Brunelleschiweg 2

5624 CJ Eindhoven

€ 475.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Brunelleschiweg 2 Brunelleschiweg 2 Brunelleschiweg 2 Brunelleschiweg 2 Brunelleschiweg 2 Brunelleschiweg 2 Brunelleschiweg 2

Brunelleschiweg 2

5624 CJ Eindhoven

€ 475.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1960
  • Woonoppervlakte: 152 m2
  • Aantal kamers: 8

Brunelleschiweg 2

Omschrijving

Rustig gelegen, riante hoekwoning met een fraaie living met veel lichtinval, open keuken, met 5 slaapkamers, volwaardige badkamer op de eerste verdieping, een extra badkamer op tweede verdieping, vrijstaande stenen berging en een zeer riante achter- en zijtuin met terrasoverkapping.
Fraai gesitueerd aan een brede groenvoorziening met afwisselende, volwassen boompartijen met uitzicht op de Boschdijk. Op korte afstand van buurtwinkels, sportparken, scholen, ziekenhuis en een uitstekende aansluiting op het wegennet!
Wacht niet te lang met het bekijken van deze woning, dit betreft een prachtige combinatie van een ruim perceel, riante woonruimte en een vrije ligging in een rustige straat.

INDELING
Begane grond:
Entree:
De ruime ontvangsthal is uitgerust met een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond, radiator, trapopgang, toiletruimte en een praktische kelderkast.

Kelderkast:
De kelderkast is enkele treden verdiept en voorzien van de meterkast (slimme meters + 4 groepen + 1 krachtgroep), provisieruimte en verlichting.

Toilet:
Het geheel betegeld toilet is uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje in een houten meubel.

Woonkamer:
De ruime, lichte living is uitgerust met een laminaatvloer, radiatorombouw en stucwerk wanden- en plafond. De grote raampartijen genieten een prettige lichtinval en bieden aan de voorzijde een vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is er via een deur toegang tot de tuin.

Keuken:
De keuken is aan de achterzijde gelegen en via een open doorgang toegankelijk vanuit de living. De keukeninstallatie in hoekopstelling is uitgerust met een kunststof werkblad, rvs spoelbak en een vaatwasser, rvs afzuigkap. De diverse onder- en bovenkasten herbergen veel opbergruimte. Een deur biedt toegang tot de achtertuin en een groot raam biedt een prettige lichtinval.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer, separate wasruimte, separaat toilet, alsmede een traptoegang naar de tweede verdieping. De overloop is uitgerust met een laminaatvloer.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond en een grote raampartij.

Slaapkamer I: aan de achterzijde gelegen. Dit betreft de ruime ouderslaapkamer welke is uitgerust met een vaste schuifkastenwand met veel ruimte erachter.
Slaapkamer II: aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde en aansluiting t.b.v. wasapparatuur.

Separaat toilet:
Het geheel betegeld toilet is uitgevoerd met een staand closet.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer heeft een groot raam voor natuurlijke ventilatie en uitzicht op voorzijde van de woning. Uitgevoerd met een kunststof plafond met spotjes, een vaste wastafel in meubel, radiatorombouw, een douchecabine met regendouche + massagestralen + radio en een duo ligbad met handdouche + verlichting + radio. Voorheen was deze ruimte een slaapkamer.

Wasruimte:
Dit betreft de voormalige doucheruimte, voorzien van een tegelvloer, radiator, raam, aansluiting wasmachine en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap toegankelijk. De overloop is uitgerust met een laminaatvloer, grotendeels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De ruime overloop herbergt veel bergruimte d.m.v. een inbouwkast alsmede een trap via een luik in het plafond naar de vlizozolder.

Slaapkamer III: aan de achterzijde gelegen. Ruime, lichte slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, behang wanden en twee inbouwkasten.
Slaapkamer IV: aan de achterzijde gelegen. Voorzien van een laminaatvloer;
Slaapkamer V: aan de voorzijde gelegen. Ruime, lichte slaapkamer met een vrij uitzicht op de voorzijde van de woning. Voorzien van een vaste wastafel en twee inbouwkasten.

Doucheruimte:
Uitgerust met een vaste wastafel in meubel, geheel betegelde wanden, een raam voor natuurlijke ventilatie, een douchecabine en een radiator.

Derde verdieping:
Momenteel in gebruik als bergzolder van de woning, echter dankzij de aanwezige hoogte en ruimte is een 6e slaapkamer eventueel mogelijk. De bergzolder is via een vlizotrap toegankelijk en beschikt over 2 dakvensters en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2013).

Achtertuin:
Deze heerlijk ruime achtertuin heeft diverse hoekjes met zon- en schaduw. Door de ideale hoekligging is de tuin volop privacy biedend. De tuin is voorzien van bestrating, een terras, gazon, border met beplanting, een extra betegeld terras achterin, een houten terras om te zonnen en een eigen achterom via een houten poort. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging gesitueerd.

Zijtuin:
De zijtuin is voorzien van een aluminium terrasoverkapping en bestrating, elektra, bergruimte en een extra poort met brede achterom voor een aanhanger of auto.

Berging:
De stenen berging is voorzien van een betonvloer, elektra, verlichting en een raam.

ALGEMEEN
- Vanuit de woonkamer een prachtig vrij uitzicht;
- Volop zonnige uurtjes en privacy in de achtertuin met diverse terrasmogelijkheden;
- Bouwjaar 1960;
- Perceeloppervlakte van maar liefst 312 m²;
- Vastgesteld energielabel D;
- 5 slaapkamers;
- Spouwmuren zijn nageïsoleerd (2021);
- Mogelijkheid tot het realiseren van een royale 6e slaapkamer op de zolderverdieping!;
- Riante hoekwoning, ideaal voor een groot gezin;
- Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak!

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 475.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Hoekwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1960
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:152
Perceeloppervlakte: 312
Externe bergruimte8
Inhoud:585
Aantal kamers:8
Aantal slaapkamers:5
Aantal woonlagen:4
CV Ketel: Intergas
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2013
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:H
Perceelnummer:992
Oppervlakte:312
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Brunelleschiweg 2

De Stoutheuvel 93
Nieuw

5632 MP Eindhoven

De Stoutheuvel 93

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bekijken
De Regge 17
Nieuw

5626 GZ Eindhoven

De Regge 17

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bekijken
Verzetsheldenlaan 3
Nieuw

5626 GJ Eindhoven

Verzetsheldenlaan 3

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Bekijken
Brunelleschiweg 2
Nieuw

5624 CJ Eindhoven

Brunelleschiweg 2

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken
Maalakker 54 a
Nieuw

5625 SK Eindhoven

Maalakker 54 a

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Bekijken
Karthuizerserf 62
Nieuw

5706 JL Helmond

Karthuizerserf 62

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!