We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Geldropseweg 226
Omschrijving
Geldropseweg 226, 5643 TR, Eindhoven
Zeer fraai afgewerkt, ruim en instapklaar 3-kamerappartement gelegen op de 3e woonlaag met royaal balkon, berging op de begane grond, afgesloten fietsenberging, een ruime en lichte L-vormige woonkamer met aparte eetkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer en toilet, vernieuwde meterkast en nieuwe binnendeuren. Dit fraaie appartement is gelegen aan de rondweg van Eindhoven op korte afstand van winkels, Universiteit en op 10 minuten fietsen van het centrum.
INDELING
Centrale entree:
Via het bij het complex behorende parkeerterrein bereikt u de centrale entree. U komt binnen in de keurige ontvangsthal met een nieuwe intercom installatie (okt. 2021), brievenbussen met een aparte afgesloten toegang naar de trapopgang en liften.
Parkeerterrein:
Het parkeerterrein is privé en voorzien van een op afstand te openen slagboom.
Berging:
Via een aparte ingang heeft u toegang tot de ruimte met bergingen. De berging is
ca. 6 m2 groot, voorzien van opbergplanken, elektra en biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.
APPARTEMENT
Entree/Hal:
Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het complex. Aangekomen op deze verdieping bereikt u de galerij waaraan de entree van de woning is gelegen.
Hal:
De ruime hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond met inbouwspots, en geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal is tevens de meterkast gesitueerd, met geheel nieuw schakelmateriaal en up-to date bedrading.
Toilet:
Modern betegeld toilet voorzien van zwevend toilet en een luxe fonteintje.
Woonkamer:
De ruime en lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, stucwerk wanden, Plameco plafond met inbouwspots, grote raampartij met toegang tot balkon, open verbinding naar de ruime eetkamer (hiervan is eventueel een 2e slaapkamer te realiseren).
Balkon:
Ruim balkon over de gehele breedte van het appartement, voorzien van kunstgras en voldoende ruimte voor een loungeset.
Keuken:
De open keuken is in een U-opstelling geplaatst en is voorzien van een kunststof werkblad met elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, losse oven/magnetron, voldoende kastje en lades (met soft-close systeem) en een raam met zicht op de galerij.
Badkamer:
De ruime, moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine (met glazen schuifwand) + regendouche + handdouche, een wastafelmeubel met 2 kranen + spiegel + verlichting, vaste zwevende kast, elektra, alsmede aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
ALGEMEEN
- Het betreft een modern, ruim en instapklaar appartement;
- In 2018/2019 gerenoveerd;
- Luxe badkamer en toilet;
- Ruime woonkamer met vrij uitzicht over Eindhoven;
- Woonkamer en keuken voorzien van een Plameco plafond, incl. inbouwspots + dimmers;
- Ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om een 2e slaapkamer te realiseren;
- Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
- Alle buitendeuren, incl. berging, zijn voorzien van nieuwe veiligheidssloten;
- Alle binnendeuren zijn vernieuwd, incl. hang- en sluitwerk;
- Camera beveiliging van de algemene ruimten is in 2021 geïnstalleerd;
- Eind 2021 is het complex voorzien van warmtepompen en zonnecollectoren;
- Voor 2022 is een renovatie/modernisering voorzien van de entree en liften;
- Centrale ligging aan de rondweg van Eindhoven op korte afstand van winkels, Universiteit en op 10 minuten fietsen van het centrum.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 300.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1974 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 81 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 10 |
Externe bergruimte | 6 |
Inhoud: | 260 |
Aantal kamers: | 3 |
Aantal slaapkamers: | 2 |
Aantal woonlagen: | 1 |
Schuur/berging | Inpandig |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Stratum |
Sectie: | E |
Perceelnummer: | 4510 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.