Mierloseweg 120

5666 KC Geldrop

€ 550.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Mierloseweg 120 Mierloseweg 120 Mierloseweg 120 Mierloseweg 120 Mierloseweg 120 Mierloseweg 120 Mierloseweg 120

Mierloseweg 120

5666 KC Geldrop

€ 550.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1976
  • Woonoppervlakte: 176 m2
  • Aantal kamers: 4

Mierloseweg 120

Omschrijving

Unieke kans: ideaal voor wonen én werken aan huis!!!
Dit fraai uitgebouwde en instapklare woonhuis met garage heeft een riant, modern kantoor-/atelier in de diepe achtertuin.

Het verrassend royale woonhuis heeft een luxe, duurzaam c.q. onderhoudsarm afwerkingsniveau en is fors uitgebouwd aan de achterzijde. Er is sprake van energielabel A! De woning heeft een ruime living, luxe open keuken, riant eetgedeelte met glazen pui, praktische bijkeuken, inpandige garage, 3 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor 5 slaapkamers), een complete badkamer, bergzolder via vlizotrap, berging en diepe tuin. In de achtertuin is een fraai en luxe bijgebouw gerealiseerd dat is voorzien van alle gemakken. Dit biedt de mogelijkheid voor mantelzorg, kantoor, atelier of beroep aan huis!

Op de oprit aan de voorzijde kunnen wel 5 auto's parkeren. En de diepe, privacy biedende achtertuin ligt op het zuiden en heeft een luxe terrasoverkapping alsmede een achterom. Het fijne object bevindt zich aan een ventweg, parallel aan de hoofdweg, dichtbij het centrum van Geldrop.

INDELING :
Voortuin:
In de zeer diepe, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin bevindt zich een bestrate oprit die parkeergelegenheid biedt aan maar liefst 5 auto's. Een dak overstek inclusief ingebouwde led lichtspotjes geeft toegang tot de garage. De voortuin is eveneens voorzien van een aanpandige berging die vanaf de buitenzijde te bereiken is.

Berging:
Deze berging is gelegen in de voortuin en is uitgerust met een extra brede toegangsdeur die de berging daarom uitermate geschikt maakt voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. De nette berging heeft een pvc vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, een verwarmingsradiator, elektra, verlichting en herbergt de unit voor de vloerverwarming van het woonhuis.

WOONHUIS:
Begane grond:
Hal:
Via een zeer diepe oprit is de voordeurpartij bereikbaar. In de ruime hal bevindt zich een hardhouten trapopgang naar de verdieping alsmede een toilet.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet is uitgerust met een hangend closet, fonteintje, een praktische muur nis met legplanken (voor leuke accessoires), een klein raam en elektrische ventilatie.

Living:
De royale en lichte living is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en heeft ingebouwde led lichtspotjes in het plafond. De living staat in open verbinding met een moderne keuken en een prachtig uitgebouwd eetgedeelte aan de achterzijde.

Keuken:
De fraaie, op maat gemaakte keukeninstallatie is luxe, van alle gemakken voorzien en is uitgevoerd in notenhout (fineer) met witte kleuraccenten. Er is veel kastruimte, waaronder een apothekerskast en diverse praktische, greeploze laden. De keuken heeft een licht (gepolijst) werkblad met een dubbele rvs spoelbak, quooker, zeeppompje en een automatische afvallade. Bovendien is de uitgebreide installatie uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van A-merken, zoals: een grote koelkast, 4-pits inductiekookplaat met wokbrander, een afzuigkap, quooker, combi-stoomoven, combi magnetron, vaatwasser (ergonomisch op hoogte) en zelfs aan een wijnklimaatkast is gedacht. Het royale werkeiland heeft een rvs koof met inbouwspotjes en eveneens veel bergruimte. In deze keuken voel je je een echte masterchef! De grote, bijbehorende eettafel biedt ruimte aan wel 6 tot 8 personen.

Uitbouw met eetgedeelte:
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een riant, aangebouwd eetgedeelte dat een heerlijk uitzicht biedt op de fraaie, privacy biedende achtertuin. Deze lichte ruimte is uitgevoerd met kamerhoge raampartijen en een grote schuifpui naar de tuin. Er is werkelijk een geweldige lichtinval door twee lichtstraten en twee solatubes in het plafond. Er is airconditioning, een op maat gemaakte vakkenkast en een deur met toegang tot een bijkeuken.

Bijkeuken:
Deze praktische bijkeuken is voorzien van een nette kitchenette (met een rvs spoelbak, warm- en koudwaterkraan), vaste kastenwand en een deur naar de tuin alsmede het bijgebouw. Hier is sprake van een hardstenen vloer, een solatube in het plafond en een verwarmingsradiator.

Garage:
De inpandig bereikbare garage is gelegen aan de voorzijde en eveneens uitgerust met een hardstenen vloer alsmede een sectionaaldeur (elektrisch bedienbaar met een afstandsbediening). In de garage bevindt zich bovendien een vernieuwde meterkast met een uitgebreide groepenvoorziening, aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting.

Achtertuin:
De diepe, privacy biedende achtertuin is modern en strak aangelegd en heeft een fraaie terrasoverkapping. Aan de huiszijde is Red Cedar (een duurzame, onderhoudsvrije Canadese houtsoort) aangebracht. De luxe terrasoverkapping is uitgevoerd met een matglazen dak inclusief lichtspotjes en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale loungehoek. Er is een mooi Chinees hardstenen terras (in cement gelegd), een buitenkraan en een afvoerputje. In de tuin is bovendien een groot gazon aanwezig dat voorzien is van een praktische sproei-installatie en er is een grindpad alsmede een eigen achterom via een houten poort met verlichting. De tuin is geheel ommuurd met een tuinmuur, gedeeltelijk met Red Cedar afwerking, geniet veel privacy en heeft géén inkijk.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop heeft een raam met prettige lichtinval en biedt toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers, een fijne waskamer en een complete badkamer. Op de overloop bevindt zich ook een luik met een vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamers:
De drie lichte, royale slaapkamers zijn allen uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft airconditioning.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een vaste wastafel.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde.

Waskamer:
Deze kamer is thans in gebruik als wasruimte, maar is eventueel heel eenvoudig als vierde slaapkamer in gebruik te nemen. De kamer heeft een fijne dakkapel en is uitgevoerd met een pvc vloer en een aansluiting voor de was apparatuur.

Badkamer:
De moderne, geheel betegelde badkamer is compleet van opzet en voorzien van een dubbele wastafel in een meubel, een inloopdouche (met thermostaatkraan) en een tweede toilet met een hangend closet. Bovendien is er een handdoekenradiator, een hangende kast, een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes, elektrische ventilatie en een vast raam met een fijne lichtinval.

Tweede verdieping:
Bergzolder:
Deze verdieping is via een vlizotrap toegankelijk. De bergzolder is op stahoogte en uitgerust met een dakraam, diverse bergruimte, verlichting, elektra, vloerbedekking en de opstelling van de cv combiketel (merk Nefit). Ook deze ruimte is geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer.

BIJGEBOUW:
Kantoor / atelier:
Achterin de tuin is een groot, modern bijgebouw c.q. atelier gerealiseerd dat momenteel als kantoor in gebruik is. Dit is dé ideale ruimte voor het uitoefenen van een beroep aan huis, maar ook voor eventueel mantelzorgen, atelier en dergelijke is dit bijzonder interessant. In het instapklare bijgebouw bevindt zich bovendien een kitchenette, doucheruimte, separaat toilet en uitgebreide technische ruimte.

Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld enkele bureaus. Het gebouw heeft een dak overstek met lichtspotjes, een duurzame en onderhoudsvrije Red Cedar houtafwerking aan de buitenzijde alsmede grote raampartijen met een prettige lichtinval. Aan de binnenzijde is deze multifunctionele ruimte uitgevoerd met een grote glazen pui inclusief twee openslaande deuren naar de tuin, airconditioning, een hardstenen vloer met vloerverwarming, een verwarmingsradiator, stucwerk wanden, een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes en diverse elektrapunten (in wand én vloer).

Kitchenette:
In het gebouw bevindt zich een moderne kitchenette met praktische kastruimte, een rvs spoelbak en een warm- en koud waterkraan.

Doucheruimte:
Er is zelfs een eigen doucheruimte met een wastafel in een meubel, een inloopdouche (inclusief thermostaatkraan en glazen spatscherm), een hardstenen vloer met vloerverwarming en elektrische ventilatie.

Toilet:
Het separate, gedeeltelijk betegelde toilet herbergt een hangend closet, fonteintje, elektrische ventilatie en sensor verlichting.

Technische ruimte:
Deze separate, afsluitbare ruimte heeft airconditioning door het huidige gebruik als opslagruimte van klimaatgevoelige producten. Er is bovendien verlichting, elektra, een uitgebreide groepenkast, een unit voor de hier aanwezige vloerverwarming en een eigen cv ketel (merk Remeha, type Tzerra HR). Tevens is hier een eigen gas- en elektriciteitsmeter aanwezig, waardoor de kosten voor dit gebouw eenvoudig exact kunnen worden berekend.  

ALGEMEEN
- Fraai instapklaar en modern verbouwd geheel;
- Ideaal voor wonen én werken (of mantelzorg / atelier);
- Hier is gekozen voor duurzame, onderhoudsarme materialen met een hoogwaardige isolatieklasse;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen van het Oostenrijkse topmerk Internorm inclusief 3-dubbel glas;
- De begane grond van het woonhuis is grotendeels uitgevoerd met een moderne pvc vloer inclusief vloerverwarming;
- Het woonhuis heeft grotendeels stucwerk wanden- en plafonds;
- Airconditioning;
- Ingebouwde luxaflex in alle raamkozijnen op de eerste verdieping;
- In 2011 is er spouwmuur isolatie aangebracht, de gevel aan de buitenzijde gereinigd en opnieuw gevoegd;;
- De boeiboorden van het woonhuis én bijgebouw zijn onderhoudsvrij, door toepassing van vezelcementplaat van het merk "Cembrit" en behoeven geen schilderwerk;
- De voortuin heeft parkeerruimte voor maar liefst 5 auto's;
- Diepe, privacy biedende achtertuin op het zuiden met fraaie terrasoverkapping, achterom én luxe bijgebouw;
- Aan de achterzijde van het woonhuis, het bijgebouw en bij de tuinmuur is het onderhoudsvrije Red Cedar (duurzame Canadese houtsoort) aangebracht.;
- Er is sprake van 15 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 1976;
- Perceeloppervlakte circa 380 m2.

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 550.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Geschakelde_woning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1976
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:176
Perceeloppervlakte: 372
Inhoud:725
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Geldrop
Sectie:F
Perceelnummer:1026
Oppervlakte:372
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Mierloseweg 120

Lisieuxhof 39
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5627 MH Eindhoven

Lisieuxhof 39

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Bekijken
Warandelaan 23 a
Nieuw

5707 CS Helmond

Warandelaan 23 a

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Bekijken
Venuslaan 167
Nieuw

5632 HC Eindhoven

Venuslaan 167

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bekijken
Eindhovenseweg 45
Nieuw

5664 HD Geldrop

Eindhovenseweg 45

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Bekijken
Purmerstraat 13
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5628 HE Eindhoven

Purmerstraat 13

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Bekijken
Roerstraat 3
Nieuw

5626 DS Eindhoven

Roerstraat 3

Vraagprijs € 699.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!