We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
De Stoutheuvel 108
Omschrijving
De Stoutheuvel 108, 5632 MT, Eindhoven
Deze ruime hoekwoning is goed onderhouden en voorzien van eigen oprit én carport (met parkeerruimte voor 2 auto's), 4 ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het oosten met terrasoverkapping. Gelegen op een centrale locatie in de woonwijk Vaartbroek, nabij winkels, scholen en aansluiting diverse snelwegen.
INDELING
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin met sierbestrating en beplanting, bereikt u de entree van de woning.
Naast de woning is een eigen oprit en carport aanwezig, met een poort naar de achtertuin.
Entree/hal:
De hal is voorzien van een lichte marmeren vloer met vloerverwarming, garderoberuimte, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de living.
Toilet:
Geheel betegeld toilet voorzien van staand closet en fonteintje.
Living:
De ruime living is voorzien van een lichte marmeren vloer met vloerverwarming, convectorput, grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde met leuk zicht op de tuin. Vanuit de living een open doorgang naar de keuken.
Keuken:
De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van een kunststof werkblad met 1½ spoelbak, elektrische kookplaat met afzuigkap, boiler, koelkast, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.
Tuin:
De aangelegde tuin is gelegen op het oosten en hier kunt u genieten van privacy. De tuin is verder voorzien van een betegeld terras met een overkapping (+ terrasverwarming), zonneluifel, borders met beplanting, een kleine vijver, buitenverlichting, buitenelektra, buitenkraan, toegang tot de zijkant/carport van de woning, toegang tot de berging aan de achterzijde en poort naar de achterzijde.
Berging:
Royale berging, voorzien van elektra, verlichting en een klein keukenblokje.
1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: ruime kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking, een inbouw schuifkast, t.v.-aansluiting en schuiframen met rolluik
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking en raam met rolluik.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer, 2 inbouwkasten en een vaste wastafel.
Badkamer:
Geheel betegelde badkamer, voorzien ligbad met douche mogelijkheid, 2e toilet en een wastafel in badmeubel + kastjes + spiegel.
2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder, voorzien van vloerbedekking.
C.v.-/wasruimte:
Ruime en praktische ruimte met opstelling c.v.-ketel (Intergas HRE, 2017), aansluiting voor de wasmachine en een raam.
Bergruimte:
Fijne extra ruimte om diverse spullen op te bergen, voorzien van een dakkapel.
Zolderslaapkamer:
Royale 4e slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, schrootjes plafond, vaste wastafel, radiator en een dakkapel.
ALGEMEEN:
- Het betreft een royale hoekwoning!
- Met eigen oprit én carport;
- Living met marmeren vloer + vloerverwarming;
- 4- Ruime slaapkamers;
- Zonnige achtertuin met terrasoverkapping;
- Bouwjaar 1974;
- Energielabel D;
- Gelegen op een centrale locatie in de woonwijk Vaartbroek, nabij winkels, scholen en aansluiting diverse snelwegen.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 399.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Hoekwoning |
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1974 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 134 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 31 |
Perceeloppervlakte: | 212 |
Externe bergruimte | 12 |
Inhoud: | 467 |
Aantal kamers: | 6 |
Aantal slaapkamers: | 4 |
Aantal woonlagen: | 3 |
CV Ketel merk: | Intergas HRE |
CV Ketel bouwjaar: | 2017 |
Schuur/berging | Vrijstaand steen |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | C |
Perceelnummer: | 2726 |
Oppervlakte: | 212 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen

P1
Persoonlijke benadering

P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.