Grasstrook 48

Omschrijving

Moderne, lichte gezinswoning met 3 slaapkamers (4 mogelijk) terrasoverkapping en tuin op het zonnige zuiden!

Deze royale en fijne gezinswoning heeft een ruime living, open keuken, 3 grote slaapkamers, moderne badkamer, fijne zolderruimte (met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer), aangelegde voortuin met eigen oprit alsmede een achtertuin op het zonnige zuiden met fraaie terrasoverkapping, ruime berging en eigen achterom. Rustig gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonomgeving ‘Grasrijk’ aan de zuidrand van Meerhoven direct bij een HOV-bushalte, speeltuintje, diverse voorzieningen en uitvalswegen. Bekijk gauw dit interessante aanbod!

Begane grond:
Ruime hal:
In de lichte hal bevindt zich garderoberuimte, een trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, de meterkast (met slimme meters) en een vaste kast met daarin de unit van de stadsverwarming (welke is vernieuwd in 2022, HUUR).

Modern toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een hangend closet en design fonteintje.

Royale living:
De living heeft grote raampartijen die een prettige lichtinval verzorgen en een fijn uitzicht bieden op de modern aangelegde achtertuin. Er is een deur naar de achtertuin en een praktische, afsluitbare bergkast onder de trapopgang met verlichting.

Open keuken:
De keukenruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning in open verbinding met de living. De L-vormige keukeninstallatie is voorzien van diverse kastruimte, laden, een duropal werkblad, anderhalve spoelbak, lichtspotjes en inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat (2022), rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-magnetron. Een groot raam boven het aanrecht biedt zicht op de verkeersluwe straat aan de voorzijde.

1e verdieping:
Ruime overloop:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers alsmede een geheel betegelde badkamer.

3 ruime, lichte slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten een fijne lichtinval, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde zeer riant is door de ligging over de gehele breedte van de woning.

Moderne badkamer:
In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een wastafel in een meubel, een douchecabine (met regendouche en extra handdouche) en een 2e toilet met hangend closet.

2e verdieping:
Grote open ruimte:
Via een vaste trap is de royale, open zolderruimte op de 2e verdieping toegankelijk. Momenteel bevindt zich in deze fijne, lichte ruimte de aansluiting voor de wasapparatuur, 2 raampartijen (met horren en elektrische rolluiken) alsmede de unit van de mechanische ventilatie. Door hier een dakkapel te plaatsen is er eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

Heerlijke tuin op het zonnige zuiden:
De voortuin grenst aan een verkeersarme straat en is aangelegd met bestrating, een sierboom alsmede een eigen parkeerplaats voor 1 auto. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en modern aangelegd met een luxe terrasoverkapping aan huis (over de gehele breedte) inclusief lichtspotjes, een elektrische zonneluifel en een groot bestraat terras. Verder is er een gazon, beplanting, border met beplanting, buitenkraan met afvoerputje en een pad naar de berging achterin de tuin.

Houten berging:
Achterin de tuin is deze handige berging gelegen over de gehele breedte van het perceel. Hierin bevindt zich veel bergruimte, stallingsruimte voor bijvoorbeeld de fietsen, verlichting, elektra en een achterom via een deur in de berging.

Algemeen:
- Royale, lichte living;
- Moderne open keuken;
- 3 grote slaapkamers (4 eenvoudig mogelijk);
- De begane grond is uitgevoerd met een massief eiken vloer;
- De 1e en 2e verdieping zijn grotendeels uitgevoerd met een laminaatvloer;
- De achtergevel is op de verdiepingen voorzien van horren en elektrische rolluiken;
- Voortuin met eigen oprit en parkeerplaats voor 1 auto;
- Heerlijke achtertuin met terrasoverkapping, berging en achterom, gelegen op het zonnige zuiden;
- Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Stadsverwarming aanwezig (huur unit);
- Perceeloppervlakte 178 m2;
- Bouwjaar 2003;
- Energielabel A;
- Ruime gezinswoning in de gewilde woonomgeving ‘Grasrijk’ aan de zuidrand van stadsdeel ‘Meerhoven’;
- Rustig gelegen in een verkeersarme straat met een kinderspeeltuintje schuin aan de overzijde;
- Diverse (gratis) parkeerruimte aanwezig in de straat;
- Nieuwsgierig geworden? Plan gauw een bezichtiging in via ons kantoor. Je bent van harte welkom!