Gitaarstraat 4

Omschrijving

Gitaarstraat 4, 5702 SW, Helmond

Op zoek naar een ruime gezinswoning met tuin op het zonnige zuiden en brede serre in een rustige omgeving met vrij, groen uitzicht? Dan is dit je kans! 

Deze royale tussenwoning is namelijk heerlijk rustig gelegen in een groene en verkeersvrije straat van de "Muziekbuurt". Het woonhuis heeft een lichte woonkamer, royale serre met fraai uitzicht op de tuin, een moderne leefkeuken, 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk), een moderne doucheruimte alsmede een privacy biedende tuin op het zonnige zuiden met brede berging én achterom. Dichtbij natuurgebied "De Bundertjes", winkelcentrum De Bus, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Ruime hal:
In deze afsluitbare hal bevindt zich handige garderoberuimte, een plafond met ingebouwde lichtspotjes, het toilet en een vaste bergkast gecombineerd met de in 2021 vernieuwde meterkast (voorzien van slimme meters).

Geheel betegeld toilet:
Het toilet is uitgerust met een hangend closet, een radiator alsmede een raam met fijne ventilatiemogelijkheden en lichtinval.

Lichte woonkamer:
De speels ingedeelde woonkamer is georiënteerd op de achterzijde en heeft een grote raampartij met fijne lichtinval. Er is een spiltrap naar de verdieping alsmede een deur naar de heerlijke, aangebouwde serre die aangebouwd is over de volle breedte en grenst aan de woonkamer.

Moderne leefkeuken:
Deze royale leefkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de groene, verkeersvrije straat. De fraaie L-vormige keukeninstallatie is in 2019 op maat gemaakt met een houten (fineer) werkblad, spoelbak, geheel betegelde achterwand, diverse kastruimte, laden en een koof met ingebouwde lichtspotjes. Er is inbouw apparatuur zoals: een 6-pits gasfornuis inclusief oven, een rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en magnetron. Ook is er voldoende ruimte voor een eettafel en stoelen. Kortom, een fijne plek om lang te tafelen of gezellig te borrelen onder het genot van een hapje!

Aangebouwde luxe serre:
De over de volle breedte aangebouwde serre grenst aan de woonkamer en geniet een vrij uitzicht over de achtertuin en de groene omgeving. De mooie lichte serre heeft 7 schuifdeuren naar de tuin, een houten planken vloer, elektra, een "buiten keukenmeubel" met waterkraan, 2 lichtkoepels én ingebouwde lichtspotjes in het plafond. In deze heerlijk lichte ruimte kom je fijn tot rust! Het is een ideale ruimte voor een loungeset of waar de kids kunnen chillen. Je bent hier binnen, maar ook buiten temidden van het groen.

1e verdieping:
Afsluitbare overloop:
De afgesloten overloop biedt toegang tot 3 lichte slaapkamers (4 mogelijk) en een badkamer. Bovendien is er handige kastruimte gecreëerd met hang-/legruimte.

3 lichte slaapkamers (4 mogelijk):
Alle slaapkamers zijn ruim bemeten, hebben een laminaatvloer en genieten een fijne lichtinval. De riante slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers en dit is eventueel eenvoudig weer te realiseren.

Geheel betegelde doucheruimte:
Hier bevindt zich een wastafel op een meubel, een inloopdouche (met glazen bouwstenen wandgedeelte, regendouche kop en extra handdouche) alsmede een 2e toilet met hangend closet.

2e verdieping:
Riante, 4e slaapkamer:
Via een afgesloten vaste trapopgang is deze fijne vierde slaapkamer toegankelijk. De slaapkamer geniet een heerlijke lichtinval door de aanwezigheid van 2 grote Velux dakvensters (inclusief verduistering). Er is airconditioning (van het merk Daikin, bouwjaar 2021), bergruimte achter knieschot (aan 2 zijden) en een deur naar een afsluitbaar cv-/waskastgedeelte. Dit afsluitbare gedeelte is voorzien van de opstelling voor de was apparatuur, de opstelling van de cv ketel (van het merk AWB), verlichting en praktische bergruimte.

Heerlijke tuin op zonzijde:
De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is geheel bestraat en biedt toegang tot de voordeur. Het grenst aan een rustig voetpad met klein plantsoen en is gelegen in een autovrij deel van de wijk. De privacy biedende achtertuin is heerlijk vrij gelegen op het zonnige zuiden en geheel bestraat. Deze eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is voorzien van borders met beplanting, een buitenkraan en een sfeervolle overkapping bij de berging.

Tuinberging:
Achterin de tuin, over de hele breedte, is een handige berging gelegen. Er is verlichting, ruimte voor bijvoorbeeld enkele fietsen en er is een dubbele deur naar het rustige achterpad aan het plantsoen van de Harmoniestraat die fungeren als achterom.

ALGEMEEN:
- Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers (mogelijk 5 slaapkamers);
- Lichte woonkamer met luxe, aangebouwde serre;
- Moderne leefkeuken vernieuwd in 2019;
- De begane grond is uitgevoerd met een eiken vloer (in de wax);
- Beide verdiepingen zijn grotendeels uitgevoerd met een laminaatvloer;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Er is sprake van dak (na-) isolatie en isolerende beglazing;
- Achtertuin op het zonnige zuiden met vrije ligging, achterom en berging;
- De luxe serre aan de achterzijde is gerealiseerd in 2013;
- Perceeloppervlakte 150 m2;
- Bouwjaar 1970;
- Energielabel C;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat;
- Rustig gelegen aan een autovrij gedeelte van de straat in de gewilde woonwijk "De Eeuwsels" in Helmond-Noord;
- Op loopafstand van winkelcentrum "De Bus", scholen en tegen natuurgebied "De Bundertjes".