Dieppelaan 21

5627 PZ Eindhoven

Vraagprijs: € 645.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Maak een afspraak Een bod uitbrengen
Deel deze woning
Dieppelaan 21 Dieppelaan 21 Dieppelaan 21 Dieppelaan 21 Dieppelaan 21 Dieppelaan 21 Dieppelaan 21

Dieppelaan 21

5627 PZ Eindhoven

€ 645.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Een bod uitbrengen
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1986
  • Woonoppervlakte: 173 m2
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 5

Dieppelaan 21

Omschrijving

Wonen in een werkelijk instapklare, moderne én uitgebouwde geschakelde 2-onder-1 kap gezinswoning met strakke tuin op het zonnige zuidoosten? Dat kan hier!

Wát een klasse! Deze comfortabele, heerlijk lichte woning is bijzonder onderhoudsarm en luxe uitgevoerd met ook airconditioning en 16 zonnepanelen. Ideaal!

Een zeer riante lichte living, royale leefkeuken met hoogwaardige apparatuur en deuren naar de tuin, grote praktische bijkeuken met veel bergruimte, maar liefst 5 slaapkamers, in 2022 luxe vernieuwd sanitair, fijne oprit alsmede een strak aangelegde tuin met moderne berging én achterom maken dit tot een buitengewoon interessant aanbod. Heerlijk rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier in een verkeersarme straat met de natuur om de hoek en ook direct bij diverse winkels, scholen, sportmogelijkheden en uitvalswegen. Kortom, kom het zelf beleven en plan hier gauw een bezichtiging met ons in!

Begane grond:
Via een bestrate oprit naast het huis is de overdekte entree bereikbaar. In de hal bevindt zich het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping alsmede garderoberuimte inclusief vaste kastruimte met daarin een unit voor de vloerverwarming. De riante, sfeervolle living geniet een mooie lichtinval door de grote raampartijen en heeft meerdere gezellige hoekjes voor het opstellen van meubilair. Tweevoudig open te vouwen deuren geven toegang tot de tuin en er is een open doorgang tot de aangebouwde luxe keukenruimte aan de achterzijde.

Deze heerlijk lichte en royale keukenruimte is uitgerust met een groot werkeiland (dat deels een elektrisch verwarmd blad heeft) waar plaats is voor 4 krukken, een keukeninstallatie in wandopstelling en een extra kastenwand allen voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals: een quooker, vaatwasser, gaskookplaat (inclusief wokbrander), in het plafond geïntegreerde afzuigkap, grote koelkast, stoomoven en combi-oven. De keuken biedt veel ruimte, is uitgevoerd met zogenoemde soft-close kastruimte, lades en geniet een fijne lichtinval door de diverse ramen alsmede de tweevoudig open te vouwen deuren naar de tuin. Aan de keuken grenst een afsluitbare bijkeuken die praktisch is en ruim bemeten. Hier is sprake van een strakke, op maat gemaakte vaste kastruimte, een extra keukenblok met waterkraan, een handdoeken radiator, 2e unit voor de vloerverwarming (van de keuken), ingebouwde lichtspotjes en een deur naar de oprit aan de voorzijde. In de bijkeuken bevindt zich bovendien een keurige vaste trapopgang naar een fijne lichte (slaap)kamer op de eerste verdieping, die momenteel in gebruik is als werk-/studeerkamer met een dakkapel, Velux dakvenster aan de andere zijde, airconditioning en bergruimte achter knieschot aan 2 zijden.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een recent luxe vernieuwde, complete badkamer. Alle slaapkamers genieten een fijne lichtinval, zijn voorzien van een dakkapel (met rolluiken) en de ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning. In de fraaie, royale en zeer moderne badkamer bevinden zich 2 ronde wastafels op een meubel, een ruime inloopdouche (met regendouchekop, extra handdouche en strakke glazen wand), design duo ligbad met handdouche en 2e toilet met wandcloset. Ook is er een condens werende en verlichte spiegel, hangende kast alsmede een brede dakkapel met natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Kortom, dit is een ideale ruimte voor vele heerlijke spa- en relax momenten!

2e verdieping:
De lichte overloop biedt toegang tot een ruime 5e slaapkamer en herbergt een aansluiting voor de was apparatuur, een Velux dakraam, bergruimte achter knieschot, airconditioning, de HR 107 cv-combiketel (merk: Remeha, type Quinta, bouwjaar 2005), de unit voor de mechanische ventilatie en ingebouwde lichtspotjes. De ruime, lichte 5e slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel (met rolluiken), handige bergruimte aan twee zijden en ingebouwde lichtspotjes.

Modern aangelegde tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, 3 plantenvakken voorzien van beplanting en een oprit naast het huis, met parkeerruimte voor 1 auto. Ook is er een lader aanwezig voor een elektrische auto, die door de eigenaar ter overname wordt aangeboden. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en strak aangelegd met een gazon, betegelde terrassen, een buitenkraan, borders met beplanting, een elektrisch bedienbare zonneluifel, een achterom via een houten poort en een moderne houten berging met 2 schuifdeuren naar de tuin. Deze fijne tuin is een heerlijke plek om te vertoeven met voldoende privacy en heeft zowel zon- als schaduwplekken voor gezellige zitjes.

ALGEMEEN:
- Moderne, instapklare en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning;
- Met riante lichte living;
- Fraaie leefkeuken ruimte voorzien van luxe installatie en alle denkbare apparatuur;
- Ruime, luxe uitgevoerde bijkeuken met extra keukenblok;
- 5 royale, lichte slaapkamers;
- Luxe, in 2022 vernieuwd sanitair;
- De begane grond is grotendeels uitgevoerd met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken);
- Op de 1e en 2e verdieping bevindt zich grotendeels een keurige, lichte laminaatvloer;
- Heerlijke, diepe en strak aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten met berging én achterom;
- Eigen oprit aan de voorzijde met parkeerruimte voor 1 auto;
- Er is sprake van 16 zonnepanelen (2022), airconditioning (2023; 3 units) en een glasvezelaansluiting;
- De gehele woning is voorzien van ethernet bekabeling (overal Wifi, internet of televisie te installeren);
- Het woonhuis is bijzonder onderhoudsarm. Er is bijvoorbeeld sprake van hoogwaardig aluminium kozijnen
(inclusief horren) en HR ++ beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Energielabel A;
- Rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier in een verkeersarme straat met de natuur om de hoek;
- Direct bij diverse winkels, scholen, sportmogelijkheden en uitvalswegen;
- Kortom, laat je verrassen door dit interessante aanbod. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Status:Beschikbaar
Vraagprijs::€ 645.000,- k.k
Aanvaarding:In overleg

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Geschakelde_twee_onder_een_kapwoning
Kwaliteit woning:Uitstekend
Bouwjaar:1986
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:173
Gebouwgebonden buitenruimte:4
Perceeloppervlakte: 260
Externe bergruimte12
Inhoud:650
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:5
Aantal woonlagen:3
CV Ketel merk: Remeha Quinta
CV Ketel bouwjaar: 2005

Bergruimte

Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren, op eigen terrein

Overig

Onderhoud binnen:Uitstekend
Onderhoud buiten:Uitstekend
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:S
Perceelnummer:2204
Oppervlakte:260
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Dieppelaan 21

Jaap Hamminglaan 1 b
Nieuw

5626 GS Eindhoven

Jaap Hamminglaan 1 b

Vraagprijs: € 700.000 k.k.

Bekijken
Busweg 38
Nieuw

5632 PM Eindhoven

Busweg 38

Vraagprijs: € 449.000 k.k.

Bekijken
Heikampen 54
Nieuw

5672 SN Nuenen

Heikampen 54

Vraagprijs: € 439.000 k.k.

Bekijken
Wever 12
Nieuw

5683 MR Best

Wever 12

Vraagprijs: € 450.000 k.k.

Bekijken
Carmelitessenstraat 17
Nieuw

5652 EW Eindhoven

Carmelitessenstraat 17

Vraagprijs: € 650.000 k.k.

Bekijken
de Koppele 693
Nieuw

5632 LT Eindhoven

de Koppele 693

Vraagprijs: € 285.000 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!