Hamontstraat 32

5628 PJ Eindhoven

€ 350.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Maak een afspraak
Deel deze woning
Hamontstraat 32 Hamontstraat 32 Hamontstraat 32 Hamontstraat 32 Hamontstraat 32 Hamontstraat 32 Hamontstraat 32

Hamontstraat 32

5628 PJ Eindhoven

€ 350.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1969
  • Woonoppervlakte: 93 m2
  • Aantal kamers: 4

Hamontstraat 32

Omschrijving

Hamontstraat 32 te Eindhoven

Heerlijk ruime, moderne tussenwoning met 3 slaapkamers en aangelegde tuin in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving!

Deze verrassend ruime en gemoderniseerde tussenwoning heeft een royale doorzon woonkamer, moderne open keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een ruime bergzolder via vlizotrap (mogelijkheid vaste trap / extra slaapkamer), aangelegde voortuin en fijne achtertuin met berging en achterom. Rustige ligging tegenover een grote groenvoorziening met kinderspeeltuintje direct nabij scholen, sport, winkels, Winkelcentrum WoensXL, het Henri Dunantpark en diverse uitvalswegen richting A50, A58, N2 en A2.

INDELING:
Begane grond:

Hal:
Via een betegeld pad in de voortuin is de overdekte entree van het woonhuis toegankelijk. De hal is uitgevoerd met een Kambala houtenvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond, een verwarmingsradiator, een toilet en meterkast (met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).Vanuit de hal is de living bereikbaar.

Toilet:
Het geheel betegelde toilet heeft een tegelvloer, een wandcloset, een fonteintje, een verlaagd plafond met inbouwspot en is voorzien van mechanische ventilatie. Stucwerk plafond en gedeeltelijk stucwerk/gedeeltelijk betegelde wanden.

Open keuken:
In de open keuken bevindt zich een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling in lichte kleurstelling met onder- en bovenkasten, een composiet werkblad, een rvs spoelbak, koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser en een rvs afzuigschouw. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. De keuken heeft ook een Kambala houtenvloer, een stucwerk plafond met inbouwspots en spachtelputz wanden.

Woonkamer:
De royale en lichte doorzon woonkamer is uitgevoerd met een Kambala houtenvloer, spachtelputz wanden, een spuitwerk plafond en grote raampartijen met een prettige lichtinval. De woonkamer staat aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. Vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop:
De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, een vlizotrap naar de 2e verdieping, granol wanden en een spuitwerk plafond. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer alsmede een grote, praktische inbouwkast.

Slaapkamers:

De drie slaapkamers zijn heerlijk licht, royaal van formaat en uitgevoerd met een laminaatvloer, schilderwerk wanden en een schilderwerk plafond.
Slaapkamer I: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft twee ingebouwde kasten.
Slaapkamer II: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een ingebouwde kast.

Badkamer:
De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel in een meubel, een inloopdouche (met thermostaatkraan), een tweede toilet (wandcloset) en een design radiator. In de ruime badkamer bevindt zich bovendien een aansluiting voor de wasapparatuur, een verlaagd plafond met inbouwspots en een bovenraam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Via een luik inclusief vlizotrap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping biedt de uitstekende mogelijkheid om er eventueel een extra slaapkamer te realiseren die bereikbaar is via een vaste trap. Momenteel is de ruimte in gebruik als praktische bergzolder met dakraam (in 2021 vernieuwd), vloerbedekking, opstelling van de cv-combiketel (merk Bosch, bouwjaar 2007) en unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met beplanting en een bestraat pad naar de voordeur.
De keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noorden en heeft een betegeld terras aan de huiszijde. Er zijn diverse borders en plantenvakken met beplanting, een houten schutting aan weerszijden, een vrijstaande stenen berging en een achterom via een houten poort.

Berging:
De grote, stenen berging is voorzien van een betonvloer, een houten balkenconstructie plafond, elektra en verlichting.

ALGEMEEN:
- Het betreft een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning;
- Royale doorzonwoonkamer met open keuken;
- 3 slaapkamers;
- Gemoderniseerde badkamer;
- Grote bergzolder via vlizotrap;
- Mogelijkheid realiseren vaste trap en extra slaapkamer op de tweede verdieping;
- Nagenoeg de hele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Perceeloppervlakte 132 m2;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat;
- Gunstige locatie nabij diverse winkels, Winkelcentrum WoensXL, scholen, sportvoorzieningen, Henri Dunantpark en diverse uitvalswegen.

Afbeeldingen

Dennis van Buggenum

Uw makelaar

Dennis van Buggenum

Makelaar / Taxateur o.z.

Bel direct: 0492 54 94 00
Een bod uitbrengen

Kenmerken

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 350.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1969
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:93
Perceeloppervlakte: 132
Externe bergruimte10
Inhoud:380
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Bosch
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2007
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte
Woningpagina:http://www.vanuffelen.nl/aanbod/detail/hamontstraat-32-eindhoven

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:M
Perceelnummer:2646
Oppervlakte:132
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Media

Plattegronden

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Hamontstraat 32

Julierpas 18
Nieuw

5624 NC Eindhoven

Julierpas 18

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Bekijken
Hamontstraat 32
Nieuw

5628 PJ Eindhoven

Hamontstraat 32

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Bekijken
Centauriestraat 65
Nieuw

5643 JK Eindhoven

Centauriestraat 65

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bekijken
Generaal Stedmanstraat 7
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5623 HW Eindhoven

Generaal Stedmanstraat 7

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bekijken
Houthalenlaan 29
Nieuw

5628 PX Eindhoven

Houthalenlaan 29

Vraagprijs € 309.000 k.k.

Bekijken
Beverloweg 41
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5628 PV Eindhoven

Beverloweg 41

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bekijken

Laatste Nieuws

Neem direct contact op

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!