Liesbergstraat 22

5628 EE Eindhoven

€ 315.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Liesbergstraat 22 Liesbergstraat 22 Liesbergstraat 22 Liesbergstraat 22 Liesbergstraat 22 Liesbergstraat 22 Liesbergstraat 22

Liesbergstraat 22

5628 EE Eindhoven

€ 315.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1972
  • Woonoppervlakte: 116 m2
  • Aantal kamers: 5

Liesbergstraat 22

Omschrijving

Liesbergstraat 22, 5628 EE, Eindhoven

Goed onderhouden en ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, nieuwe badkamer en een sfeervolle achtertuin gelegen op het westen. Deze fijne woning is gelegen op een rustige woonlocatie in gewilde woonwijk Woenselse Heide, nabij winkels, scholen, Henri Dunantpark (met speelpark De Splinter), Winkelcentrum WoenselXL en nabij aansluiting diverse snelwegen.

INDELING
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin (met beplanting, bestrating en siergrind) bereikt u de entree van de woning.
Hal voorzien van parketvloer, nieuw stucwerk wanden- en plafond, garderoberuimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet.

Toilet:
Half betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte. Deze is voorzien van parketvloer, spuitwerk wanden, een elektrische haard (optioneel), aansluiting glasvezel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval.
De achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

Keuken:
Vanuit de eetkamer is de afsluitbare keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer, raam met zicht op de tuin, een keukeninrichting in hoekopstelling met een houtlook werkblad, 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De losstaande vaatwasser is eventueel ter overname.

Tuin:
De sfeervolle achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, siergrind, diverse plantenbakken, schutting aan beide zijden, 2x zonneluifel, 2x buitenkraan, overdekte poort (met 3 sloten) naar achterom en berging.

Berging:
De stenen berging is voorzien van tegelvloer, verlichting, elektra en raam. Deze berging is afgetimmerd met hout en voorzien van isolatie.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, toegang tot alle vertrekken, trapopgang naar de 2e verdieping en een praktische bergkast met legplanken.

SLAAPKAMERS:
Slaapkamer I: royale ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking en grote raampartij.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde, momenteel in gebruik als "kastenkamer" en voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking.
De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van (granol)behangwanden.

Badkamer:
In 2020 modern vernieuwde, geheel betegelde badkamer voorzien van een brede wastafel in badmeubel met laden, fraaie grote spiegel, glazen douchecabine met regenstortdouche + handdouche, 2e toilet, raam en handdoekenradiator.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime voorzolder, voorzien van vloerbedekking, dakraam, aansluiting wasmachine en wasdroger, opstelling c.v.-ketel (Intergas = huur, bouwjaar 2020) en bergruimte achter knieschot.

Zolderslaapkamer:
Royale 4e slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, granol behangwanden, 2 grote dakramen (2017 opnieuw afgetimmerd) en bergruimte achter schotten aan beide zijden.

ALGEMEEN
- Het betreft een goed onderhouden, ruim en licht woonhuis;
- Royale living met fijne lichtinval;
- 4 Slaapkamers;
- Fraaie achtertuin op het westen;
- Moderne badkamer (vernieuwd in 2020);
- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlakte 116 m²;
- Inhoud 370 m³;
- Gelegen op een rustige woonlocatie, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, Henri Dunantpark, speelpark De Splinter, winkelcentrum Woensel XL en diverse uitvalswegen.

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 315.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1972
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:116
Perceeloppervlakte: 139
Externe bergruimte10
Inhoud:370
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Intergas
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2020
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Huur

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:W
Perceelnummer:2674
Oppervlakte:139
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Liesbergstraat 22

Frans Snijderslaan 2 a
Nieuw

5642 AN Eindhoven

Frans Snijderslaan 2 a

Vraagprijs € 335.000 k.k.

Bekijken
Kometenlaan 7
Nieuw

5632 DR Eindhoven

Kometenlaan 7

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken
Liesbergstraat 22
Nieuw

5628 EE Eindhoven

Liesbergstraat 22

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Bekijken
Sprookjesbosch 18
Nieuw

5629 JZ Eindhoven

Sprookjesbosch 18

Vraagprijs € 409.000 k.k.

Bekijken
van Norenburchstraat 25
Nieuw

5622 KN Eindhoven

van Norenburchstraat 25

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Bekijken
Julierpas 7
Nieuw

5624 NC Eindhoven

Julierpas 7

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!