Molenvelden 29

5527 GW Hapert

€ 295.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Molenvelden 29 Molenvelden 29 Molenvelden 29 Molenvelden 29 Molenvelden 29 Molenvelden 29 Molenvelden 29

Molenvelden 29

5527 GW Hapert

€ 295.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 2017
  • Woonoppervlakte: 108 m2
  • Aantal kamers: 4

Molenvelden 29

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, diepe tuin en berging in Hapert?
Dan is deze recent gebouwde woning beslist iets voor jou!

Dit heerlijke, modern uitgevoerde woonhuis heeft een lichte living, een luxe keuken en sanitair, 3 slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, een voortuin alsmede een diepe achtertuin met berging en achterom. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij de dorpskern, natuur en heeft een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Bij de woning bevindt zich voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
De hal is uitgevoerd met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast (met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, een extra groep t.b.v. zonnepanelen). De hal biedt toegang tot de living.

Toilet:
Het luxe, gedeeltelijk betegeld toilet heeft een hangend closet en fonteintje.

Living:
De lichte living is uitgevoerd met stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en grote raampartijen met een prettige lichtinval. In de living bevindt zich bovendien een praktische, afsluitbare bergkast met provisieruimte, verlichting en de unit voor de vloerverwarming. De living is gesitueerd aan de achterzijde en biedt een fijn uitzicht op de achtertuin. In open verbinding met de living staat de luxe keuken welke aan de voorzijde van het woonhuis is gelegen.

Keuken:
De open keuken heeft een moderne keukeninstallatie die in wandopstelling is gerealiseerd, aan twee zijden. De keukeninstallatie is uitgerust met diverse kastruimte, laden, een granieten werkblad, rvs spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, rvs schouwkap, koelkast, vaatwasser en een combi magnetron. Een raam in de keuken biedt een prettige lichtinval en een fraai, vrij uitzicht op de omgeving aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop:
De trapopgang naar deze eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. De overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers hebben een prettige lichtinval en zijn uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer I: deze ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux dakraam (inclusief zonverduistering).

Badkamer:
In de modern uitgevoerde en geheel betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel, een inloop douchecabine (met thermostaatkraan), een tweede toilet met hangend closet en een verwarmingsradiator. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis en heeft een dakkapel (inclusief vast raam) met een prettige lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is deze grote, open zolderruimte te bereiken. De verdieping is nog nader in te delen en biedt de mogelijkheid om hier eventueel een extra kamer te realiseren. De zolder is momenteel uitgerust met een betonvloer, voldoende bergruimte en een deur naar een afgesloten wasruimte c.q. technische ruimte.

Was- en technische ruimte:
Deze afsluitbare ruimte heeft verlichting, elektra en herbergt een aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv ketel (merk Intergas, type HR, bouwjaar 2017), een omvormer t.b.v. de zonnepanelen (merk Growatt) en een Warmte Terug Winunit (merk Duco).

Tuin:
De voortuin is modern aangelegd met een betegeld pad naar de voordeur, twee plantenbakken, kunstgras, siergrind en een beukenhaagje. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en is modern aangelegd met een betegeld terras, borders inclusief beplanting, kunstgras, een betegeld pad naar de berging, een buitenkraan, afvoerputje, een houten schutting en een houten berging. Een achterom in het hekwerk aan de achterzijde biedt toegang tot een achterpad. De achterzijde is vrij gelegen en grenst aan een prettig terrein met volkstuintjes.

Berging:
Achterin de achtertuin is een houten berging gelegen welke is voorzien van elektra en verlichting.

ALGEMEEN:
- Het betreft een instapklare en recent gebouwde tussenwoning!
- Moderne en lichte uitvoering;
- De gehele begane grond is uitgerust met een tegelvloer inclusief vloerverwarming;
- Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- Mogelijkheid voor eventuele 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
- Diepe achtertuin;
- 5 zonnepanelen aanwezig;
- Het woonhuis is optimaal geïsoleerd;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- De achterzijde grenst aan diverse volkstuintjes;
- Voldoende vrije parkeergelegenheid rondom de woning;
- Perceeloppervlakte 129 m2;
- Bouwjaar 2017;
- Energielabel A+;
- Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum en de natuur.

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 295.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:2017
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:108
Perceeloppervlakte:108
Externe bergruimte6
Inhoud:350
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Intergas HR
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2017
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Hoogeloon
Sectie:G
Perceelnummer:1889
{$lblOppervlakte}:129
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media of gepromoot met een eigen Facebookpagina. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen. Vaak leiden er meer wegen naar Rome dan alleen maar zakken in prijs. Hoe we dat doen?

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Molenvelden 29

Muzenlaan 88
Nieuw

5631 GE Eindhoven

Muzenlaan 88

Vraagprijs € 290.000 k.k.

Bekijken
Bronziet 10
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5629 HB Eindhoven

Bronziet 10

Vraagprijs € 469.500 k.k.

Bekijken
Tarwelaan 101
Nieuw

5632 KD Eindhoven

Tarwelaan 101

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bekijken
Maalakker 30
Nieuw

5625 SK Eindhoven

Maalakker 30

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Bekijken
Pisanostraat 188
Nieuw

5623 CG Eindhoven

Pisanostraat 188

Vraagprijs € 239.000 k.k.

Bekijken
Lohengrinlaan 5
Nieuw

5625 EK Eindhoven

Lohengrinlaan 5

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!