oprit, een vlizotrap naar een praktische zeer ruime bergzolder, een deur naar de tuin en een afzonderlijke deur naar het eigen (afgesloten) pad naast de garage. Er zijn bovendien enkele ramen die een prettige lichtinval bieden.

1e verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (waarvan 1 met eigen inloopkast), een grote, complete badkamer en een afzonderlijk toilet.

2 slaapkamers (met mogelijkheid tot 3):
De slaapkamers zijn royaal van formaat en genieten een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een open doorloop naar een eigen, praktische inloopkast. Hier bevindt zich een deur met draai-/kiep systeem naar een klein balkon. Deze inloopkast zou eventueel omgebouwd kunnen worden tot derde slaapkamer.

Complete badkamer:
De royale badkamer is compleet van opzet en een fijne oase van rust te noemen. Er zijn 2 wastafels (met 2 muur kranen) op een handig meubel, een condens werende spiegel, een inloopdouche (met regendouchekop en extra handdouche) en een ligbad met handdouche. Ook is er een handige hangende kaste, een handdoekenradiator en een raampartij met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Separaat toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een hangend closet en fonteintje.

2e verdieping:
Overloop:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een extra kamer en een aparte was- en cv ruimte. Ook is er een vlizotrap naar een praktische bergvliering.

2 ruime slaapkamers:
Deze twee slaapkamers hebben een fijne afmeting. Een van de slaapkamers heeft bovendien een aansluitmogelijkheid voor een wastafel.

Extra kamer / eventueel extra slaapkamer:
Op deze verdieping is nog een extra kamer gelegen met een Velux dakraam. Momenteel wordt de kamer gebruikt als opberg-/speelkamer, maar kan eventueel ook in gebruik genomen worden als extra slaapkamer.

Handige was- en technische ruimte:
In de handige, afsluitbare cv ruimte bevindt zich een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv ketel (merk Remeha, type Calenta, bouwjaar 2015), de unit voor mechanische ventilatie en bergruimte.

3e verdieping:
Praktische bergvliering:
Via een vlizotrap is deze bergvliering met verlichting bereikbaar.

Royale tuin:
De tuin om het huis is keurig aangelegd en royaal bemeten. De voortuin heeft een bestraat pad naar het woonhuis, enkele privacy biedende leibomen, enkele borders en plantenvakken met beplanting, een afsluitbaar hekwerk naast de garage alsmede een bestrate oprit met parkeerruimte voor 2 auto's.

In de brede, aangelegde achtertuin bevindt zich een terrasoverkapping aan het huis (met lichtspotjes) boven een natuurstenen terras welke een gezellige ruimte biedt aan bijvoorbeeld een loungeset of een eettafel met stoelen. De ruime achtertuin is uitgevoerd met diverse grote terrassen, een vlak met kunstgras, sfeervolle borders met beplanting, een buitenkraan, handig houten containerhok en een bestraat pad naast het huis met een afsluitbaar hekwerk naar de oprit aan de voorzijde. Kortom, het is een fijne privacy biedende tuin om te vertoeven met vrij achteruitzicht; zowel in de zon als in de schaduw!

Aanpandige berging:
Ook is er in de achtertuin, grenzend aan de garage, een stenen berging met een waterkraan, afvoerputje, verwarming, elektra en verlichting.

ALGEMEEN
- Heerlijke en instapklare tweekapper met rustige ligging in het populaire Brandevoort;
- Verrassend veel ruimte en fijne lichtinval;
- Riante living met sfeervolle gashaard;
- Aparte speel-/werkkamer op de begane grond;
- Royale leefkeuken;
- 4 grote slaapkamers met mogelijkheid voor 6 slaapkamers;
- Ouderslaapkamer met eigen inloopkast;
- Ruime badkamer met bad én inloopdouche;
- Handige waskamer;
- Praktische bergzolders;
- Grote inpandige garage met parkeerruimte voor 1 auto;
- Riante, aangelegde en privacy biedende tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde!;
- Oprit aan de voorzijde met parkeerruimte voor 2 auto's;
- Luxe binnendeuren;
- Op de begane grond én eerste verdieping (aan de voorzijde) bevinden zich sfeervolle markiezen;
- Horren zijn aangebracht in de keuken, 3 slaapkamers en de badkamer;
- De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een tegelvloer (inclusief vloerverwarming) en de 1e verdieping grotendeels met een houten vloer. Op de tweede verdieping ligt een laminaatvloer;
- Optimale isolatievoorzieningen;
- Perceeloppervlakte 357 m2;
- Bouwjaar 2001;
- Rustige en centrale ligging aan een mooie laan op gewilde, kindvriendelijke woonlocatie in Brandevoort;
- Op korte afstand van de Ecozone, winkelcentrum Brandevoort, scholen, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, het treinstation en uitvalswegen;
- Laat je aangenaam verrassen bij een vrijblijvende bezichtiging; je bent van harte welkom! Tot gauw!

Kenmerken

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 650.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Herenhuis
Type woning:Twee_onder_een_kapwoning
Kwaliteit woning:Redelijk tot goed
Bouwjaar:2005
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:168
Perceeloppervlakte: 357
Inhoud:734
Aantal kamers:7
Aantal slaapkamers:5
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Remeha Calenta
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2015
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingAangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Helmond
Sectie:U
Perceelnummer:4312
Oppervlakte:357
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Brand 26

Nabucco 57
Nieuw

5629 NS Eindhoven

Nabucco 57

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bekijken
Strohuls 10
Nieuw

5721 DP Asten

Strohuls 10

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Bekijken
Speelweide 36
Nieuw

5761 CH Bakel

Speelweide 36

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Bekijken
De Stoutheuvel 108
Nieuw

5632 MT Eindhoven

De Stoutheuvel 108

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Bekijken
Plesmanlaan 30
Nieuw

5703 HB Helmond

Plesmanlaan 30

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Bekijken
Bourgognelaan 96
Nieuw

5627 KV Eindhoven

Bourgognelaan 96

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Bekijken

Laatste Nieuws

Neem direct contact op

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!