Molierelaan 106

5629 PN Eindhoven

€ 325.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Molierelaan 106 Molierelaan 106 Molierelaan 106 Molierelaan 106 Molierelaan 106 Molierelaan 106 Molierelaan 106

Molierelaan 106

5629 PN Eindhoven

€ 325.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 2001
  • Woonoppervlakte: 127 m2
  • Aantal kamers: 4

Molierelaan 106

Omschrijving

Molièrelaan 106, 5629 PN, Eindhoven

Deze royale en lichte HOEK woning is speels ingedeeld en herbergt fijne vertrekken!
Er is sprake van een riante living, modern vernieuwde open keuken met kookeiland, een praktische bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer, diepe privacy biedende voortuin op het zonnige westen met berging en een patio achtertuin mét achterom. Rustige ligging in de zeer gewilde, jonge woonwijk Blixembosch op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, sport, het Henri Dunantpark en diverse uitvalswegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal:
Via een afgesloten poort is de diepe voortuin bereikbaar welke toegang biedt tot de voordeur van het woonhuis. In de hal bevindt zich een garderoberuimte, een trapopgang naar de eerste verdieping (inclusief bergruimte eronder) en een meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting).

Woonkamer:
De royale doorzon woonkamer is uitgevoerd met een eiken vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Er zijn fraaie kamerhoge raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van het woonhuis en dubbel openslaande deuren naar de voortuin. Al deze raam- en deurpartijen verzorgen een hele prettige lichtinval. In de woonkamer bevindt zich bovendien nog een praktische, afsluitbare bergkast met verlichting en bergruimte alsmede een open keuken.

Portaal:
Via de woonkamer is een afsluitbaar portaal bereikbaar dat toegang biedt tot een toiletruimte. Het portaal heeft eveneens een eiken vloer en ook een zijraam.

Toilet:
Het ruime toilet is voorzien van een staand closet, fonteintje, laminaatvloer en gedeeltelijk betegelde wanden.

Keuken:
In open verbinding met de woonkamer is de moderne keuken gesitueerd. In 2018 is deze keukeninstallatie luxe vernieuwd en uitgevoerd in lichte grijstinten. Het stucwerk plafond heeft mooie ingebouwde lichtspotjes. In de keuken is er een kookeiland met volop kastruimte, een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap en gezellige eetbar met ruimte voor 2 krukken. De keukeninstallatie in wandopstelling biedt eveneens plaats aan diverse kastruimte, een spoelbak en apparatuur zoals: een quooker (ten behoeve van warm water), een vaatwasser, oven, combimagnetron en koelkast. De apparatuur is grotendeels van het merk Whirlpool.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken toegankelijk. Deze bijkeuken is uitgerust met een laminaatvloer, elektra, verlichting, een klein raam en diverse bergruimte. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop:
Deze royale en lichte overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond alsmede een hoog zijraam met prettige lichtinval. De overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers, een complete badkamer, septaraat toilet en een aparte technische ruimte.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers hebben een royaal formaat en genieten een fijne lichtinval. Ze zijn voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een deur naar een klein balkon.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en heeft een aansluiting voor de was apparatuur.

Badkamer:
In de ruime, complete en geheel betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel, douchecabine (met betegeld zitje en thermostaatkraan), een ligbad (met handdouche) en een verwarmingsradiator.

Toilet:
De separate toiletruimte is uitgerust met een staand closet, fonteintje, betegelde wanden en een laminaatvloer.

Technische ruimte:
Deze aparte, afsluitbare ruimte is voorzien van de opstelling van de cv ketel (merk Agpo, type HR Econpact, bouwjaar 2001), de unit voor mechanische ventilatie, bergruimte en verlichting.

Tuin:
De zeer diepe voortuin is toegankelijk via een dubbel openslaande houten poort vanuit de straat en gesitueerd op het zonnige westen. De tuin biedt zeer veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen, bestrating, een groene hederahaag aan beide zijden, een border met beplanting en een afvoerputje. De achtertuin betreft een kleine, betegelde patiotuin met een achterom via een poort.

Berging:
In de voortuin bevindt zich een houten berging met een betegelde vloer, elektra en verlichting.

Algemeen:
- Het betreft een energiezuinige en volledig geïsoleerde HOEK woning;
- Royale living met eiken vloer;
- Moderne, open keuken (vernieuwd 2018) met kookeiland;
- Drie royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met balkon;
- Complete badkamer;
- Diepe, privacy biedende en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin aan de voorzijde op het zonnige westen;
- Perceeloppervlakte 147 m2;
- Energielabel A;
- Rustige ligging in de jonge woonwijk Blixembosch direct bij het winkelcentrum, scholen, het Henri Dunantpark en uitvalswegen.

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 325.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Hoekwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:2001
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:127
Perceeloppervlakte: 147
Externe bergruimte8
Inhoud:430
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:2
CV Ketel: Agpo, type HR Econpact
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2001
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingAangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:W
Perceelnummer:6743
Oppervlakte:147
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Molierelaan 106

Braakweg 24
Nieuw

5708 JK Helmond

Braakweg 24

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Bekijken
Perpignanlaan 15
Nieuw

5627 LC Eindhoven

Perpignanlaan 15

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Bekijken
Hamontstraat 9
Nieuw

5628 PH Eindhoven

Hamontstraat 9

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken
Thomas Moredreef 8
Nieuw

5645 KE Eindhoven

Thomas Moredreef 8

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Bekijken
Jan de Withof 73
Nieuw

5709 AN Helmond

Jan de Withof 73

Vraagprijs € 259.000 k.k.

Bekijken
Schout Appelslaan 16
Nieuw

5673 RM Nuenen

Schout Appelslaan 16

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!