Rubeemden 12

Omschrijving

Rustig en royaal wonen in een groene omgeving in Brandevoort?
Dit stijlvolle, verrassend ruime en heerlijk lichte herenhuis (grootste type) met tuin op het zonnige zuiden brengt het je allemaal!

Het vier verdiepingen tellende woonhuis gebouwd in koloniale stijl mét garage en maar liefst 6 slaapkamers is prachtig en rustig gelegen op een zeer gewilde plek in Brandevoort. Op korte (loop) afstand bevinden zich de Ecozone, markthal, het winkelgebied, scholen, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Eindhoven. Ook het treinstation is nabij gelegen waardoor je met de trein binnen enkele minuten in het centrum van Helmond of Eindhoven bent. Ideaal!

Kortom, laat je verrassen. Je bent van harte welkom om dit fraaie aanbod te komen bekijken!

INDELING
Hal:
Via een overdekte entree aan de zijkant van het woonhuis is de imposante hal met vide toegankelijk. De lichte hal is uitgevoerd met diverse ramen, een trapopgang naar de verdieping, een toilet, uitgebreide meterkast en een praktische bergkast. Een brede deur met fraaie glasinzet geeft toegang tot de living.

Toilet:
Het ruime toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Living:
De royale living is onderverdeeld in een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde en een gezellige eetkamer aan de achterzijde van het woonhuis. De zitkamer heeft een groot erkerraam dat een vrij uitzicht biedt op de rustige straat en de groene wal aan de voorzijde. De woon- en eetkamer hebben beiden een convectorput voor de verwarming en de eetkamer heeft dubbel openslaande deuren naar de tuin. Bovendien is er sprake van een sfeervolle zandstenen schouw met een sier open haard en een open verbinding met de keuken.

Keuken:
De ruime, open keuken is uitgerust met een moderne keukenopstelling die vernieuwd is in 2018. De keukeninstallatie is voorzien van diverse kastruimte, laden, een verhoogd duropal werkblad, anderhalve spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals een: koelkast, vaatwasser, vriezer, 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven en een close-in boiler ten behoeve van het warme water.

Eerste verdieping:
Overloop:
De royale en lichte overloop met vide biedt een fraai zicht op de ontvangsthal beneden. Deze overloop biedt toegang twee riante slaapkamers en een luxe badkamer. Er is bovendien een ingebouwde vaste kast op de overloop (met verlichting en een aansluiting ten behoeve van het eventueel realiseren van een extra toilet).

Twee slaapkamers:
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot een sfeervol, overdekt balkon dat ruimte heeft voor een gezellig zitje.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft dubbel openslaande deuren naar een groot dakterras op het zonnige zuiden dat ruimte biedt aan bijvoorbeeld een loungeset.

Badkamer I:
In de luxe badkamer bevindt zich een wastafel in een meubel, een douchecabine, een duo ligbad (met handdouche), een handdoekenradiator en een hangende kast. Ook is er een raam met een prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden alsmede een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes.

Tweede verdieping:
Overloop:
Deze royale overloop heeft een zijraam en biedt toegang tot drie fijne slaapkamers alsmede een tweede badkamer.

Drie slaapkamers:
De drie slaapkamers op deze tweede verdieping zijn royaal van afmeting en genieten een prettige lichtinval.

Badkamer II:
In de zeer ruime, gedeeltelijk betegelde badkamer bevindt zich een wastafel, douchecabine en een toilet met hangend closet. Ook is deze badkamer voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv ketel (merk Nefit, type Topline) en twee ramen met een prettige lichtinval alsmede handige ventilatiemogelijkheden.

Derde verdieping:
Deze verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Het voorste gedeelte is uitgevoerd met twee grote Velux dakramen (inclusief warmte-werende folie) en biedt toegang tot een zesde slaapkamer.

Slaapkamer VI:
De ruime, lichte slaapkamer is thans in gebruik als logeerkamer en heeft een Velux dakraam (inclusief warmte-werende folie) alsmede praktische bergruimte achter knieschot.

Tuin:
De keurig onderhouden voortuin is aangelegd met borders voorzien van beplanting, vlakken met siergrind, bestrate paadjes, strakke taxusblokken en een afvoerputje. Een diepe, bestrate oprit biedt parkeerruimte aan maar liefst drie auto's en geeft toegang tot de garage. Ook is er een poort naar de achtertuin.

De diepe, heerlijk begroeide achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en aangelegd met drie terrassen voorzien van sierbestrating, een gazon, borders met beplanting, leibomen voor optimale privacy, een hekwerk met afsluitbare poort naar de oprit, een buitenkraan en deur naar de garage. Er zijn veel mogelijkheden om sfeervolle zon- en schaduwplekjes in de tuin op te zoeken.

Garage:
De in spouw gebouwde garage biedt parkeerruimte voor 1 auto en enkele fietsen. De garage is voorzien van elektra, verlichting, een betonvloer, een stalen kanteldeur naar de oprit alsmede een losse steektrap naar een handige bergvliering.

ALGEMEEN
- Imposant herenhuis van het grootste type, gebouwd in koloniale stijl;
- Ideaal woonhuis voor grote gezinnen;
- Met sfeervol balkon aan de voorzijde én royaal dakterras op het zonnige zuiden;
- Aangelegde achtertuin eveneens op het zonnige zuiden;
- Riante living met zit- en eetkamer voorzien van erker, dubbel openslaande tuindeuren en sfeervolle sierhaard;
- Luxe open keuken;
- Maar liefst 6 royale slaapkamers;
- Twee luxe badkamers;
- De begane grond is uitgevoerd met een travertin vloer inclusief vloerverwarming en luxe binnendeuren;
- De verdiepingen zijn vrijwel geheel voorzien van vloerbedekking;
- Diepe oprit met parkeerruimte voor 3 auto's;
- Garage in spouw met bergvliering en parkeerruimte voor 1 auto;
- Energielabel A;
- Perceeloppervlakte 275 m2;
- Bouwjaar 2002;
- Rustige, kindvriendelijke ligging aan een ventweg, op loopafstand van het centrum van Brandevoort "De Veste" en nabij alle denkbare voorzieningen, zoals: natuur, scholen, winkels, sport, medisch centrum, station en uitvalswegen;
- Dit fraaie object is beslist een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom!