Fransebaan 572 a

Omschrijving

Fransebaan 572a, 5627 RC, Eindhoven

Goed onderhouden tussenwoning met garage, 4 slaapkamers, moderne badkamer, royale zolderverdieping met 2 dakkapellen en een diepe achtertuin gelegen op het zuiden met een terrasoverkapping. Gelegen op een prima woonlocatie in de gewilde wijk Achtse Barrier, nabij winkels, scholen, groot wijkpark, Aqua Best en aansluiting diverse snelwegen.

INDELING
Begane grond:
Hal voorzien van laminaatvloer, granol wanden, spuitwerk plafond, luik naar kruipruimte, toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet:
Geheel betegeld toilet voorzien van spuitwerk wanden- en plafond, staand closet en een fonteintje.

Meterkast:
Voorzien van 5 groepen, 2x aardlekschakelaar, gas/water/elektra meter (Slimme meter).

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is voorzien van laminaatvloer, granol wanden + behang wanden, spuitwerk plafond, trapkast en deur naar aluminium terrasoverkapping (deze is in 2017 geplaatst en voorzien van inbouwspots).

Keuken:
De open keuken is voorzien van laminaatvloer, granol wanden, spuitwerk plafond, onder- en bovenkasten, granieten werkblad, betegelde achterwand, rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van tapijtvloer, granol wanden, spuitwerk plafond, vaste trap naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMERS:
Slaapkamer I: voorzien van laminaatvloer, behang wanden + stucwerk wanden, spuitwerk plafond, aansluiting voor een wastafel en deur naar Frans balkon.
Slaapkamer II: voorzien van laminaatvloer (2018), stucwerk wanden, mdf-panelen plafond en bergruimte achter schuifschotten.
Slaapkamer III: voorzien van laminaatvloer (2018), stucwerk wanden, houten lambrisering, mdf-panelen plafond en bergruimte achter schuifschotten.
Slaapkamer II en III hebben grote (gedeelde) dakkapel met kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. Dit alles is geplaatst in 2018.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met spatscherm, 2e toilet, wastafel in meubel (2018), mdf-panelen plafond en een handdoekenradiator.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden + granol wanden, knieschotten, kleine vliering, isolatie dakplaten, aansluiting wasmachine en opstelling c.v.-combiketel (Intergas CW4, bouwjaar 2016) en unit mechanische ventilatie.

Zolderkamer:
Ruime 4e slaapkamer, voorzien van laminaatvloer (2018), stucwerk wanden, dakisolatieplaten plafond, 2x een dakkapel (het plat dak is in 2018 vernieuwd).

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een terrasoverkapping met ingebouwde lichtspotjes (in 2017 geplaatst), gazon, beplanting, bestrating en halfsteens/schutting aan weerszijden.
Pad naar achter gelegen garage, welke uitkomt op een garagepleintje.

Garage:
De garage heeft een afmeting van 6,18 x 3,50 m. en is voorzien van elektra en een elektrische bedienbare sectionaaldeur (geplaatst in 2016).

ALGEMEEN
- Het betreft een ruime tussenwoning;
- Met garage!
- Totaal 4 slaapkamers;
- 1 Grote dakkapel op de 1e verdieping, alsmede 2 dakkapellen op de 2e verdieping;
- Diepe achtertuin gelegen op het zuiden;
- Terrasoverkapping (2017);
- Bouwjaar 1988;
- Dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- Woonoppervlakte: 102 m²
- Gelegen op een prima woonlocatie in de gewilde wijk Achtse Barrier, nabij winkels, scholen, groot wijkpark, Aqua Best en aansluiting diverse snelwegen.