Venetiestraat 1 d

5632 RM Eindhoven

€ 599.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Venetiestraat 1 d Venetiestraat 1 d Venetiestraat 1 d Venetiestraat 1 d Venetiestraat 1 d Venetiestraat 1 d Venetiestraat 1 d

Venetiestraat 1 d

5632 RM Eindhoven

€ 599.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1989
  • Woonoppervlakte: 173 m2
  • Aantal kamers: 6

Venetiestraat 1 d

Omschrijving

Venetiëstraat 1d, 5632 RM, Eindhoven

Ben je op zoek naar een royale woning die helemaal áf is? Met werkkamer op de begane grond, 4 royale slaapkamers én een diepe tuin op het zonnige zuiden?
Dan is deze instapklare en uitgebouwde tweekapper beslist iets voor jou!

Dit heerlijke, moderne woonhuis biedt veel ruimte, rust en lichtinval! Er is onder andere een royale living met uitgebouwd eetgedeelte, een fraaie open keuken met luxe kookeiland, uitgebouwd eetgedeelte, praktische bijkeuken en een fijne werkkamer op de begane grond met eigen entree. Ook zijn er 4 grote slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer, een aangelegde voortuin met oprit voor wel 2 auto's alsmede een zeer diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met sfeervolle terrasoverkapping, achterom en berging. Kortom, een zeer complete gezinswoning!

Gunstig gelegen op gewilde woonlocatie in de woonwijk Heesterakker. In een rustige straat direct bij natuurgebied de Dommelvallei, scholen, sport, winkelcentrum, overige voorzieningen en uitvalswegen.

Begane grond:
Hal:
Via een overdekte entree is de ontvangsthal toegankelijk. In de hal bevindt zich een garderobe, trapopgang naar de verdieping, toilet en uitgebreide meterkast.

Toilet:
Het geheel betegelde, moderne toilet heeft een hangend closet, fonteintje en klein raampje.

Zeer royale living:
De riante living geniet een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. Ook is er ter hoogte van de uitgebouwde eetkamer een lichtkoepel in het plafond die een bijzonder fijne lichtinval verzorgt. Deze fantastische ruimte heeft bovendien een sfeervolle, moderne erker aan de achterzijde die een mooi uitzicht bieden op de diepe tuin en waar zich dubbel openslaande deuren bevinden.

Open keuken:
Wat is het hier lekker toeven! De lichte, luxe vernieuwde keuken grenst aan het eetgedeelte en kijkt fijn uit over de diepe tuin. Er zijn zelfs dubbel openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin.

De keuken is uitgerust met een moderne, strakke witte installatie inclusief diverse kastruimte en laden verdeeld over een kookeiland en een handige kastenwand. Het kookeiland is voorzien van een composiet werkblad met een spoelbak, ingebouwd zeeppompje en geïntegreerde stopcontacten in een "stroomzuil". Ook bevindt zich daar de vaatwasser, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en luxe Teppanyaki (bak) plaat. De kastenwand bevat een stoomoven, koffie apparaat, combi magnetron, maar liefst 2 koelkasten en een diepvriezer. Kortom, je kunt hier je hart ophalen en lekker kokkerellen.

Praktische bijkeuken:
Deze afsluitbare ruimte is toegankelijk vanuit de keuken en voorzien van de aansluiting voor de was apparatuur.

Werkkamer / praktijkruimte:
Deze ruime en lichte kamer op de begane grond heeft een grote raampartij alsmede een eigen entree via de oprit aan de voorzijde en is hierdoor ideaal geschikt voor beroep aan huis, praktijk of als speel-/chill kamer voor de kinderen. Ook is de bijkeuken via deze kamer toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 royale, heerlijk lichte slaapkamers en een luxe, complete badkamer.

Drie slaapkamers:
Alle slaapkamers hebben een grenen vloer (in de white wash) en grote raampartijen waardoor ze een fijne lichtinval genieten.

Luxe badkamer:
De complete badkamer is geheel betegeld en modern uitgevoerd. Het is een oase van rust om even op adem te komen. In de badkamer bevindt zich een wastafel "in beton-look" met twee kranen, een inloopdouche (met regendouchekop, extra handdouche en handig zitje) alsmede een 2e toilet met hangend closet. Ook is er een handdoekenradiator, een raam met ventilatiemogelijkheden en een strakke nis met legplanken (voor accessoires).

Tweede verdieping:
Overloop:
Deze ruime overloop geeft toegang tot een riante 4e slaapkamer en is voorzien van een groot zijraam, airconditioning, praktische bergruimte achter knieschot alsmede een aansluiting voor de was apparatuur. Ook de cv ketel (merk Nefit, bouwjaar 2010) en de unit voor mechanische ventilatie zijn hier opgesteld.

Riante vierde slaapkamer:
De zeer royale 4e slaapkamer geniet een fijne lichtinval en is uitgevoerd met een Velux dakraam (inclusief verduistering) alsmede praktische bergruimte achter knieschot (aan 2 zijden).

Tuin:
De ruime voortuin is keurig aangelegd met diverse beplanting, een groen haagje, siergrind, een buitenkraan en een bestrate oprit met parkeerruimte voor 2 auto's.

De diepe, fijne privacy biedende achtertuin is fraai aangelegd en op het zonnige zuiden gelegen. In de heerlijke tuin bevindt zich een betegeld terras aan huis, een diep gazon, buitenkraan, buitenelektra en diverse borders met fleurige beplanting. Verder is er een sfeervolle terrasoverkapping met een betegeld terras (waar ruimte is voor een gezellige loungehoek), een handige berging en een eigen achterom via een afsluitbare poort.

Handige houten berging:
Deze houten berging is verbonden aan de overkapping en biedt een ideale stallingsruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubelen of tuingereedschap. De berging heeft elektra en verlichting en er zijn dubbel openslaande deuren naar de tuin aanwezig.

ALGEMEEN
- Royale, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met werkkamer op de begane grond;
- Instapklaar en modern uitgevoerd;
- Heerlijke lichtinval;
- Riante living;
- Luxe uitgebouwde keuken met kookeiland en groot eetgedeelte;
- Praktische bijkeuken;
- Werkkamer op de begane grond met eigen entree;
- 4 grote slaapkamers;
- Luxe badkamer (vernieuwd in 2015);
- Moderne houten vloer in elleboog patroon in hal en living (nieuw gelegd november 2020);
- Moderne plavuizen vloer in keukengedeelte (inclusief vloerverwarming);
- De eerste verdieping is grotendeels uitgevoerd met een grenen planken vloer (in de white wash);
- HR ++ beglazing in kunststof kozijnen is in maart 2020 geplaatst op de 1e verdieping en gedeeltelijk op de 2e verdieping;
- Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede grotendeels isolerende beglazing;
- Het buiten schilderwerk is vernieuwd in november 2020;
- Diepe, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden met fraaie terrasoverkapping;
- Houten berging en eigen achterom;
- Diepe voortuin met parkeerruimte voor maar liefst 2 auto's;
- Bouwjaar 1989;
- Perceelsoppervlakte 318 m2;
- Fraaie ligging in rustige straat in de wijk Heesterakker, nabij natuurgebied Dommelvallei, winkels, scholen, sport en uitvalswegen;
- Laat je verrassen en plan hier gauw een bezichtiging. We heten je graag van harte welkom!

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 599.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Twee_onder_een_kapwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1989
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:173
Perceeloppervlakte: 318
Externe bergruimte10
Inhoud:595
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Nefit, Ecomline
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2010
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:C
Perceelnummer:4037
Oppervlakte:318
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Venetiestraat 1 d

de Koppele 463
Nieuw

5632 LP Eindhoven

de Koppele 463

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bekijken
Duinkerkenlaan 33
Nieuw

5627 MA Eindhoven

Duinkerkenlaan 33

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Bekijken
Gustave Flaubertlaan 7
Nieuw

5629 PC Eindhoven

Gustave Flaubertlaan 7

Vraagprijs € 819.000 k.k.

Bekijken
Aurorastraat 14
Nieuw

5631 KK Eindhoven

Aurorastraat 14

Vraagprijs € 419.000 k.k.

Bekijken
Kievitstraat 62
Nieuw

5702 LE Helmond

Kievitstraat 62

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken
Tempellaan 69
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5628 ZR Eindhoven

Tempellaan 69

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken

Laatste Nieuws

Neem direct contact op

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!