Fransebaan 568

Omschrijving

Uitgebouwd woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers, een dubbele garage en fijne diepe tuin!

Deze royale, uitgebouwde tussenwoning heeft een dubbele garage, een ruime living met sfeervolle houtkachel, een lichte tuinkamer, keuken met diverse apparatuur, wel 5 slaapkamers, een diepe voortuin en een heerlijke, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten met een vijverpartij en achterom. Deze fijne woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier nabij scholen, winkels, sportaccommodaties, Aqua Best en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een diepe voortuin is de hal van het woonhuis toegankelijk. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond, garderoberuimte, een toilet en meterkast (met 7 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting).

Toilet:
Het geheel betegelde toilet is uitgerust met een hangend closet en fonteintje.

Living:
De royale living is uitgevoerd met een tegelvloer, structuurwerk wanden en een schuurwerk plafond. In de living bevindt zich een sfeervolle houtkachel, een gezellig werkhoekje, een trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische vaste provisiekastruimte met verlichting en legplanken. Een grote raampartij aan de voorzijde biedt een prettige lichtinval. Dubbel openslaande deuren bieden toegang tot een aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde. Tevens is er een open doorgang naar de keuken.

Tuinkamer:
Deze royale en lichte tuinkamer is aan de achterzijde aan de living gebouwd. De heerlijke tuinkamer heeft een fijne lichtstraat met prettige lichtinval en is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk stucwerk wanden, een stucwerk plafond, een verwarmingsradiator en dubbel openslaande deuren naar de tuin. De tuinkamer is gesitueerd naast de keuken en heeft een raamkozijn welke een gezellig doorkijkje biedt naar deze keuken.

Keuken:
De keuken is aangebouwd en gesitueerd aan de achterzijde. De L-vormige keukeninstallatie is voorzien van diverse kastruimte, laden, een carrouselkast, apothekerskast, een kunststof werkblad inclusief ronde rvs spoelbak, oven, 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en een close-in boiler t.b.v. de warm watervoorziening (merk Daalderop, inhoud 10 liter). In de keuken bevindt zich eveneens een tegelvloer, verwarmingsradiator en een raam (met handmatig bedienbaar rolluik) boven het aanrecht met een gezellig uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De afsluitbare trapopgang biedt toegang tot een ruime overloop welke voorzien is van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Via de overloop zijn drie ruime, lichte slaapkamers en een complete badkamer bereikbaar.

Slaapkamers:
De drie royale slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer, schilderwerk wanden en een spuitwerk plafond. De raampartijen bieden een prettige lichtinval.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
De ruime, lichte en geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel in een meubel, een duo ligbad (met regendouche kop, thermostaatkraan en extra handdouche) en een tweede toilet met hangend closet. In de badkamer bevindt zich bovendien een verwarmingsradiator en een raam met een prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee slaap-/werkkamers en is uitgevoerd met een laminaatvloer, een praktische bergvliering alsmede een bergruimte. Hier bevindt zich bovendien de aansluiting voor was apparatuur, een unit voor mechanische ventilatie en de opstelling van de cv combiketel (merk Remeha, type Tzerra HR, geplaatst 2013).

Twee slaapkamers c.q. werkkamers:
Beide kamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer, een brede dakkapel (inclusief een elektrisch rolluik), enkele lichtspotjes en praktische bergruimte achter knieschot.
Slaapkamer IV: gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een verwarmingsradiator.
Slaapkamer V: gelegen aan de achterzijde en uitgerust met een verwarmingsradiator.

Tuin:
De diepe, keurig onderhouden voortuin is aangelegd met beplanting en een bestraat pad naar de voordeur.
Deze eveneens diepe, privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van bestrating, een terras, siergrind, borders, diverse beplanting (waaronder een mooie notenboom), een grote vijverpartij met waterloopje, afvoerput en een achterom via een houten poort. De lichtspotjes in de boeiboorden bij de achtergevel van het woonhuis maken het tot een sfeervol geheel. Achterin de achtertuin bevindt zich een speels niveauverschil en er is een dubbele garage gesitueerd.

Garage:
De dubbele garage achterin de tuin is voorzien van parkeerruimte voor twee auto's. De garageruimte is uitgerust met een betonvloer, verlichting, een loopdeur naar de tuin en een tweetal roldeuren naar de achter gelegen straat / het garageterrein.

ALGEMEEN
- Royale, lichte en keurig onderhouden tussenwoning;
- Uitgebouwd aan de achterzijde;
- Living met sfeervolle houtkachel en heerlijke extra tuinkamer;
- 5 slaapkamers;
- De tegelvloer op de begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming;
- Het woonhuis is in 2016 vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief een draai-/kiepsysteem;
- De dakkapellen zijn geheel van kunststof;
- Dubbele garage in de achtertuin met parkeerruimte voor maar liefst 2 auto's;
- De dakbedekking van de garage is vernieuwd in 2017;
- Diepe voor- en achtertuin;
- Bouwjaar woonhuis 1986;
- Perceeloppervlakte 249 m2;
- Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier nabij scholen, winkels, sportaccommodaties,
Aqua Best en diverse uitvalswegen.