Nieuwhuis 27

5731 MT Mierlo

€ 399.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Nieuwhuis 27 Nieuwhuis 27 Nieuwhuis 27 Nieuwhuis 27 Nieuwhuis 27 Nieuwhuis 27 Nieuwhuis 27

Nieuwhuis 27

5731 MT Mierlo

€ 399.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1997
  • Woonoppervlakte: 115 m2
  • Aantal kamers: 5

Nieuwhuis 27

Omschrijving

Nieuwhuis 27, 5731 MT Mierlo

Ben je op zoek naar een heerlijk lichte, modern uitgevoerde tweekapper met rustige en groene ligging in Mierlo?
Dan is deze fijne gezinswoning met diepe voor- en achtertuin écht iets voor jou!

Deze royale en keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning heeft een ruime living met eiken vloer, een royale open keuken, 3 grote slaapkamers (4 eenvoudig mogelijk), een complete badkamer, grote multifunctionele ruimte (voormalige garage) naast het huis, een modern aangelegde voortuin met oprit en fraaie achtertuin met luxe terrasoverkapping. Rustig gelegen in een gewilde woonomgeving in woonwijk "De Loo" op loopafstand van speelweiden, scholen, bos, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een modern betegeld pad in de voortuin is de overdekte entree van het woonhuis toegankelijk. De ruime en lichte hal is uitgevoerd met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Hier bevindt zich een verwarmingsradiator, een trapopgang naar de eerste verdieping met extra, afsluitbare bergruimte eronder, een toilet alsmede een meterkast (met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). Via een deur is de living bereikbaar.

Toilet:
Het luxe en moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Living:
De royale, lichte living is speels ingedeeld en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Er zijn mooie grote raampartijen die een fijne lichtinval verzorgen en ook een deur (inclusief plissé hordeur) naar de achtertuin met luxe terrasoverkapping. De living is bovendien uitgevoerd met spuitwerk wanden, een spuitwerk plafond, een designradiator en een sfeervolle muur nis met inbouwspotjes en fraaie legplanken.

Keuken:
In open verbinding met de living staat de ruime, lichte keuken die gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. De keuken herbergt een lichte keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse kastruimte, laden, een duropal werkblad inclusief rvs spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Boven het aanrecht bevindt zich een groot raam dat een gezellig uitzicht biedt op de voortuin en de rustige straat aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop:
De zeer royale en lichte overloop heeft een grote raampartij met een prettige lichtinval, structuurwerk wanden en een spuitwerk plafond. Gezien de enorme grootte en de praktische indeling van de overloop is het eenvoudig mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Ideaal! De overloop biedt thans toegang tot twee riante slaapkamers en een complete badkamer.

Slaapkamers:
De twee fijne slaapkamers zijn royaal van afmeting en genieten een heerlijke lichtinval. Ze zijn beiden uitgevoerd met structuurwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis.

Badkamer:
De geheel betegelde, complete badkamer is in lichte tinten uitgevoerd en heeft een raam met een prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden. In de badkamer bevindt zich een vaste wastafel, een douche (met thermostaatkraan), een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan), een tweede toilet met staand closet en een verwarmingsradiator.

Tweede verdieping:
Overloop / was- en technische ruimte:
Via een vaste trap is de ruime overloop toegankelijk. Deze prettige ruimte biedt toegang tot een derde slaapkamer en is momenteel in gebruik als was- en technische ruimte. Er is een dakkapel (inclusief screen) en de opstelling van de cv combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2015). Hier bevindt zich bovendien een aansluiting voor de was apparatuur met een praktisch werkblad erboven en handige bergruimte achter knieschot die via een schuifwand te bereiken is.

Slaapkamer:
Slaapkamer III: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geniet een fijne lichtinval. De kamer is uitgevoerd met een dakkapel, enkele lichtspotjes in het plafond, praktische bergruimte achter knieschot via schuifdeuren en een verwarmingsradiator.

Aanpandige multifunctionele ruimte / hobbyruimte (voormalige garage):
Deze direct aan het huis gelegen multifunctionele ruimte was voorheen in gebruik als garage. De diepe hobbyruimte is ideaal voor het realiseren van bijvoorbeeld een speelkamer / chillroom voor de kids of eventueel kantoor aan huis. Er is een kozijn met een raam en deur naar de oprit, een verwarmingsradiator, een gecoate vloer, elektriciteit en verlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar de tuin. Indien gewenst is deze ruimte bovendien eenvoudig toegankelijk te maken vanuit het woonhuis.

Tuin:
De diepe voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, siergrassen, eigentijdse plantenbakken met beplanting, beregening en een betegeld pad naar de voordeur. Bovendien is er een bestrate oprit met parkeerruimte voor 1 auto.

De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een luxe terrasoverkapping die direct aan de achterzijde van het huis is gerealiseerd. Deze sfeervolle, aluminium overkapping bevindt zich over de volle breedte van de woning en heeft inbouwspotjes. Eronder bevindt zich een groot terras, handige elektrapunten en een deur naar de aanpandige multifunctionele ruimte c.q. de voormalige garage. De tuin is verder voorzien van tuinverlichting, een buitenkraan, beregening, een tweede betegeld terras, moderne plantenbakken met diverse beplanting, een siergrind vak alsmede borders met beplanting.

ALGEMEEN
- Deze goed onderhouden tweekapper is een heerlijke, rustig gelegen gezinswoning te noemen;
- Met riante, lichte ruimtes;
- Ruime en speelse living;
- Royale open keuken;
- De begane grond is nagenoeg geheel uitgevoerd met een fraaie eiken vloer;
- Er is sprake van 3 royale (mogelijkheid voor 4) slaapkamers;
- De twee verdiepingen zijn nagenoeg geheel uitgevoerd met een moderne pvc vloer (2017);
- Met een multifunctionele hobbyruimte (voormalige garage) naast het huis: ideaal voor gebruik als bijvoorbeeld speelkamer, chill room of kantoor aan huis;
- Fraaie, modern aangelegde voor- en achtertuin met beregeningssysteem;
- Voortuin met oprit en parkeerruimte voor 1 auto;
- Achtertuin met luxe, brede terrasoverkapping;
- Het buitenschilderwerk van kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2020;
- De dakkapellen op de tweede verdieping zijn gerealiseerd in 2006;
- Voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1997;
- Gelegen in een gewilde woonomgeving in woonwijk "De Loo", op loopafstand van scholen, bos en sportfaciliteiten;
- Kortom, laat u verrassen door deze fijne woning! U bent van harte welkom!

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 399.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Twee_onder_een_kapwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1997
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:115
Perceeloppervlakte: 214
Externe bergruimte16
Inhoud:375
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Nefit
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2015
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Mierlo
Sectie:E
Perceelnummer:2090
Oppervlakte:214
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Nieuwhuis 27

Braakweg 24
Nieuw

5708 JK Helmond

Braakweg 24

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Bekijken
Perpignanlaan 15
Nieuw

5627 LC Eindhoven

Perpignanlaan 15

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Bekijken
Hamontstraat 9
Nieuw

5628 PH Eindhoven

Hamontstraat 9

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken
Thomas Moredreef 8
Nieuw

5645 KE Eindhoven

Thomas Moredreef 8

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Bekijken
Jan de Withof 73
Nieuw

5709 AN Helmond

Jan de Withof 73

Vraagprijs € 259.000 k.k.

Bekijken
Schout Appelslaan 16
Nieuw

5673 RM Nuenen

Schout Appelslaan 16

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!