Hamontstraat 32

Omschrijving

Hamontstraat 32 te Eindhoven

Heerlijk ruime, moderne tussenwoning met 3 slaapkamers en aangelegde tuin in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving!

Deze verrassend ruime en gemoderniseerde tussenwoning heeft een royale doorzon woonkamer, moderne open keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een ruime bergzolder via vlizotrap (mogelijkheid vaste trap / extra slaapkamer), aangelegde voortuin en fijne achtertuin met berging en achterom. Rustige ligging tegenover een grote groenvoorziening met kinderspeeltuintje direct nabij scholen, sport, winkels, Winkelcentrum WoensXL, het Henri Dunantpark en diverse uitvalswegen richting A50, A58, N2 en A2.

INDELING:
Begane grond:

Hal:
Via een betegeld pad in de voortuin is de overdekte entree van het woonhuis toegankelijk. De hal is uitgevoerd met een Kambala houtenvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond, een verwarmingsradiator, een toilet en meterkast (met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).Vanuit de hal is de living bereikbaar.

Toilet:
Het geheel betegelde toilet heeft een tegelvloer, een wandcloset, een fonteintje, een verlaagd plafond met inbouwspot en is voorzien van mechanische ventilatie. Stucwerk plafond en gedeeltelijk stucwerk/gedeeltelijk betegelde wanden.

Open keuken:
In de open keuken bevindt zich een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling in lichte kleurstelling met onder- en bovenkasten, een composiet werkblad, een rvs spoelbak, koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser en een rvs afzuigschouw. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. De keuken heeft ook een Kambala houtenvloer, een stucwerk plafond met inbouwspots en spachtelputz wanden.

Woonkamer:
De royale en lichte doorzon woonkamer is uitgevoerd met een Kambala houtenvloer, spachtelputz wanden, een spuitwerk plafond en grote raampartijen met een prettige lichtinval. De woonkamer staat aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. Vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop:
De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, een vlizotrap naar de 2e verdieping, granol wanden en een spuitwerk plafond. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer alsmede een grote, praktische inbouwkast.

Slaapkamers:

De drie slaapkamers zijn heerlijk licht, royaal van formaat en uitgevoerd met een laminaatvloer, schilderwerk wanden en een schilderwerk plafond.
Slaapkamer I: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft twee ingebouwde kasten.
Slaapkamer II: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een ingebouwde kast.

Badkamer:
De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel in een meubel, een inloopdouche (met thermostaatkraan), een tweede toilet (wandcloset) en een design radiator. In de ruime badkamer bevindt zich bovendien een aansluiting voor de wasapparatuur, een verlaagd plafond met inbouwspots en een bovenraam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Via een luik inclusief vlizotrap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping biedt de uitstekende mogelijkheid om er eventueel een extra slaapkamer te realiseren die bereikbaar is via een vaste trap. Momenteel is de ruimte in gebruik als praktische bergzolder met dakraam (in 2021 vernieuwd), vloerbedekking, opstelling van de cv-combiketel (merk Bosch, bouwjaar 2007) en unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met beplanting en een bestraat pad naar de voordeur.
De keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noorden en heeft een betegeld terras aan de huiszijde. Er zijn diverse borders en plantenvakken met beplanting, een houten schutting aan weerszijden, een vrijstaande stenen berging en een achterom via een houten poort.

Berging:
De grote, stenen berging is voorzien van een betonvloer, een houten balkenconstructie plafond, elektra en verlichting.

ALGEMEEN:
- Het betreft een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning;
- Royale doorzonwoonkamer met open keuken;
- 3 slaapkamers;
- Gemoderniseerde badkamer;
- Grote bergzolder via vlizotrap;
- Mogelijkheid realiseren vaste trap en extra slaapkamer op de tweede verdieping;
- Nagenoeg de hele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Perceeloppervlakte 132 m2;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat;
- Gunstige locatie nabij diverse winkels, Winkelcentrum WoensXL, scholen, sportvoorzieningen, Henri Dunantpark en diverse uitvalswegen.